2010預言七：服裝專業市場多元化發展

    觀點：專業市場未來的發展模式應該圍繞三個關鍵詞：“專業化、主題化、網絡化”。不如此，就無法把市場做大做強，在競爭激烈的2010年，這種現象會越來越明顯。
    解讀：
    專業市場最初是批發市場，服裝、襪子、小商品都混在一起經營。隨著發展規范后，從批發市場發展到根據商品品類來細分的專業市場。
    2009年，“劃行歸市”如同一股熱潮刮向了紡織服裝產業集群地，廣東虎門、江蘇常熟等紛紛開始了劃行歸市，尤其是在紹興，2009年8月8日中國輕紡城毛紡面料市場開業，紹興開始了首個專業中高檔毛紡面料交易市場。義烏的劃行歸市動手早，也取得很大成功。
    另外，上海世貿商城的“專業”化服務，也讓業內驚嘆。上海世貿商城從來不把自己簡單地定位成一個樓宇、場館的租賃方，而是一個全心全意為租戶謀利益、為行業謀發展的服務者。
    不難看出，很多市場都嘗到了“專業”的價值。它不僅有利于提升商品總體質量和豐富程度，還可以讓那些處于從貿轉工階段的經營戶更容易形成專業化的思維，最重要還是利于市場整體升級。
    2010年，專業市場在“專業性”方面將進一步深化：一方面是建設更專業，包括規劃、設計、樓宇的標準等；另一方面是設計管理、運營方面將更專業，有專業的管理公司、運營方式、發展模式等。
“主題化”發展，也是2010年專業市場的一大看點。
    目前，我國已出現了一批“主題”專業市場，比如會展、創意、物流、設計等主題性質的市場。對于主題型的專業市場來說，必須要具備一定的市場號召力、有足夠的品牌支撐，并且要積累優質的品牌，由此形成“品牌集聚度”。其次，是要加大管理力度，達到百貨商場的現場管理、客戶服務等服務功能。同時，市場的定位、選址、經營面積等方面也同樣不可忽視，一定要根據所在城市的消費能力、消費習慣、區域特點來選擇適合當地的品牌入駐市場。
    專業市場的“網絡化”也越來越被業內人士所認可。
    有形市場和無形市場的結合是我國紡織服裝專業市場的發展趨勢之一。我國紡織服裝專業市場要逐步走向標準化，而標準化的提高會帶動無形市場的發展，如電子商務、網上購物等，這是未來市場發展和流通業發展的一個大趨勢，可以大大節省交易成本，提高交易效率和流通效率，讓商流、物流、資金流結合在一起。
    在未來發展中，紡織服裝類有形市場不會消失，而且檔次、功能和管理水平還會不斷提高；同時，通過現代化信息手段，利用互聯網和電子商務，發展無形市場，最終形成零售和批發、現貨和期貨、有形和無形相結合的專業市場。
17物業稅漸行漸近 “空轉”今年將推廣至全國 
    4日從接近國家稅務總局的權威渠道處獲悉，今年稅務部門將在全國范圍內開展房地產模擬評稅，物業稅“空轉”工作在部分地區試點了6年多之后，將推廣至全國。專家指出，這一信息表明，物業稅開征步伐將大大加快了。
    所謂物業稅的模擬“空轉”，是指雖然沒有實際征稅，但一切步驟與真實收稅流程相同，由財政部門、房產部門以及土地管理部門共同參與，統計物業數量，并進行評估和稅收統計。
    據了解，國家稅務總局在日前召開的一個工作會議上，布置了今年財產行為稅征收的相關工作，并對這一工作的十余項要點進行討論。此外，會議還對在全國范圍內開展房地產模擬評稅，以及應用評稅技術核定房地產交易計稅價格工作的有關問題進行了說明。
    這是物業稅“空轉”試點工作進行6年多之后，稅務部門在物業稅開征方面邁出的一大步。除了“空轉”在全國推廣之外，專家認為，今年部分城市試點開征物業稅的可能性很大。中央財經大學稅務學院教授劉桓指出，“今年在全國范圍內開征物業稅的可能性還不大，但在局部地區試點對商業地產征收，還是很有可能的�！庇浾吡私獾剑�深圳市已經將開征物業稅寫進了《深圳市綜合配套改革三年(2009-2011年)實施方案工作安排表》。
    據劉桓介紹，政府開征物業稅的設想是，第一步對商業地產征收物業稅，第二步是擴大到對住宅進行征稅，其中對非普通住宅和普通住宅的征稅也有先后順序。
 財政部稅政司副司長王曉華上個月也曾表示，經過6年多的模擬評稅試點實踐，按評估值征收物業稅從技術上看是可行的。據介紹，經過6年多的試點，財稅部門目前已初步建立了房地產數據庫，開發了若干套評稅軟件，形成了專家支持隊伍，儲備了大量的專業人才，形成了“總體設計、分步實施”的物業稅改革思路，取消了城市房地產稅，統一了內外資房產稅制度。
    盡管技術上已經可以實現，但劉桓認為，開征物業稅，還需要解決一些難題，包括房產登記信息不完整、房產價值如何評估，以及與現有的稅費制度如何銜接等問題，具體到對住宅的征稅上，起征點如何設計也是一個有待解決的問題。
    從2003年5月開始，財政部和國家稅務總局就分3批在北京、遼寧、江蘇、深圳、重慶、寧夏、福建、安徽、河南、大連等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了房地產模擬評稅試點工作。“物業稅一旦開征，哪怕是試點開征，都將釋放一個信號，那就是國家要通過稅收調節房價，打擊房地產市場的投機行為�！眲⒒钢赋�。 （張牡霞）

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