廣州專業市場轉型任重道遠

　　春風有意，市場無情，在國際金融危機和國內經濟周期低潮的雙重壓力下，廣州專業市場似乎大多還處于寒冬中。紡織品市場、建材市場、家具市場等，不僅客流稀落，人氣清淡，而且一些商戶還處于關門甚至掛牌轉讓狀態。更有甚者，由于受困債務鏈，有的商戶干脆連鋪帶貨都棄之不顧，走之大吉。

　　一般而言，與產業生命周期相對應，在沒有大的環境變化前提下，一個專業市場的成長擴張期只有5年左右，繁榮旺盛期只有3年左右。也就是說，一個專業市場的黃金歲月即所謂青年期和壯年期加起來往往不到10年，短的甚至就5年左右。這不是專業市場開發者和經營者自身所能決定的，而是由一個工業化、市場化和城市化進程所決定的。實際上，上述三代專業市場分別代表廣州工業化初期、中期和中后期的發展水平。不過，由于廣州處于珠三角市場圈的核心，具有影響全國市場的龍頭作用，再加上“千年商都”的沉淀，因此即使廣州專業市場大多處于“野草般”的自發生存狀態，但過去幾十年中，大多還過著比較“幸福”的日子。

　　然而，市場演變自有它無情的鐵律。據業內人士透露，自2008年10月以來，商鋪投資需求下降70%，市場鋪租平均下降10%以上，整體營業額下降15%以上，商戶關閉退檔率在5%左右。春節后一個月內，有的專業市場開門率不到80%。其中有些與傳統制造業和房地產密切相關的專業市場，如布料、皮具、服裝、建材等，遭受的打擊尤其嚴重。

　　專業市場應該比制造業更先掌握產業轉型的信息，提早做好“過冬”的準備，及早謀劃轉型的方法和途徑。遺憾的是，過去幾十年中，大多數市場受傳統市場理念、經營方式等約束，既沒有發揮市場的信息和先導功能，也沒有積極根據市場需求的變化提早做出調整和轉型的行動。因此，在這場危機的“突然”沖擊下，有不少市場變化茫然不知所措，甚至無應付之力。尤其是那些在市場下降和轉型期還盲目擴張的專業市場，更是遭到“當頭棒喝”，遭受慘重損失。

　　最近，大家都在談到如何提升“市場信心”問題，其實，如果不充分認識到市場規律，就無法找到信心的來源。目前的市場不景氣和困難不過是產業結構轉型升級對市場變化同步轉型升級的一種內在要求。顯然，嚴格地說，這不是困難，而是一次真正難得的大機遇。可以說，目前正是我們的市場從行業和區域等角度進行調整、從員工素質和經營管理方式等角度進行轉型，從硬件和軟件等角度進行的最好時機。

　　經濟如何轉型，市場如何早日實現復蘇，廣州1000多個專業市場任重道遠。王先慶

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