房東提租 紡城商戶不斷被高房租逼出“家門”

　　據調查，輕紡城有八成商戶因為房租被隨意拉高的問題而“出走”過，被迫從一個商鋪換到另一個商鋪，從一個市場搬到另一個市場，今年，各家市場還出現了發人深省的“娜拉抱團出走”現象。如何讓商戶擁有一個安居樂業的市場環境，是個值得深入研究的問題。
　　娜拉是挪威戲劇家易卜生《玩偶之家》的主人公，她本來是一位思想單純、滿足于家庭幸福的少婦，但丈夫海爾茂僅僅把她當作一個玩偶，后來娜拉看清了丈夫自私卑鄙的本性，覺醒了，在圣誕節的深夜離開了“玩偶之家”，追求新的自由。
　　輕紡城約有8成的商戶，當過“出走的娜拉”，從這個商鋪換到那個商鋪，從這個市場轉移到那個市場。今年，多家市場還出現了發人深省的“娜拉抱團出走”現象。

　　“娜拉”頻頻“被出走”

　　又到輕紡城市場租房高峰期，“你還租下去嗎”成了商戶們相互之間最關心的話題。“你留我也留，你走我也走”——不少商戶還相互結盟，于是便有了前不久東市場百余商戶的抱團轉移，從傳統的“一線市場”轉移到后起之秀東升路市場。
　　從事紡織品貿易的徐先生，前不久從傳統市場區域的精功面料廣場轉移到柯北新城輕紡貿易中心，而他在精功面料廣場的4個同行，受他的影響，也相繼遷移柯北。
　　大部分商戶搬來搬去，主要的導火線是房價。精功面料廣場因商戶出走，房價一度回落，而旁邊相鄰的精品廣場的房東，因為不知情，還在抬高房價，于是，市場內10多家商戶轉移到了精功面料市場。

　　房租“獅子大開口”

　　“其實我們本來不想走，想留下來，畢竟對這個市場已經熟悉了，老是換地方，不利于樹立自己的品牌形象，但是沒辦法，房東獅子大開口，要求租金從19萬元提高到27萬。”精功廣場蔡先生說：“如果只增加1萬兩萬，我也就認了——也不想圖這個一時之快。”
　　這邊是推出去，那邊是招進來。對商戶來說正好——此處不留人，自有留人處。東升路市場歡歡喜喜接收了百余家一線商戶，而老市場二樓則迎來了來自北市場和北六區的近300家布商，輕紡貿易中心打開大門歡迎來自傳統市場區域的商戶，坯布市場則將越州工貿園區以及湖州織里的棉坯布經營戶擁抱進門。
　　“他們的出走，至少給了房東一個無聲的警告，不能亂喊漲價。”輕紡城市場管理部門的馬先生說。

　　“娜拉”需一個和諧的家

　　娜拉出走后幸福嗎？她會不會仍有可能為了錢而賣掉自由？魯迅當年就有過這樣的疑惑。精功面料廣場出走的徐先生證實了魯迅當年的懷疑。3年前，徐先生迫于北市場高昂的租金和同行們抱團進入精功面料廣場，當時一潭死水的精功面料廣場因徐先生等商戶的到來，人氣漸旺，然而，3年回租期滿后，房東們調高租金，當年出走的“娜拉”第二次面臨“被出走。”
　　如何提升“娜拉”的幸福指數，使她能在市場內安居樂業，而不再疲于奔命？輕紡城東市場商戶何先生說，“抱團”只是讓“娜拉”擁有了談判租金的臨時資格，并沒有取得最終的話語權；“娜拉”只有自己當家做主，不再聽別人支配，才是真正擁有獨立和自由。
　　輕紡城坯布市場有限公司錢先生則說，結合輕紡城的歷史和現狀，一方面，市場公司要創造良好的經營環境，劃行歸市，吸引真正的經營戶進專業市場；另一方面，市場經營戶要抓住機會，適時買下專業劃分明確的市場門市部，使自己成為第一承租人，遠離頻頻“被出走”的煩惱，真正提升自己的幸福指數。     紹興縣報  作者： 陶曉宇

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