專業市場外遷 助推商貿升級

專業市場外遷 助推商貿升級
    楚天快報訊 楚天快報記者汪棋林    隨著襄陽的城市化進程加快，主城區人口急劇增加，原有的主城區版圖面積和相關生活配套設施已經不能滿足現在市民的生活需要，舊市場均存在道路擁擠、停車不便、消防隱患、硬件不全、配套落后、物流滯后、管理混亂、擾民等不利因素。尤其是消防隱患，像一顆不定時“炸彈”，讓人時刻揪心。對此，市委、市政府立足高遠、前瞻考慮，做出了“兩遷”的重大戰略調整。樊城區作為主戰場，積極推進“兩遷”工作。

    舊市場隱患問題影響大
    襄陽市新華服裝城是1991年初動工興建的大型服裝批發市場，被列為全市“十大民心工程”之一，于1992年12月建成開業。因為建成時間早，顯得服裝城看上去很普通，而服裝城的內部可謂“店挨店，人挨人”，通道狹窄，貨物亂堆亂放現象時有發生，消防隱患眾多。
    襄陽市白鶴市場位于襄陽市樊城區前進路中段，主要經營小百貨、日用化妝品、小型電器、小五金、工藝品、鐘表等，現已發展成為襄陽最具規模的小商品市場。但是，良好的地理位置和老舊的規劃設計，使得路過此處的公交專用道經常被占，擁堵現象嚴重。
    舊市場一般建在人口密集區，故而生意火爆。然而，在上下班高峰期，其周邊道路是市區最擁堵的路段之一，消防隱患、商戶糾紛、不文明不衛生行為更是不勝枚舉。這與一座正在快速發展的城市是格格不入的。
    隨著城市發展進入快車道，道路擁堵問題日益突出，尤其是老舊市場附近，因人流量大、亂停亂放，使得機動車道被占用，造成交通癱瘓的現象時有發生。

    襄陽發展需要市場外遷
    如果任由舊市場長期存在，襄陽的城市發展就無法提檔升級。每一位市民都有責任、有義務參與其中，獻計獻策，共同推動舊市場的整體搬遷。
    城市資源的轉移，單靠政府或者單靠市場都無法實現。搬遷，是一座城市發展的風向標。每一次搬遷背后，也隱藏著一次交換。城市想從中交換到空間和估值，而市民則希望換來幸福生活。“兩遷”是針對襄陽市城市區域功能規劃的大格局、大方向作出的大調整。這次調整，把主城區內44家專業化市場及小型加工作坊總體搬遷至新的商貿物流聚集區——樊西新區。
    新區八大市場抱團發展，分別承接不同業態，形成互補。周圍的交通、學校、醫院、銀行、物流等民生配套設施一應俱全，且張營社區十萬人還建小區同時開工建設，對于商家而言，客戶就在家門口，新區內的商戶可以互相認識，聯營發展，做大做強；對于周邊居民來講，衣食住行皆便利；對于襄陽市民而言，以后的購物消費習慣就是不必東奔西走，到樊西新區一站式購齊。

商業地產專業批發市場合同協議匯編目錄（第一部，有刪節）

《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
    浙江（義烏）商成專業市場研究所發行 
    電話 0579 85099786
    發行QQ1615472898
    全書分7部：第一部運作準備類編；第二部策劃代理類編；第三部建設工程類編；第四部投資銷售類編；第五部招商租賃類編；第六部運營管理類編；第七部官方相關類編。這幾部分涵蓋了商業地產包括專業批發市場投資開發運營的全過程，從項目調研、項目立項、項目策劃、工程或采購招標、項目廣宣以及項目銷售招商、項目運營管理等合同（協議）。幾乎無所不含、基本能滿足商業地產包括專業批發市場投資開發運營全過程需要。
    《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》適用對象： 1、各地各類商業地產業批發市場開發投資商、商業地產專業批發市場運營商、商業地產市場管理者；2商業地產、各商場、商城，購物中心、集貿市場等；3，各級政府、職能主管部門；4，各商業地產專業批發市場策劃咨詢等機構、研究院所等機構；
   《中國商業地產專業批發市場合同協議匯編》約211萬字，約2300頁。16開上中下三冊。
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