專業市場開發亟須量體裁衣 注意以下三個問題

    目前，全國興起一股大規模的專業市場開發風氣，如規模達31萬平方米的廣州國際輕紡城、占地面積54萬平方米的西樵輕紡城、建筑面積達130萬平方米的無錫新世界國際紡織服裝城等，如雨后春筍般在全國范圍內涌現；大規模的工業原料城開發潮也開始興起，如建筑面積220萬平方米的華南國際工業原料城、海峽西岸工業原料城等。專業市場開發風潮在獲得良好投資收益的同時也需注意以下三個問題。
    一、把握市場趨勢，不盲目跟風，對項目規模所對應的市場基礎進行深入的了解和調研。專業市場的發展，需要時間的積累、消費習慣的積累、經營傳統的積累、商戶的積累，現在很多經營成功的專業市場，都是最早從幾個商戶到幾十個商戶，從幾個鋪位到一條街，從一條街到一個市場群發展起來的。如今許多專業市場，都是在一個嶄新的區域建設規劃的，這時更應充分考慮項目本身所處的地理位置、交通物流條件、消費市場、同類市場的競爭等綜合因素。
    二、在招商和運營過程中，積極發揮自身優勢，逐步獲得老市場商戶認同。老市場具有良好的消費基礎和固定的老客戶，由于一些新市場離老市場較近，老市場商戶往往會對其持有懷疑態度。同時，新市場在硬件設施、商業配套上的改善增加了進駐商戶的經營成本，這也為獲得老市場商戶的認同設置了障礙，所以新市場開發要積極發揮倉儲、物流等硬件方面的優勢，逐漸贏取老市場商戶的信任。
    三、開發商以銷售商鋪為主導。開發商不能將投資成本快速回籠作為開發主導思路，要重視經營定位與建筑形式的關系、經營品種與鋪位大小的協調以及經營配套設施要求等專業市場開發規律，避免商業規劃設計不到位、后期經營難以維持等負面現象。
    目前，全國這類專業市場開發呈現逐年增多趨勢，作為開發商，應量體裁衣，重視前期市場調研，避免規模過大帶來的招商難、定位難、經營難等一系列問題。

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