廣州展貿城研究專題004  航母式商品展貿城，打造多方共贏交易平臺

　　以制造業聞名全球的珠三角即將在其腹地廣州番禺建起全國最大專業批發園區———廣州國際商品展貿城被稱為“航母”式現代化展貿市場園區。據悉，該項目今年1月8日在番禺區化龍鎮奠基，總投資145億元、占地4800畝、建筑總面積約576萬平方米，預計2010年8月份開業經營。

　　作為千年商都，華南商貿交易中心的廣州卻一直沒有頗具規模的商貿城。番禺項目規劃面積是義烏中國小商品城的兩倍，年產品交易額將超過1500億人民幣，年財政、稅收增加20億收入，并可帶動就業超過20萬元。也成為廣東應對國際金融危機、擴大內需和產業轉型升級開工建設的第一個項目。“國際展貿城的建設，反映了廣州服務業配置資源能力越來越強。”廣州市委常委、副市長李榮燦如此評價。

　　錯位經營提升競爭力

　　交通便利如虎添翼分為三期最大“交易會”永不落幕

　　廣州國際展貿城將打造成一個什么樣的展貿交易平臺呢？

　　在展貿城奠基儀式上，廣州市委常委、副市長李榮燦指出，將把展貿城打造成為集商品展示、電子商務、現代物流、休閑娛樂、商務辦公于一體的，高檔次、專業化、多業態的華南地區現代展貿交易平臺。據廣州國際商品展貿城股份有限公司董事長荀振英透露，項目開發以大型商貿區、保稅物流中心、會展服務區、商務服務區、星級酒店為五大主體功能區。另外配套的建設有社區功能服務區、客運中心、美食休閑中心、公寓等。在社區功能服務區中將包含公安、超市、醫療衛生、停車場等。其中商品交易區、國際會展中心的總建筑面積將達到項目總面積的75%-80%。建成之后，展貿城建筑總面積將是義烏小商品市場的兩倍多，約576萬平方米。

　　廣州國際展貿城作為一個展覽和交易的平臺，和省內其他專業市場和展會在功能上有類似之處。但是，展貿城通過錯位經營方式，提升自己的競爭力。荀振英表示，相對于好的專業市場來說，如華南國際工業原料城，雖然同樣是定位為國際采購平臺，但它主要經營五類原材料,且很多來自國內。而展貿城的定位卻是所有的進口工業原材料。具有展示功能的展貿城又與廣交會不同，廣交會也有進口展區，但多為成品。而展貿城以原材料為主，且長年不落幕。

　　交通便利如虎添翼

　　作為商品交易中心，展貿城的交通甚為引人矚目。

　　地處經濟圈腹地，交通暢達，展貿城項目位于番禺區化龍鎮北面，金山大道以北，黃埔大橋以西。選擇這樣的區位，是按照“大商流配套大物流，集南北商賈、匯四海商品”的總體原則來規劃的。展貿城由3塊基本相連的地塊組成，約4800多畝，另外江邊計劃再使用2000畝。番禺是珠三角經濟圈腹地，具有貫通東西、連接南北的商略作用。珠江黃埔大橋的貫通使這個項目連通了省內的主要高速公路，距黃埔新、舊港、南沙港、廣州新客站僅有十多分鐘車程，一小時車程便可通達白云機場以及珠三角各經濟重鎮，預計到2010年底項目地塊周邊將建成“三縱三橫”6條高速公路，雙向8車道的國貿大道首段將于2010年7月前竣工。

　　同時，為完善周邊交通設施，展貿城公司草擬了《關于申請廣州地鐵七號線延長設站廣州國際商品展貿城項目的請示》，報市政府、市規劃局。番禺區規劃局已將地鐵七號線二期建設沿著國貿大道（原石化大道）設兩個站，再向北延伸過江的建議提交市規劃局。到時候周邊交通將更為暢達，對展貿城的招商起到極大的推動作用。

　　其實，展貿城項目依托的就是珠三角產業群和暢旺的進出口貿易。與此同時，國家發改委率50余部委前往廣東調研后制訂的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》已獲國務院通過，這份首個國家層面的珠三角發展《綱要》賦予廣東五大戰略定位：探索科學發展模式試驗區、深化改革先行區、擴大開放的重要國際門戶、世界先進制造業和現代服務業基地、全國重要的經濟中心。這與打造廣州國際商品展貿城的目標不謀而合。有專家評價，珠三角強勢的制造業加上全國最大的展貿城這部牽動大物流和大商貿的引擎，將為實現珠三角的整體產業升級加速。

　　分為三期最大“交易會”永不落幕

　　據悉，展貿城第一期建筑面積120萬平方米，20億元投資資金已基本到位。廣州市委常委、副市長李榮燦介紹，該項目3期全面建成后將成為全球最大的產品進出口貿易、研發和展示中心，預計年產品交易額將超過1500億元，帶動就業超過20萬。“展貿城的建設，反映了廣州服務業配置資源的能力越來越強。”

　　在規模上，國際展貿城更是大手筆。其建筑總面積約576萬平方米，比目前全國最大的批發市場———義烏小商品批發市場還要大2倍，以3分鐘逛一個店鋪來計算，要逛完整座展貿城的所有商鋪需花2年時間。廣百集團董事長兼廣州國際商品展貿城股份有限公司董事長荀振英表示，該項目將分三期錯位經營。每一期的重點都不一樣。第一期建設主要是“引進來”，建設高檔進口原材料展貿港和食品、服裝服飾展貿港。廣東地區每年花在進口原材料上的金額非常大，光是化工這一塊，進口金額就將近200個億。所以第一期就是要將國外代理商引進來，讓廣東甚至全國的企業在家門口就能挑選及采購到高檔的進口原材料。第一期建設預計占地700畝左右，計劃在2010年8月建成開業。

