廣州專業市場升級運動潮涌 “小而精”迎戰“大而全”

一周之內，兩大“巨無霸”高調亮相。為從根本上改變“散、亂、小”的問題，廣州市政府近年來便一直將專業市場的升級改造放在了商貿發展的重要位置。隨著近一兩年政府“三舊改造”、產業轉型升級等政策推動下，有不少大體量的專業市場紛紛入市，融入了物流倉儲、展示貿易、電子商務等內涵，著實“大而全”。與此同時，“小而精”的傳統市場也感受到了四面八方涌來的壓力，開始思變。廣州專業市場升級已呈現出“小而精”迎戰“大而全”的格局。

“巨無霸”頻亮相

前日，廣東省重點項目，總投資達145億元打造的廣州國際商品展貿城（下稱“展貿城”）一期以“廣州光谷”的形象正式展現在世人眼前。項目整體占地4800畝，僅一期就有252畝，擁有26.6萬平方米的體量，包含三棟展館和一棟設計大廈，定位為全球最大的LED照明產業展貿平臺。
而在此前兩天，被中國物流與采購聯合會評定的國內首家“中國專業市場示范園區”——廣州新百佳小商品市場第一期也宣布開門迎客。根據規劃，項目總面積將超過100萬平方米，成為廣州市內最大的商品展貿城。其中，一期有13萬平方米，以服裝展貿為主。
據了解，這兩大項目都是借鑒義烏經驗并再度創新的“成果”。其中，展貿城是根據廣州市政府2007年4月20日頒發的《批轉市經貿委關于借鑒義烏市經驗大力推進我市批發市場整合和發展工作方案》而建，將建大型展貿、物流倉儲、會展服務、商務服務、星級酒店五大主體功能區等，配套“供應鏈一體化”的物流服務等。
新百佳董事長賴惠新則介紹稱，“我們借鑒了義烏的模式，園區打破傳統單一的專業市場局限，聚集了服裝城、化妝品城、小飾品城、鞋業城、皮具城、珠寶城等，將實行‘統一規劃、統一標識、統一信息平臺、統一物流配送’等”，就剛試業的服裝城而言，已建3000多間寫字樓和1000多間品牌形象店作為產業創意研發基地。
實際上，“巨無霸”還不僅僅這兩個。去年年底，啟秀茶城和迎海國際茶都也在芳村茶葉商圈入市，面積逾89萬平方米的珠江國際紡織城也在中大紡織商圈迎客。

傳統市場思變迎戰

“廣州市政府此前對于專業市場的改造就提出‘內層圈搬走一批，中層圈改造一批，外層圈新建一批’的升級策略，并推動‘現金、現貨、現場的傳統交易’向展貿型現代交易市場轉型�！庇袠I內專家表示，目前來看，外層圈新建一批的規劃已經初見成效，而在市場競爭壓力下，中圈層也已經開始了主動的改造。
而這在流花-礦泉商圈可能體現得更加明顯。白馬服裝市場總經理程九洲坦言，“我們這些傳統市場受到了新市場的很大沖擊，我們規模小，配置老化，新市場一投入動不動就是幾十萬平方米的面積。從硬件條件來說，傳統市場與新市場難以匹敵，現在我們每年都投入上千萬資金進行改造�！�
紅棉國際時裝城總經理卜曉強也稱，從2007年至今，該市場已經投入3個億進行改造。“但由于條件有限，錢花出去但效果不大。”他認為，隨著競爭的加劇，一定要以商圈為載體，強大商圈品牌。

據了解，白馬服裝市場目前除了從“坐商”到“行商”的轉變外，還對商戶進場制設了嚴格的門檻。而即將于10月開業的流花展館也將以創意研發為核心帶動商圈內小型專業市場整體升級。
上述專家分析認為，就物流倉儲、硬件配套等條件而言，傳統市場弱勢明顯。而那些“巨無霸”在人流和商流上至少需要三年的時間來培育，因此招商和定位決定了成敗。去年，南站商圈的美嘉服裝城便暫時封盤，迎海國際茶都也曾想打造華南最大的文具批發市場，后來也不得不調頭�！皞鹘y市場是自發形成聚集在一些核心商圈，起碼在三五年內大規模的市場都無法匹敵。然而從城市規劃的角度來說，未來商圈偏移，外圍的大市場也將逐漸顯露優勢。因此，傳統市場必須要把升級作為長期的功課，創出自己的品牌特色。”

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