商業地產專業市場定位的原則

    專業市場定位的原則

　　隨著市場經濟的發展，專業市場的建設成為經濟發展的主導力量，各個城市通過市場建設來拉動經濟的活躍度，作為開發企業進行準確定位成了項目開發一大難題。面對競爭激烈的市場格局和動態的市場因素，必須堅持以下四項定位原則，才能保證專業市場的健康發展．

一、產業鏈基礎的原則

　　很多城市都有顯著的產業鏈基礎，產業鏈基礎的形成一方面是歷史原因沉積的結果，另一方面是新興市場蓬勃發展的結果。作為開發企業必須對城市的產業基礎進行透徹的調查、分析并依托產業優勢創造的市場機會，對產業鏈的形成及以后的發展態勢有一個準確的分析，是在原有的基礎上提升整個產業鏈的發展，使項目能夠成為城市優勢產業鏈中的一環，解決專業市場的后期運營和招商問題。

二、物流通暢的原則

　　作為專業市場，首先要具備通暢的交通網絡。地理位置是流通的基礎，只有大交通才有大流通。專業市場要有便利的交通條件的同時，每天就必須有巨大的物資流動和市場的交易額，讓貨物進得來
出的去。而這些都離不開便利和優質的交通條件，只有具備這些基本條件才能為專業市場的進一步繁榮提供環境保障。

三、市場發展的原則

　　市場需求永遠是產品的生命力。作為專業市場，一方面在市場人氣上做好文章，提供消費者與生產商溝通的平臺，作為市場的運營者不僅要解決誰來經營的問題，更要解決誰來消費的問題。另一方面只有以長遠眼光考慮市場的建設，以中、長遠的市場需求為導向，以合理的業態完成市場互補的布局，真正為專業市場建立完善的配套服務體系，專業市場才能做強做大。

四、市場商圈原則

　　商圈是專業市場必須考慮的重要因素，根據商圈的各項指標來確定市場的規模。作為一個真正意義上的專業型市場，其輻射力要求相當高。大型的專業市場已經由簡單"中轉"功能邁向集"中轉""積聚"的復合型功能。因此只有建造高起點的平臺，要杜絕市場商圈交叉，才有專業市場的高標準發展。

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