浙江(義烏)商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設(shè)的研究機(jī)構(gòu)。研究所以“興旺專業(yè)市場,成就商業(yè)地產(chǎn)”為宗旨,專業(yè)致力于商品交易市場、專業(yè)批發(fā)市場的研究。擁有一批精通國內(nèi)外市場狀況、經(jīng)驗(yàn)豐富的高素質(zhì)專業(yè)人才,還邀請了商業(yè)地產(chǎn)界及學(xué)界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發(fā)展目標(biāo)是打造民營經(jīng)濟(jì)研究院行業(yè)研究所品牌,并成為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)研究……
·項(xiàng)目可行性研究 |
·市場營銷推廣
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·項(xiàng)目定位策劃 |
·市場運(yùn)營管理
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·項(xiàng)目全程運(yùn)營 |
·運(yùn)營顧問服務(wù)
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·規(guī)劃編制服務(wù) |
·招商銷售服務(wù)
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·市場可研報(bào)告 |
·人員培訓(xùn)服務(wù)
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·市場定位分析 | ...... |
“東市買鞍馬,西市買長鞭”是《木蘭辭》里的句子,如果換算成現(xiàn)實(shí)生活,比如2010年的鄭州,這樣的經(jīng)歷大概會讓每一個(gè)鄭州市民高興:買東西太方便了。
可是,如果這座城市的東南西北到處都是鞍馬長鞭的專業(yè)市場呢?
昨天上午采訪時(shí),商報(bào)記者忍不住在采訪本上寫了副“對聯(lián)”,上聯(lián):這兒也建,那兒也建,大家都建;下聯(lián):你求政績,我求政績,心照不宣;橫批:各玩各的。
而“各玩各的”,顯然造就了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。
“這里有天馬行空的味道。”一位鄭州市民點(diǎn)評說。
導(dǎo)演馬楚成把花木蘭從東市到西市跑來跑去的情節(jié)省略了,現(xiàn)在,如果你就生活在鄭州,也準(zhǔn)備購置點(diǎn)東西,比如準(zhǔn)備裝修新房,這樣的奔波大體上也能省略。因?yàn)猷嵵莸慕ú氖袌鰧?shí)在是太多了。商報(bào)記者在互聯(lián)網(wǎng)上檢索鄭州有幾座建材市場發(fā)現(xiàn),僅冠名建材市場的專業(yè)市場,比如東建材、名優(yōu)建材城、家園建材超市、國際建材港、西建材、北建材等,就有17個(gè),如果再算上玻璃、陶瓷以及家居裝飾等市場,不下27個(gè)。百度“知道”上,一位網(wǎng)友更是把諸如麥德龍等家居建材賣場都搬上來了,共羅列了35個(gè)建材市場。
有些建材市場生意火爆,但也有不少建材市場生意冷淡,昨天,鄭州花園路上的一家建材市場就很冷清,市場內(nèi)到處都在私搭亂建,路上橫七豎八地堆放著一些建筑垃圾,不少店面都關(guān)著門。
“我們在別的地方也有店,這個(gè)店基本沒啥生意。”一個(gè)商鋪的負(fù)責(zé)人告訴記者,市場很少有人來,他們租的這個(gè)商鋪,平時(shí)只能做倉庫用。
現(xiàn)象無處不在的不止是建材市場
記者掌握的情況是,單是茶葉市場,鄭州南北各1個(gè),另有一個(gè)占地?cái)?shù)百畝的市場已論證完畢。具體到古玩城,二七區(qū)3個(gè)、金水區(qū)2個(gè)、鄭東新區(qū)1個(gè),總共6個(gè),其中在2007年間被媒體報(bào)道、占地百十畝的北古玩城一度門可羅雀。不過上述情況較之鄭州的服裝業(yè),似乎又有不及,據(jù)報(bào)道,目前鄭州的新鄭、新密、二七、管城和中原都有了各自占地?cái)?shù)百畝的服裝園,其中今年1月間開建的滎陽市一個(gè)服裝產(chǎn)業(yè)園,占地1500畝,設(shè)計(jì)年產(chǎn)值330億元人民幣。
另外,鄭州還有多座大學(xué)城和工業(yè)園區(qū)。比如惠濟(jì)區(qū)于2009年開建的信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園,總占地170.54公頃而同樣在向信息創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)方向發(fā)力的鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū),2008年間也將一棟大樓的2~3層無償提供給一家企業(yè)使用,互為競爭對手的態(tài)度顯而易見。
其實(shí)早在1998年,鄭州市已發(fā)現(xiàn)了“重復(fù)建設(shè)”的問題,當(dāng)時(shí)鄭州下發(fā)文件,決定停止審批建設(shè)各類商品市場和大型零售商業(yè)設(shè)施,以減少商品市場和商業(yè)設(shè)施的重復(fù)建設(shè),并組成清查組,對市內(nèi)5區(qū)已建和在建市場進(jìn)行集中清查,依法處理。
擔(dān)憂法令難禁重復(fù)建設(shè)
這是一個(gè)有趣的問題,怎么算是重復(fù)建設(shè)?
