浙江義烏專業街店鋪業主一年賺租金3000萬

   “成功創辦一條專業街，不僅入駐的商戶能形成市場集聚優勢，當地的房東也能因此得到更多收入。利用各地產業優勢在義烏策劃、創辦專業街，是一項多方共贏的策略。”1月5日，義烏天璣房地產營銷有限公司總經理劉超告訴記者，之前創辦的黃楊梅燈具建材市場、梅湖庫存貿易市場、下王門業市場和下王酒店用品城，已給當地的店鋪業主每年帶來約3000萬元租金收入。

    劉超介紹，上述4個市場未創辦以前，當地房東只能零散外租店鋪。由于無法產生市場集聚效應，外地商戶不太愿意過來經商，本地房東也很難提高房租，很多時候連續幾個月都租不出去。 本文由城市獵房編輯整理，轉載自城市獵房|福州房產網 http://www.letfind.com.cn,感謝您轉載保留出處。

    以去年新開的義烏下王門業市場為例，如果不設專業市場，當地每間店鋪的年租金基本維持在數千元。自從以專業門業市場對外招租后，店鋪租金明顯增加，已達到每年1萬元左右。該市場現有店鋪900多間，給房東帶來的租金總收入一年就有900多萬元。

    據介紹，由天璣公司策劃、創辦的上述專業街中，年租金高的店面能達到3萬元。

    當初創辦公司專攻專業街項目，與劉超是義烏人有很大關系。劉超坦言，近幾年義烏的舊村改造項目越來越多，村民都寄希望于房租來提高收入。由于各村缺乏專業人員的引導，想自行創辦專業街有不少困難，也找不到行之有效的租賃渠道，“如果我能在這方面有所作為，相信能為本地村民做不少實事。”

    劉超介紹，現在外省市有諸多新興產業，而義烏有強大的市場輻射能力，以及穩定的內外貿采購群體，把各自的優勢結合起來，就是策劃專業街的最佳途徑。事實證明，公司策劃、創辦的4個專業街，都取得了較好的實際效果。

    吸引外來經營戶入駐義烏的專業街，還能帶動本地消費市場和稅收的增加。劉超分析，長年生活在義烏的每一個外來經營戶，都離不開衣、食、住、行，無形中拉動了義烏消費市場的發展。而且，每一個新的專業街誕生后，商戶得請人裝修店面，給本地裝潢業帶來不少業務。另外，在義烏經商的外地商戶得上繳稅收，這也是一種貢獻。

    “新的一年中，公司打算在機械、機電等產業上多做點文章，看看這些產業能否在義烏找到設立專業街的區域。”劉超告訴記者，除了把外地優勢產業引入義烏，公司也在做“復制義烏經驗去外地”的工作。這段時間，由天璣公司負責的“重慶金鷹女人街”項目已進入策劃期，希望能把義烏的優質企業和經營戶帶到外地去拓展市場。

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