臺州商業地產項目系列    一鋪養三代 你選哪家鋪？

  “專業批發市場策劃”系列專題
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，商成專業市場研究所聯合義烏最強勢的專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司，陸續推出“專業批發市場策劃”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司0579/85099786  13157907094詳見http://m.andmen.cn/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。

　樓市調控政策頻出，地產企業同質化產品競爭激烈，聰明的開發商“另辟蹊徑”，著手向商業地產方面發展。臺州新一批商業綜合體正在籌建。而商業地產的建立對周邊的促進更是巨大，吸引著更多人來投資商鋪。俗話說，"一鋪養三代"，可要使商鋪長盛不衰，取得豐厚利潤，可要從最初的選購開始。商鋪的選擇，位置很重要。一個相對成熟的地段，會為商鋪奠定價值的基礎。那么，你會選擇怎樣的商鋪呢？

　　新明飾品城

　　商業圈中的新亮點

　　項目的選址關乎一個商業項目能否持續做旺，在老城區“人滿為患”的情況下，迎合政府規劃的新城區將成為商業地產發展的首選。新明·飾品城就將目光放在了有著深厚商貿底蘊的洪家。從最早的洪家場到現在的洪家商圈，目前該區域內已經擁有了14家專業市場，年交易額超過100億元，濃厚的商業氛圍讓飾品城可以在短時間內做強，做旺。其次，洪家是臺州15.74平方公里商貿核心區的重要組成板塊之一，項目更是位于商貿核心區“四橫四縱”交通網絡的主要干道東環大道與洪兆路的交匯處，洪家必將從現在的商貿旺地發展成臺州商貿核心商圈。

　　新明·飾品城業態定位為‘名品建材/居家/酒店/辦公/商場/汽車飾品一站式采購基地’，是一個居家飾品、汽車飾品的專業市場。與周邊洪家陶瓷城、鋼材市場、裝飾城等眾多建材市場差異化定位，避免后期同質化產品惡性競爭，形成業態良性互補。

　　項目斥資16.8億元，總規模超14萬㎡，傾力打造國際工藝禮品館、精致名品家飾館、品牌生活體驗館、空間創意設計園四大項業態；主要經營：工藝飾品、陶瓷藝玻、名車飾品、居家飾品、花卉畫藝、水族景觀、藝術燈飾、戶外用品、中式家居、生活體驗館等十大經營類別，匯聚上萬種居家、汽車飾品多元化產品組合，成為華東地區最高端的居家、汽車飾品展示與交易平臺。

　　東泰萬華城

　　全新體驗式主體生活廣場

　　本項目位于臺州市經濟開發區中心城區，東靠中心大道，南臨開發大道，西有臺州大道，交通便捷。緊鄰臺州中央商務區、臺州體育館、臺州中心醫院、臺州市市民廣場，區位優勢較佳。該項目計劃引進國內外知名商業零售、餐飲酒店、休閑娛樂企業。

　　萬華城總用地面積89280平方米；地上建筑面積251770平方米，其中商業建筑面積63335平方米；綠化率30%；規劃停車位1460個。

　　關于商業業態及面積，零售類約3萬平方米；餐飲類約1.5平方米；娛樂類約1萬平方米；其它商業約8000平方米；各類業態搭配比例適當，可以形成循環消費人流。周邊配套醇熟，生活便利，臺州市政府、世紀聯華超市、建設中的中央商務區、市民廣場等都在本項目周圍。

　　黃巖中國模具博覽城

　　模具產業的改型升級

　　黃巖以“中國模具之鄉”享譽海內外，黃巖模具行業已經有50多年的歷史，從一開始的小作坊，到現在有3000多家企業，相關從業人員近10萬，年產值超百億。黃巖模具產業集群是浙江省20個產業規模大、提升空間廣、帶動能力強的塊狀經濟作為轉型升級示范區試點單位之一。目前黃巖正在打造一個40萬方模塑中心，黃巖中國模具城正是其中一個重要的組成部分。

　　黃巖模具產業缺乏專業生產資料市場，而黃巖中國模具城作為一個綜合市場，能夠提供一站式的平臺，減少設備、原料、耗材等采購成本，是對好的設備、資源進行整合，這樣一個“綜合性服務平臺”對黃巖模具產業的轉型升級起到“助推器”的作用。

　　為保障市場健康、快速、持續經營，黃巖·中國模具博覽城特引進五大統一體系：統一規劃，統一業態、產品布局、店面形象、賣場布置等，確保市場符合經營定位；根據市場定位統一招商，嚴格評估品牌綜合實力，提高品牌入駐門檻；組建專業運營團隊統一運營；成立專業管理服務團隊統一管理；充分利用報廣、行業專刊、電視、行業論壇等媒介組合統一推廣；統一策劃年度系列營銷活動，定期舉辦諸如新產品發布、模具會展等產業相關活動。

　　目前黃巖中國模具城已與近百家國內外知名品牌簽訂了合作意向，其中最具代表性的有：北京精雕科技、海克斯康、震雄集團、山特維克可樂滿、香港龍記集團、寧波海天集團、錦鴻塑膠五金模具配件等。

　　臨海銀泰城

　　城市商業地產的領軍者

　　靖江商務區是省第二批服務業集聚示范區，也是臨海市城市建設的重點區塊。臨海銀泰城作為大型城市商業綜合體，是靖江商務區的重要組成部分，將成為城市建設的新亮點。

　　臨海銀泰城是一個集購物、休閑、娛樂、餐飲為一體的綜合型現代購物中心，將引進國際知名企業和國際一線品牌，帶動靖江商務區業態升級。臨海銀泰城計劃總投資11億元，將建設3.5萬平方米的銀泰百貨、1萬平方米的大型超市、5千平方米按國家五星級現代標準設計建造的影城、5萬余平方米的大型地下停車場及1.5萬平方米的酒店式公寓。從項目發展、規劃設計、開發建設到招商運營，每一個環節都有專業團隊負責打造，形成商業地產的完整產業鏈和企業的核心競爭優勢，并擁有數百家零售業戰略合作伙伴。

　　作為臺州第一個城市綜合體項目。臨海銀泰城總建設面積約17萬方，地上建筑面積約10萬平方米，地下建筑面積約6萬平方米。將成為林海新的標致性商業建筑，為臨海商業帶來新的經濟增長點，同時為市民提供一個時尚、舒適的休閑購物場所。該項目計劃于2014年5月開業。

　　銀泰城來到臨海，將成為臨海市新的地標性商業建筑，為臨海市民提供一個接軌國際的集休閑、購物、娛樂為一體的時尚場所。

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