中國新興城市50強 未來中國商業地產商機聚集

    仲量聯行近日發布了最新研究報告《中國新興城市50強》，重點介紹了企業租戶、房地產投資者、開發商、零售商和酒店業者在中國新興城市50強--即中國大陸地區50座二、三線城市中將面臨的巨大商機" 九座城市，即仲量聯行定義"1.5線過渡型城市"已脫穎而出，分別是：成都、重慶、大連、杭州、南京、沈陽、天津和武漢。

    成都已躍升至中國房地產市場新興城市50強首位；重慶、沈陽和天津發展勢頭最為強勁。

    為滿足經濟迅猛增長需求，預計本個十年內，中國新興城市50強中的主要城市將新建8000多萬平方米的現代零售物業和接近3000萬平方米的甲級辦公樓，從而為市場帶來亟需的商業房地產供應。

    仲量聯行預計，零售物業將為中國新興城市50強帶來最大房地產市場商機，物流倉儲細分市場也存在巨大商機。

    仲量聯行大中華區董事總經理馮建強表示："《中國新興城市50強》報告著重介紹了50個我們認為將成為下一個十年大家關注焦點中國城市，旨在為那些希望在傳統的一線城市之外拓展業務的公司提供戰略指導信息。"尤其值得關注的是，在今后十年間，這50座新興城市的經濟增長總和預計將占全球整體經濟增長的12%。"中國新興城市50強"囊括了世界發展最快城市的前十名，其中表現特別突出的有重慶、天津和成都。這些數據充分表明，中國新興城市50強無疑是世界房地產市場未來十年蘊藏最大商機的市場之一。

    在50強中，未來十年間超過1億平方米的商業地產開發，將為市場帶來亟需的優質物業供應。隨著房地產開發商進一步進軍二三線城市，這也為國內外企業、零售商和酒店運營者進入這些城市帶來便利，使其能充分借助這些地區有利的人口結構，贏得市場先機。

    隨著可交易物業資產數量的增長以及市場透明度的提升，機構投資者對"中國新興城市50強"商業房地產市場的投資興趣也將隨之增加。他們關注的焦點將是零售物業細分市場，這將成為最大的房地產市場商機。其主要驅動力是這些城市中產階級人口數量的強勁增長。預計未來五年內這些城市中產階級的人數將增長一倍，達到1.25億以上。

    同樣，物流倉儲細分市場也將存在巨大市場商機。目前，中國擁有國際標準物流倉儲設施供應嚴重不足，總存量僅相當于美國波士頓一個城市的物流倉儲空間。然而，交通基礎設施的不斷改善，零售業的強勁增長以及中國制造業基地向內陸地區的轉移，這些因素將充分帶動物流倉儲細分市場的未來發展。

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