研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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2009-2010年房地產行業總體規模分析
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一、企業數量結構分析
中國現有房地產開發企業28000多家，平均資產總額僅為4400萬元，全國平均每個房地產企業年均竣工面積只有2萬多平方米。房地產企業中擁有一級開發資質的僅349家，整體規模較小。而作為房地產企業中實力較強的上市公司中的十強，其平均總資產也只有60億，與國外幾十億、上百億美元的大型房地產公司相差甚遠。從市場份額來看，大陸市場化程度較高的上海、深圳排名前10位的開發商的市場占有率分別為23%、20%，而香港前9位的房地產商的市場占有率達80%。
二、行業規模情況分析
1、行業資源日益集中，經營規模化正成為趨勢；
2、多項目運營、集團化管控成為發展重點；
3、粗放經營向精細化經營方式轉化；
4、異地擴張與全國性企業品牌顯現；
5、民營企業力量崛起和壯大；
6、客戶的維權意識明顯提高。
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