研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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高風險高收益的商業地產如何規避投資風險
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在商業地產的投資里，高收益往往伴隨著高風險，規避商業地產投資風險，得到更多收益，一直是眾多投資者關注的問題。那么究竟如何規避投資風險呢？
首先，先天不足的商鋪不要選。先天條件主要包括交通規劃，城市消費水平和周邊商業氛圍。這些都是在短期內不可改變的因素。
其次，對開發商實力和品牌有質疑的不要選。因為商業地產對資金要求高，對專業整合能力要求強。投資之前，一定要考慮開發者實力與品牌的綜合能力，最主要是考慮其有沒有過往同類產品的成功項目。
第三，經營管理跟不上的不要選。商業地產后續經營是最關鍵的環節，在不成熟的營銷鏈中，開發商與投資者之間只是簡單的售賣關系，只要銷售成交，開發商就萬事大吉了。缺乏統一管理，統一經營，統一政策，對市場放任自流，必然造成經營困難。
第四，定位模糊不清的不要選。每個商圈都有其合適的商業定位，定位就像魚和水一樣的關系，如果脫離了當地消費力與商圈特點，項目是很難做起來的。
第五，投資回報低與風險高的不要選。購買商業地產的最終目的是通過租賃實現利潤收益不斷增值，判斷回報的最有效方式，是看租金收入是否能盡快回收前期投入。
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