浙江五金建材專業市場穩健發展

浙江五金建材專業市場穩健發展
 “專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.andmen.cn/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
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    浙江省五金建材市場專業協會第24次會長會議12月19日在湖州南潯召開。在經濟新常態下，市場如何穩健發展、轉型升級、應對電商、跨界聯合、股改上市……成為各位五金建材市場掌門人發言的主題詞。
　　2014年，浙江五金建材專業市場持續擴張期已經結束，市場業態進入穩健發展時期。
　　湖州南潯市場發展投資集團董事長兼總經理、浙江南潯建材市場開發有限公司董事長鄒建新說：2014年度我們市場穩健發展的原因有三，一是產業依托，南潯建材市場為當地500多家中小木業企業服務，三合板、木工板、裝飾板不少用于地產家具生產，市場還輻射服務于周邊嘉興、湖州及鄰近的江蘇地區的建材市場與木業企業；二是市場擁有一批長期追隨的經營戶，不少經營戶與市場共生共榮了20多年，對市場供需反應快，能主動適合市場變化做好生意。目前我們的營業房價格持續走強，每平方米達24000-27000元；三是當地政府重要的政策支持，作為國有控股企業，市場管理得到公安、工商、財稅等政府部門的大力支持。今年前10月市場成交額達80億元。

　　浙江建華五金機電市場總經理許土根：建華五金機電市場五金機電產品今年銷售上升，建材、裝飾材料二期進入穩定發展，我們市場品種齊全，建材與裝潢材料都能購齊，今年1-10月成交額達76億，比去年上升15%，上交稅收2.7億元。我們市場商戶質量好，是五金建材市場經濟效益畝產最高的市場之一，占地面積80畝的市場，每天進出的車輛5000多輛(1萬多車次)。最近與康橋幾個村聯系土地留用指標100多畝，準備聯合開辦五金機電項目。

　　“2014年是我們轉型升級的一年，隨著房地產市場的趨冷與造船工業的走強，我們從民用鋼材轉向工業鋼材的經營。”杭州城北金屬材料交易市場有限公司董事長魏春全說：我們掌握著杭州100%的鋼貿、全省50%的鋼貿，今年建材交易量下降了60%，工業鋼材需要大增，為浙江的汽車生產廠家及船舶生產廠家配套的鋼材需求量增大；還有嵊州的燃氣廚具企業配套生產用鋼材等需求增加，現在武鋼、首鋼、馬鋼等鋼企都在庫位前移，杭州港的鋼材年吞吐量在2100萬噸，金屬材料交易都是前店后鋪，關鍵在于物流，我們前幾年就開始與湖州雷甸合作，拿了不少土地，月底前20萬平方米的室內庫房啟用。我們一心一意地為鋼貿企業打造低成本的交易平臺。

　　“我們市場創辦于1994年，目前有8個市場與3個景區——舟山桃花島、螞蟻島，余姚小九寨，19日余姚小九寨項目通過了省旅游局3A景區驗收，開發更早的桃花島項目目前每年有800多萬元的收入，已有贏利。”寧波華東物資城市場建設開發有限公司董事長竺保國微信名“老玩童”，他把自己的旅游興趣轉變成專業市場跨界經營的新項目。云和商貿物流城總經理朱光鑫說：我們市場與文化聯姻，早已把根藝、石雕、收藏作為自己的交易內容。浙江億豐時代廣場董事長薛春樹介紹：億豐集團專業做家居市場、商業地產與城市綜合體，在全國擁有10多個市場，浙江億豐可以與其他五金市場聯合發展，我們可以在自己的市場為南潯木業開辟南潯館。

　　如何應對電商沖擊？義烏國際家具城副總經理吳中興說：我們是對經營戶做好電子商務培訓，積極擁抱互聯網。今年成交額20多億，比上年略有上升。杭州天億商城實業有限公司總經理高建永說：我們前身是華東陶瓷建材市場，曾經10年發展輝煌，現在在尋找新的發展機會。嘉興建材陶瓷市場則跨界做大賣場——嘉地廣場，6.9萬平方米的嘉地廣場定位于中高檔家具賣場，以只租不賣物業的大氣概，爭取到了大批優秀商戶，在嘉興幾大家具賣場里脫穎而出，而建材陶瓷市場與嘉地廣場商戶聯合推出建材、潔具、家居一條龍品牌服務聯盟活動，可以與電商團購抗衡。

　　浙江省五金建材市場專業協會會長、浙江中國科技五金城集團董事長夏霆說：浙江有四個標志性的市場：義烏中國小商品城、紹興中國輕紡城、海寧中國皮革城與永康中國科技五金城，其他3個市場都已經上市，且業績不俗。永康中國科技五金城有一個目標就是：股改上市！永康中國科技五金城目前資產評估是18億，其實這是按照原始積累時價位給出的評估，我們的資產完全可以放大n倍。盤活資產，引進戰略合作者，解放思想混合上市是我們的發展思路。我們還有一大亮點——五金指數，我們與浙江財經大學等合作，一是要把五金指數與產品的報價體系打通，二是要把五金指數與實體銷售的價格打通。還有五金電子交易平臺，我們要從物聯網概念入手，與華為等國內一流的IT技術平臺聯合，做出手機APP、第三方支付等平臺，產生大量的交易，與上線商戶結成利益共享平臺。股改上市要會講故事，我們要把永康中國科技五金城的優質資產、五金指數與電子交易APP作為最精彩的故事內容呈現給投資者。

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