　　不同于第一期的“引進來”，第二期主要是為了“走出去”。第二期的建設重點就是展示國內商品，即依托廣東產業集群、產業重鎮，向全球推廣“廣州制造”產品，擴大“廣州服務”品牌效應。主要商品有陶瓷、酒店用品、燈飾、玩具、成品鞋、服飾，預計占地將達到1500畝左右。第三期建設汽車類專業市場及機械專業市場，主要為整車、二手車、汽配、機械等，估計占地1500畝。

　　同時還要建設大約占地1100畝的配套服務區，主要是保稅、物流、會展、酒店、辦公、生活服務等。首期的保稅、物流用地計劃和首期的展貿式專業市場同時招商、建設。所有的建設爭取用5到8年時間全部完成。

　　目前展貿城資金到位情況良好，廣州市對展貿城項目的1億元扶持資金已到位并投入使用。番禺區政府大力支持國際展貿城項目的發展，墊付了巨額的基礎建設資金，為展貿城的發展提供了良好的發展平臺和成長空間。

　　更大優惠成就最先進物流園區

　　展貿城先行配套現代化的物流中心，將是廣州地區最先進的物流園區。項目開發以大型商貿區、物流倉儲（保稅）區、會展服務區、商務服務區、星級酒店為五大主體功能區，同時配建有美食休閑娛樂區、社區功能服務區、客運中心等完善的配套設施，打造成集產品展示、貿易交流、市場信息發布和行業發展研究為一體的綜合性國際平臺。據介紹，展貿城在土地租金、稅收方面都將享有優惠，股東也將會把效益靠后。除了全面的優惠扶持外，第一期給予更大優惠和支持：股份合作，共擔風險；更長免租，放水養魚；幫助貼息，減輕壓力。通過政府政策支持降低經營成本，打造“成本洼地”，吸引各方投資者共建園區、共育市場。

　　而展貿城重點地段在城市空間形態設計上，突出總體規劃“一核、一軸、兩區、三流、十大港灣”的生長式布局，包括大型商貿區、物流倉儲（保稅）區、會展服務區、商務服務區、星級酒店為五大主體功能區，同時配建有美食休閑娛樂區、社區功能服務區、客運中心等配套設施。

　　中心區標志性建筑群由宙斯塔、雅典娜天幕、阿波羅會議展覽中心三部分組成。規劃以三組動態及靜態的大型開放空間系統交疊而成，形成黃帶、綠指、藍脈的開放空間總架構，營造出開放空間，并以“三流并行，互不干擾”為交通系統組織原則，實行人車、人貨、車貨分流的三級流通體系，化解了目前市內部分批發園區人車同行、交通擁堵的難題。

　　有專家評價，根據《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》廣州國際展貿城的建設將在服務華南、服務全國的維度上，為廣州建設區域性現代服務業中心、國際商務會展中心、現代物流中心、增強核心城市輻射發揮重要功能。他的建設還將會徹底改變中國物流的格局，幫助珠三角制造業在如此經濟寒冬下盡快完成升級的歷史使命。

　　政府、公眾、采購商多方共贏

　　展貿城這樣一個航母式的現代展貿中心，建成之后將對采購商家、社會公眾、政府、周邊產業產生什么樣的收益呢？荀振英表示，展貿城的建設是一個多方共贏的項目，各級政府、社會公眾、采購商家、合作伙伴們以及項目股份公司的股東們都將受益深遠。

　　項目全部建成后，將成為全球最大的產品進出口貿易、研發和展示中心，同時也是行業信息最完善的交流平臺。對于采購運營商來說，展貿城為他們提供了一個可延伸品牌的持續發展空間，一站式解決國內外采購商們的差異性需求。而資源的廣泛匯聚，市場的精心培育，將帶動整個區域的經濟發展，預計帶動就業超過20萬，年產品交易額將超過1500億人民幣，年財政、稅收增加20億收入。同時，還可以拉動當地其他產業良性發展，加速周邊物業升值，每天60萬人次的客流量將給周邊帶來無限商機。

　　李榮燦則從整個廣州市發展的角度看到展貿城的現實意義。他說，廣州市圍繞“東進、西聯、南拓、北優、中調”的城市發展戰略，積極推動傳統批發市場升級改造，努力構建功能完善、輻射全國、連通海外的批發市場體系，規劃建設了一批高端、新型批發市場。展貿城項目的建設就是其中的一個亮點。這種國際商貿中心的構建對于廣州市提高在珠三角地區、全國乃至國際范圍內配置資源的能力以及增強中心城市集聚、輻射和綜合服務功能的作用和效果越來越明顯。他強調，展貿城的建設對于新形勢下擴大內需，保持廣州市經濟平穩較快發展具有重大的現實意義，而且對于貫徹落實不久前國務院批準的《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》，強化廣州市國家中心城市和綜合性門戶城市的地位，形成珠三角地區一小時城市圈核心，也具有十分重要的意義，項目建成后，將提升廣州市商貿會展業的現代化水平和輻射能力，推動“廣州制造”產品開拓更廣闊的國內外市場，擴大“廣州服務”的品牌效應。

　　秉承“優勢互補、合作共贏，力圖大業、共創未來”的理念，國際展貿城進一步擴大招商廣度，全力推進項目建設，確保第一期項目2010年8月如期開業。

    記者孫晶實習生蔡妙芝通訊員湯智全

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