鄭州火車站商圈服裝批發市場達100萬方

鄭州火車站商圈服裝批發市場達100萬方
“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.andmen.cn/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
   商興成公司http://m.andmen.cn/是專業致力于專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的綜合性投資管理機構。興旺專業市場 成就商業地產  專業市場運營專家0579/85099786  13157907094 詳見http://m.andmen.cn/
    希望我們的努力，能有助于全國專業批發市場投資舉辦者以及專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發策劃機構。
　　在市場外遷的浪潮中，作為中部地區服裝批發的集散地，火車站商圈也迎來了批發市場外遷的變局。

　　經過多年發展，火車站商圈輻射力不斷擴大變強，市場持久繁榮，在服裝價格與款式形成優勢的同時，道路擁堵、秩序混亂、環境堪憂，也被廣大市民詬病，市場亟待升級改造。

　　火車站商圈的服裝市場，可以說是鄭州服裝行業的商貿名片。而這張名片的形成，最早要追溯到上世紀八九十年代。

　　有近20年從業經歷的老劉，是火車站商圈市場繁榮的見證者，他在銀基商貿城一期建成的時候就入駐了，“我當時在銀基租了個柜臺，月租金才10元錢。”

　　據了解，自上世紀80年代末敦睦路出現服裝攤檔以來，歷經20多年的發展，火車站商圈的“服裝基因”在不斷升級。后來，逐步形成了銀基商貿城、錦榮商貿城、世貿商城、天榮服裝城等以服裝批發市場為主的火車站商圈。

　　在此期間，服裝批發市場也完成了向二代、三代的過渡，鄭州火車站商圈，逐漸成為業內服裝生產加工以及批發的風向標和領航者。

　　經過幾十年的發展，到如今，作為中部服裝采購中心的鄭州火車站商圈，銀基商貿城、世貿商城等服裝批發市場齊聚，云集了來自全國各地的服裝品牌，在過去的20多年里，影響著整片中原大地，乃至中西部地區。它的發展，也見證了鄭州成長為國內知名商都的歷程。

　　“鄭州火車站商圈服裝批發市場近3萬商戶的體量，和廣州白馬、杭州四季青、北京百榮等并列成為國內十大專業批發市場之一。”河南省服裝行業協會常務副秘書長劉繼祥說。

　　“光銀基商貿城，每年就貢獻1億元的稅收。”銀基商貿城一負責人稱。據不完全統計，目前鄭州火車站商圈各類服裝批發市場總面積達100萬平方米，每天交易額約15億元。

　　然而，近幾年來，隨著社會的發展，以及智能化商業服務體系的逐漸成熟，火車站商圈存在的問題也逐步凸顯。

　　雖然火車站商圈的批發市場為鄭州的市場經濟繁榮貢獻了巨大力量，但因安全隱患、配套落后、衛生環境差、業態亟待升級等問題，毫無懸念地出現在今年的外遷名單中。

　　汪女士在苑陵商場已經做了10多年生意，隨著市場發展，生意也越來越好，但老市場存在的缺陷也越來越明顯。“這附近交通擁堵太厲害了，街邊占道經營的小商小販很多，再加上附近修路，天天堵。”

　　中天商城的老趙對附近的擁堵問題，同樣表示很無奈。“早晚都在堵，影響做生意，還影響生活。”老趙說，火車站附近每天人流量車流量都特別大。晚上下班遇到特別堵的時候，他就只能把電動車扔在店里，步行回家。重要的是，由于道路太堵，很多外地客戶進不來，貨物也出不去，進出貨都是難題，一些客戶只好轉到武漢、石家莊進貨，不再來鄭州。

　　倉庫作為批發市場的一項重要配套，也讓商戶們頭疼不已。“我們這個市場倉庫不夠，租金還特別高。”汪女士說，因為苑陵商場倉庫少，很多商戶都在附近租了民房。而租了市場倉庫的商戶，又為高昂的租金叫苦不迭。

　　“火車站這塊兒人氣很高，很適合做批發。但是整體環境臟亂差，是需要整治一下。”老趙說，因為火車站附近人流量太大，環境衛生特別差。“大街小巷地攤很多，塑料袋、飯盒扔得遍地都是，很影響形象。”

　　而電商的沖擊，也給火車站商圈帶來了不小的影響。“現在很多人都去網上買東西了，要和網店競爭，不光要做好宣傳，還得降價。”服裝批發市場的商戶，對電商的沖擊有著切身體會。