昨天上午,一位自稱工作于金融業(yè)的鄭先生致電商報(bào)經(jīng)濟(jì)部說,如果鄭州只有1個(gè)建材市場,顯然不能發(fā)揮最大效益,但一下子出現(xiàn)20多個(gè)市場,顯然就是不合理的布局。
經(jīng)濟(jì)學(xué)界的一個(gè)通俗比喻是:建設(shè)就是栽樹,結(jié)果你栽了一棵又一棵,它不結(jié)果,造成了成本和資源的浪費(fèi)和破壞,這就是典型的重復(fù)建設(shè)。
資料顯示,在重復(fù)建設(shè)造成的資源浪費(fèi)中,典型的是對土地的大量占用。此前一項(xiàng)調(diào)查顯示,我國一度有各類開發(fā)區(qū)3837家,但經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)的只有232家。
對重復(fù)建設(shè),事實(shí)上不光是鄭州市政府文件形式的清查,據(jù)公開報(bào)道,鄭州市于2004年廢止《鄭州市商品交易市場監(jiān)督管理?xiàng)l例》之后,先是草擬了《鄭州市商品交易市場開辦管理?xiàng)l例》(草案),隨后又審議了該管理?xiàng)l例的修正案,目標(biāo)都是直指重復(fù)建設(shè)。
但現(xiàn)實(shí)顯示,上述努力,收效甚微——因?yàn)橹T如現(xiàn)在已多處成功布局的服裝產(chǎn)業(yè)園、茶葉市場、古玩市場以及工業(yè)園區(qū)等,基本上都是這幾年的產(chǎn)物。
辦法完善政績考核評價(jià)機(jī)制
中央黨校經(jīng)濟(jì)部教授、博士生導(dǎo)師韓保江曾撰文指出,重復(fù)建設(shè)的問題需要通過深化干部任用體制改革、完善干部政績評價(jià)體系來解決。
“你說的這個(gè)問題估計(jì)很難解決,”4月7日下午,鄭州金水區(qū)一位科級干部在和商報(bào)記者閑聊時(shí)說,為官一任,都是有政績考核的,“為啥這些年各地都在忙招商,想了各種辦法招商、招大商,因?yàn)檫@和地方的執(zhí)政者的升遷是掛鉤的,形象工程的出現(xiàn)也是這個(gè)原因。這些都是談?wù)撨^很多年的事情了。”
這位心直口快的“小官”點(diǎn)評說,事實(shí)上這些年,鄭州各個(gè)縣區(qū)一把手的日子都不好過,“其他地方要是發(fā)展得比你好,你咋辦?”
他拿鞏義市舉例說:這個(gè)市一直在努力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式,引進(jìn)和培育更多的高新項(xiàng)目,可是他們對于其他領(lǐng)域的招商力度一點(diǎn)都沒減,“不敢呀,被追上了多丟人!”而這正是鄭州各個(gè)類同產(chǎn)業(yè)園、市場林立的原因。
那么,怎么才能消除地方政府經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式上的天馬行空呢?
“要從完善政績考核評價(jià)機(jī)制入手,增強(qiáng)各級干部加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的自覺性和主動性。”韓保江在其《轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式刻不容緩》的文章中如是說。
上述那位干部說,他也期待更好的考評機(jī)制出臺,否則,“各個(gè)地方各顧各”的經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀不會改變,讓人心疼的重復(fù)浪費(fèi)也就不可避免。
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