篁園市場周邊遭“潛伏” 商家提早布局篁園商圈

        據了解，今年入駐篁園市場周邊店面的商家大多來自外地，而且大多沒有在義烏的經商經歷。改建后，市場管理部門將把賓王市場現有的服裝商位及床上用品商位整合現有沿街服裝店鋪，搬入篁園市場經營。

　　篁園市場是義烏小商品城的代名詞，雖然離改造工程竣工還有一年半左右時間，但在市場周邊，看上去略顯簡陋的數百間沿街店鋪正面臨洗牌：許多異地商家紛紛選擇在低租金期進駐篁園商圈，他們不為賺錢，有些甚至作好了貼錢的準備，目的就是為使自己的店鋪離新篁園市場更近一點，占得有利位置和市場內店鋪優先承租權。

　　篁園路上開店

　　細心的路人會發現，義烏篁園路上許多關閉近一年的店鋪重新開張了，整潔閃亮的玻璃門窗告訴大家，新店開張時間并不長。

　　記者走進一家名叫“富安娜”的家紡店看到，上百平方米的店鋪裝修一新，不少售價上千元的樣品剛剛上架。店主說，他們剛開張幾天，主要出售各種高檔家紡用品，他承租之前，這里是好幾間閑置店鋪，租過來后，他就把各間店鋪打通，好好地“打扮”了一番。

　　由于緊靠篁園市場，稠州北路篁園段也開出了不少新店。“我租了四間店面房。”許先生是賓王市場的老經營戶，為了擴大生意，幾個月前他在稠州北路租下了五六十平方米的店鋪。他很滿意自己的這個投資，因為新店鋪離篁園市場西大門不到20米。

　　據記者目測，篁園市場南側和西側街道長度加起來不過千米，但新開張的店面有幾十家，以經營家紡類產品居多，也有經營箱包或彩印的。“這兩個月就有10多家家紡店開出來了。”許先生說，這里可能形成一個高檔家紡用品區，批零同步，這與改建后的篁園市場定位相符。

　　搶占有利位置

　　據了解，現在篁園市場周邊的店鋪年租金約為3萬元，相比以往十幾萬或幾十萬元的租金屬于低位。這也是吸引投資者的主要原因。不過，即便如此，大多數新店主仍得貼錢營業。

　　許先生租下的四間店面共花了他13萬元，租期一年，他對一年內收回成本沒有信心：“市場還在建，這邊客人并不多。”

　　王女士經營各類箱包，雖然價格低至10元、20元，也鮮有顧客問津。“一天能賣四五個包就不錯了。”王女士說，以前她在廣州做生意，今年2月才在篁園市場邊上租下一間店鋪。

　　簽合同時，許先生原本想和房東簽兩年合約，但遭拒絕。房東說今年租金便宜，明年漲不漲得看市場行情。據了解，篁園市場周邊店面出租現有個潛規則：租期不超過一年。義烏人胡先生在篁園市場北側的市場路上有5間共120平方米的店鋪，他告訴記者，現在租賃，一年租金為10萬元，打出招租廣告后他時常接到承租電話，當對方提出想租兩年時，他就會一口回絕，因為看不清明年的行情：“老篁園市場正常營業時，我的5間店面可以租到100萬元/年。”

　　那么，承租這些店面的經營戶圖啥？

　　“就是為了占個好位置。”許先生看好未來商機，他認為新篁園市場開業后，靠近市場的店鋪生意就能紅火。而且，按照合同法上的相關規定，明年在同等條件下他享有優先承租權。

　　“客”自八方來

　　金興福來自臺州，四天前他在篁園路上開了名叫“億麗莎布業”的家紡店。這是金興福第一次在義烏租店面做生意，之前他在昆明經商。剛開張的家紡店除了接單生產外，還提供蠶絲被、學生被等定做服務。“昆明氣候好，但遠。”金興福說，義烏商業氛圍好，外貿環境比昆明好。

　　據了解，今年入駐篁園市場周邊店面的商家大多來自外地，而且大多沒有在義烏的經商經歷。位于稠州北路上的欣澤包裝商行今年9月才開張，店主戴安漲是溫州人。來義烏前，工廠是唯一的對外銷售窗口。“租金一年才3萬多元。”戴安漲說，這是吸引公司來義烏的主要原因之一。他希望篁園市場周邊生意能早點好起來，屆時租金可能上漲。

　　一些新店主說，篁園市場改造對市場周邊店鋪是一次洗牌。老租戶走了，新租戶進駐。“選擇現在進駐的，大多不會輕易走掉。”一房東說，篁園市場是義烏小商品城的標志之一，在客戶中知名度極高。

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