　　“現在說要搬遷，還不知道往哪里搬。不管去哪兒，都希望新市場租金能便宜些，道路不要太堵。如果能幫助大家在網上開店，就更好了！”敦睦路服裝批發市場的馬女士對于即將到來的搬遷，說出了自己的愿望。

　　今年4月份，鄭州市政府公布《2014年中心城區市場外遷工作實施方案》。方案中，今年要外遷的市場有54家，涉及火車站商圈市場近20家。11月6日，《鄭州市內環地區有機更新三年行動計劃》（下稱《計劃》）對外公布，鄭州市將加快推進以批發經營、倉儲物流為主業的敦睦路服裝批發中心、苑陵商場等27個批發市場外遷。

　　根據《計劃》要求，今年12月底前，恒泰童裝廣場、敦睦路服裝批發中心、中天商城、光彩市場、銀基商貿城、盈合萬貨城、苑陵商場等18個市場要完成外遷。

　　“火車站商圈市場外遷是大勢所趨，是一個必然的過程。最重要的是安全隱患，交通的擁堵，商戶運營成本居高不下，影響了服裝行業的競爭力。”河南省服裝行業協會會長李剛分析。

　　“成本越來越高，如果這些市場不轉型，路將會越來越難走。”業內人士分析，隨著這些市場開始轉型升級，火車站商圈也將重新洗牌。

　　商圈要重新洗牌，批發市場也面臨外遷的現狀。在火車站商圈經營幾年甚至幾十年的老商戶們，該如何選擇更好的市場，來滿足今后的發展？

　　“火車站商圈雖然存在諸多問題，但有足夠的人流量，而且交通便利。一旦外遷，我們的去向就成了大問題。”商戶馬女士對未來充滿迷茫。

　　其實，為了與市場外遷工程相對應，鄭州對四環沿線及滎陽、中牟、新鄭，規劃了“一區兩翼”型商品交易批發市場集聚區，形成了10個主力承接綜合性市場，占地1.5萬畝的華南城便是其中之一。

　　自今年8月28日華南城首批商戶盛大試營業至今，接待了來自河南省內十八個地市以及山西、山東、河北、安徽等地的普通消費者和專業采購商數十萬人次，現場成交額數億元。巨大的客流量和消費力吸引了眾多外遷商戶的關注。

　　今年11月20日，華南城服裝市場與河南省服裝行業協會簽訂戰略協議。簽約儀式吸引了火車站周邊數千服裝經營者親臨現場，并與數百名來自安陽、南陽、商丘、鄧州、長垣等地的服裝商戶一起參加了華南城服裝市場全球招商啟動會暨河南省服裝行業協會戰略合作簽約儀式。此外，由河南省服裝行業協會與華南城共同舉辦的“華南城·河南服裝首爾行”活動已經成功舉辦兩次，每次都有大批服裝行業精英報名參加。通過上述活動，華南城不但打開了服裝市場全面招商的大門，更是為河南服裝行業的合理布局及產業結構優化打下了堅實的基礎。

　　截至目前，已經有數千服裝商戶辦理了華南城服裝市場的會員卡。中國馳名商標、中國女褲領銜企業夢舒雅、婭麗達、逸陽、戈洛瑞絲、若男佳人、敏敏佳、雁皇入駐，還有河南著名品牌、河南女褲領銜企業興依璐、依仙圣姿、韓氏伊人、貝斯蘭德、春龍、依貝奇、杉帥、迪爾、悅秀、杜鵑鳥、月亮人、金歌賽奇、熙色、盈子、湘揚等22個行業領軍品牌已經入駐華南城9#服裝交易廣場，省內知名女裝地產商已組團入駐華南城8#服裝交易廣場。上述品牌未來將與華南城有更加深入的合作。

　　臨近年底，政府對于市場外遷工作的力度進一步加大，市場外遷已是定局，急需外遷的商戶不得不馬上做抉擇。市場集體外遷是火車站商圈格局升級的必經之路，也是眾望所歸，越來越多的商戶將目光投向了鄭州華南城。這種現象的出現，不只是因為華南城的品牌實力和影響力，更多的是因為在鄭州快速發展的過程中，鄭州華南城所具備的天時、地利及不可預估的發展潛力。而且，作為唯一一個最早開門營業、具備成熟承接條件的市場外遷承接地，今天搬到華南城，明天就能開門營業，能為商戶解決燃眉之急，才是華南城獨領風騷的秘訣。

點擊次數:2660