商鋪投資故事：商場中偏愛衛生間旁的鋪位

   最近認識了一位年輕“小老板”朋友L小姐，初次見面的時候，她正在和商鋪經紀在談商鋪之事。經紀介紹，現在這個大商場已經有D、M兩大飲食品牌簽約進駐了，緊挨著這兩商家的商鋪，人流肯定會非常旺盛的，你不妨考慮這幾間商鋪啦。L小姐沉思了一會，否決了經紀的建議，理由是，名店旁邊的商鋪面積大，價格高，而自身打算經營的是異域特色服飾，故不需要大鋪。一張展開的商場平面圖中，她舍棄了經紀推介的數個鋪位，在詢問了商場的衛生間配置問題后，L小姐最終將目標圈定在了衛生間兩旁的兩個小面積商鋪上。

驚訝之余，事后當面向L小姐請教這個疑問。原來，這位L小姐雖然年輕，不過已經是三間服飾店的老板了，經驗豐富。“早在自己還是小孩，隨父母逛商場時候就發現，衛生間的角色必不可少，人人需要。現在，一幫朋友逛商場，不去衛生間的朋友會在旁邊等候，無聊著，她們一定會到旁邊的店里看看。這就是為什么衛生間旁邊的商鋪客人也很多的原因之一。所以，選商鋪的時候，可千萬不要忽略了這種商鋪。其實，我的店中，有一間就位于商場內通往衛生間的道上，生意不錯”，L小姐用自身經歷告訴我們。“衛生間旁邊的商鋪，有些面積比較小，有些則比較大，不過，最重要的是，價格比普通位置商鋪的價格要便宜兩三成。我看過這個商場的規劃設計，衛生間旁邊區域的裝修有些特色，估計環境應該不會太差，這樣，客流應該會是充足的”。

這位L小姐商鋪所在的商場，只有D品牌飲食店內配置有衛生間，之外，數千平方米的大場內，就只有一個地方配置有衛生間了，L小姐選擇的商鋪就在這旁邊。

但是，這種選鋪的方式，有一點必須注意，那就是L小姐口中的“環境應該不會太差”。衛生間，乍一聽起來，容易讓人聯想起“味道”和“潮濕”，所以，衛生間的規劃設計如何、管理如何就非常關鍵。平時逛過不少商場，例如崗頂、天河城一帶，定位高端的商場，其衛生間的設計及管理都比較到位，消費者進去前還可以有左顧右盼的心情。而一些專營服飾精品的樓層，其衛生間設計就更加藝術感，和某些品牌服飾店幾乎融為一體，讓一些“游蕩者”誤以為是試衣室。

所以，當你真的想投資時，千萬不可對衛生間旁邊的店鋪嗤之以鼻，這其中，文章還很多呢。

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