商業地產現跳發展 徐東商圈價值凸顯

    2008年，隨著住宅市場的走低，商業地產的抗跌性相對顯現。一位業內人士稱，未來8年，將是商業地產加速發展的黃金時期。而在今年，武漢商業地產的發展已經呈現跳躍式方向發展。在眾多商圈中，大徐東商圈的投資價值開始凸顯。
　　開發重心向商業地產傾斜
　　進入2009年，眾多商業地產項目開始陸續推出，一位商業地產研究人士透露，住宅市場的走低，眾多開發商的開發重點開始進行傾斜，許多一度停工或暫緩開發的商業項目開發速度加快，眾多商業項目也正在醞釀之中，一知名房企還將特別成立商業地產項目公司，欲打造一數十萬平方米的大型城市綜合體。預計今明兩年，將有十多個新型商業地產項目面市。
　　“未來，是武漢商業地產發展的黃金時期。”另一位房產研究機構商業地產研究員表示，目前的武漢商業地產仍然處在初步發展階段，但如今，武漢房地產市場的特殊性，讓商業地產發展的黃金時期已經來臨，
　　事實如此，去年武漢市場，商業地產最顯“熱鬧”，漢口北批發第一城和漢口東部購物公園，兩個項目在開盤當日都十分火爆，位于中北路上的東湖春樹里，僅12月就發放了會員卡達400多張，這些項目都成為樓市淡季下“意外的”銷售熱點。“眾多投資客的投資方向也開始向商鋪傾斜，”這位研究員表示，也正是因為這些項目的“試水”，商鋪投資市場開始成熟，眾多開發商認識到了商業地產的開發價值，于是有了今年商業地產的頻頻舉動。
　　購房者看好商鋪投資
　　在銀行工作的王先生準備投資一套商鋪，他想把股市里的資金抽出來投資收益相對穩定的商鋪。“商鋪不會因房齡增長而降低其投資價格，具有高回報率，好地段的商業地產目前還是有投資價值的。”
　　經過一番考察后，他看中了目前正在熱銷的東湖春樹里。“判斷一個商鋪的投資價值，最主要的是地段和定位”，王先生認為，這個項目處在武昌內環線上，而且是地鐵上蓋物業，即地鐵屆時將與這個項目無縫對接，可以形成穩定的大量客流，同時，這個項目定位十分清晰，住宅、寫字樓、商業等多種物業的相互補充，整個項目具備地標性的特點，彌補了當前徐東商圈顯得過于“小氣”的不足，提升了整個大徐東商圈的品質。“這些因素綜合考慮，我看好這個項目的發展。”
　　與王先生持一樣想法的人還不在少數，眾多投資客表示，當前住宅市場不穩定，投資前景并不明朗，商鋪的相對穩定性就相對比較放心，而在商鋪的選擇上，地段越好投資價值越高，東湖春樹里項目處在內環線上，且作為一個新型的項目，具有很大的發展潛力，其性價比與一些傳統老商圈的商鋪相比，投資價值更高。

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