傳統與現代博弈 濟南商業地產群雄爭霸場面將現

    關鍵詞：傳統 現代 博弈 濟南 商業地產 爭霸
    摘  要：隨著城市的發展，濟南商業地產已經步入多中心商業發展時代，城市周邊新興的多個區域性商業中心逐漸崛起，正在與以大觀園商圈為代表的傳統商圈分享市場這塊大蛋糕。在這樣的格局中，傳統與現代各自都存在著不同的發展機遇。

　　隨著城市的發展，濟南商業地產已經步入多中心商業發展時代，城市周邊新興的多個區域性商業中心逐漸崛起，正在與以大觀園商圈為代表的傳統商圈分享市場這塊大蛋糕。在這樣的格局中，傳統與現代各自都存在著不同的發展機遇。
　  現代商業格局中傳統商業的挑戰與出路
　  隨著社區商業及區域性商業中心的發展，濟南商業地產已經步入多中心商業發展時代。
　  一些傳統的商圈，如大觀園商圈、泉城路商圈等，憑借雄厚的商業底蘊，依然在市場中屹立不倒。但與此同時，散落在濟南市區中的新商圈也在蓬勃發展：東部的洪樓商圈日漸成熟，高新區的社區商業也嶄露頭角，北部區域的幾個專業性市場已經形成規模。幾大交易基地遍布于濟南市東南西北各個方位上，支撐起濟南的經濟脈絡，星羅棋布地構筑成一張巨大的商業網。覆蓋了整個濟南，衍射到周邊地區，從而形成市場上百舸爭流的場面。
　  新的商業格局下，新的競爭態勢和新商圈的崛起，令大觀園、泉城路等傳統商圈不得不產生升級換代的緊迫感，尋找新出路。
　  城市綜合體與傳統商圈的相互促進
　  我們目前看到的百貨購物場所基本都是傳統百貨市場。傳統百貨市場業態相對單一，購物方式也很簡單，僅僅停留在購物這一消費層面。而隨著城市的發展，濟南需要復合型的購物中心，即ShoppingMall。
　  2008年，濟南萬達廣場進駐大觀園商圈，以百萬平方米的城市綜合體為大觀園商圈注入了新的活力。它成功復制了萬達在全國30座城市的成功經驗，在商業面貌和經營結構上采取改進措施，為泉城商業帶來了營銷理念的轉變，提升服務質量和完善誠信體系，使大觀園這個傳統商圈再一次煥發勃勃生機。
　  這種綜合體商業時代的來臨將帶來消費模式的改變。原來的消費模式略顯單一，僅是單純購物，然后便離開購物場所。而未來消費模式則集吃喝玩樂購于一體，消費者會獲取更美好的消費體驗。
　  群雄爭霸 大幕將啟
　  隨著濟南大品牌商業如雨后春筍般拔地而起，現在就可以預見在未來兩到三年，隨著濟南萬達廣場、恒隆廣場、魯商廣場、銀座中心等多個商業巨頭在市場上的角逐，將形成一個傳統與變革相博弈的局面。在這個百花齊放的競爭時代，傳統的商業能否在與現代化商業差異化營銷的同時，成功地汲取現代化元素，傳統與現代、百年商圈與城市綜合體相融共生，這是傳統商業命運的轉折點。可以想見，未來的商業中心，一定是在新的市場機制中被重新激發活力的傳統商圈！

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