劉凱:五大服務體系重構中國寫字樓前景與價值

　　第六屆中國寫字樓年度風云榜officeoftheYearchina暨北京寫字樓年會將于2010年1月12日在北京漢華國際酒店舉行。屆時將邀請有關部門領導、協會領導、知名學者、業界大腕、各參選單位領導、業界人士、外資基金代表、代理公司代表、顧問公司代表和客戶代表、網民代表參加頒獎典禮，并邀請各大電視臺、報紙、雜志、網絡媒體與會報道并刊發全部榜單。新浪網、搜房網、和訊網、北京寫字樓信息網、房龍網、騰訊藍房網、地產中國網等將進行現場直播。以下是房訊網CEO兼北京寫字樓信息網總裁劉凱致辭：
　　劉凱：尊敬的顧云昌會長，尊敬的各位來賓，大家下午好。歡迎大家在百忙之中來參加第六屆中國寫字樓年度風云榜暨2009北京寫字樓這個活動，首先對大家的到來表示熱烈的歡迎。
　　作為國內唯一由寫字樓產業的一個專業的媒體主辦的，而且是唯一由客戶網民直接投票評選的年度盛典，自2004年以來我們已經成功舉辦了五屆，在社會經濟房地產各領域都產生了很好的影響。在連續五年的活動中不乏涌現出優秀的寫字樓項目，它們也通過這個活動帶來了巨大的商業的利益和業績的回報。我們第六屆的風云榜活動是從2009年12月1日正式啟動的，歷時一個月，是按照樓盤、企業和人物共分了三個點，分別根據客戶網民網上投票，業內人士傳真投票，還有專家學者的問卷投票三項綜合指標的評分，最后產生了年度十大風云樓盤，十大風云企業和十大職業經理人和其他單項獎項。這里可以舉幾個例子，比如北辰時代大廈，鳳凰置地廣場，萬通中心，遠洋光華國際，華彩大廈等樓盤，在2009年不僅取得了驕人的業績也獲得了網民的高度認可。還有像首鋼國際大廈等一些樓盤它們一直保持著高達90%以上的出租率，也同樣獲得了入住客戶和網民的肯定。還比如盤古大觀年底，成功簽下了世界500強之一IBM的客戶。
　　大家可能對我們北京寫字樓信息網有所了解，我們網站創建于2000年，于以住宅用戶為主體的網站不同，我們是以企業用戶為主體的。十年來我們始終把用戶價值放在第一位，我們堅信一個媒體的影響力等于數量乘以質量乘以信任度，這也奠定了我們在國內比較領先的房地產網絡媒體的地位。
　　到目前為止我們的核心業務模塊構建了五大服務體系，第一，是資訊服務體系。我們包括高端訪談，獨家報道。我們的原創性的新聞在五分鐘之內就可以被百度還有Google等網站全盤收錄。我們還有一個周刊至今已經發行了兩百期，每期發行近十萬份。
　　第二個，就是我們的導購服務體系。這里面包括選址情報，選址指南，選址地圖，網絡經紀人等原創性的產品，以及我們目前國內最大的寫字樓和商業地產的搜索引擎。2003年我們推出了核心的產品，企業選址通，這個是什么呢？這個是中國第一個基于電子商務平臺的寫字樓的網絡選址圖。簡單地說就是為寫字樓找客戶，為客戶找寫字樓。截止到2009年選址通有效注冊用戶已經突破了55萬。
　　第三，我們有一個數據的服務體系，這里面包括寫字樓房源數據庫，選址通會員數據庫等。這里值得一提的是我們在去年的十月份成立了中國寫字樓研究中心，簡稱CUIC，它是專注于中國寫字樓和商業地產各產業鏈條的發展的一個學術的研究機構。這個研究機構是由我們房訊網和北京寫字樓信息網發起成立的，推出的產品系列包括中國寫字樓標準指數系統和中國寫字樓行業數據專題報告。
　　第四個，就是我們的互動的服務體系。這里包括業主論壇，業內論壇，樓盤點評，還有樓盤博客等等。這里面值得一說的是08年推出的房吧社區，通過這個社區用戶可以用微博客一句話記錄生活中的點點滴滴，方便快捷地發布日志，上傳圖片等等。
　　第五個，我們就是品牌服務體系。在2009年我們與萬通地產等合作伙伴舉辦了包括企業不動產高峰論壇，綠色寫字樓高峰論壇等大型活動。我們一年一度的中國寫字樓年度風云榜暨寫字樓年會，目前已經成為中國寫字樓行業盤點一年收獲，展望產業未來的最權威，最有影響力的年度盛會，被稱為當年寫字樓風云變幻的晴雨表。2010年是我們用戶體驗年，我們更加專注選址客戶和開發商用戶需求，推出更有效的產品，與合作伙伴舉辦包括中小企業選址論壇，商業地產年度論壇等品牌活動，提供更專業，更人性化的服務。
　　另外我想說一下我們的房訊網，這個是08年推出的全國性的寫字樓與商業地產的門戶網站。房訊網定位在全國領先的寫字樓和信息數據平臺，它的內容包括新聞寫字樓，商業地產，選址通，住宅等。兩年來我們構建了國內房地產網站中最專業，最迅速的資訊平臺，最貼身的導購平臺，最完善的數據平臺，以及最活躍，最真實的互動平臺。毫無疑問，我們希望大家像關注北京寫字樓信息網一樣關注房訊網。
　　回到今天年會的主題是復興時代的中國寫字樓前景與價值。相信全球經濟恢復背景下的寫字樓經濟，CBD東擴，大型企業選址等一切與價值重估等話題都將成為今天在座各位關注的焦點。因此我們正是希望在座的各位嘉賓能夠各抒己見，共同探討寫字樓市場的健康、持續、發展之路。
　　最后，我要感謝參與這次活動的所有網民用戶，業界朋友，選址企業，專家學者以及新聞媒體的朋友，還要感謝合作伙伴，包括遠洋地產，韓建地產，兆泰置地等等。最后預祝本次活動圓滿成功！謝謝大家！

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