專業市場一搬就死？

“專業批發市場策劃”系列專題   
   編者按：  目前，中國專業批發市場風起云涌，而專業批發市場成功繁榮發展又何其艱難！為了幫助支持全國專業批發市場投資舉辦者、運營管理者解難釋惑，中國市場投資網、商成專業市場研究所聯合義烏專業批發市場運營策劃咨詢機構——商興成市場投資管理（義烏）有限公司http://m.andmen.cn/，陸續推出“專業批發市場策劃”、“專業市場批發市場資訊”系列專題，對專業批發市場等商業地產策劃咨詢、招商銷售和運營開發為核心業務的項目定位， 顧問咨詢 ，招商銷售 ，運營管理，建筑策劃 ，規劃編制 ，全程代理， 投融資金，可研報告，市場研究， 高層論壇 ，人員培訓等內容，期望通過商成專業市場研究所及商興成市場投資管理（義烏）有限公司的努力，形成專業批發市場策劃系統內容。
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   當城市版圖不斷擴大的時候，已經雄踞城市中心地段的專業批發市場不得不面臨搬遷。重慶同樣如此。
    我市“十二五”期間將建成中國西部國際物流中心，打造以“一江兩翼三洋”為布局內容的國際物流大通道。
    按照這種規劃，包括朝天門市場在內的內環線內一級市場，原則上都要搬到內環線外、外環線內。前幾天搬遷的盤溪蔬菜批發市場，就是一個例子。
    然而，專業市場就像一棵樹，成長和發展需要特定的環境，挪得好，就會活，挪不好，就會死。而在國內，專業市場一搬就死，幾乎已經成了一道解不開的魔咒。

   搬死的市場比比皆是

    廣州仰忠飾品街，可謂是專業市場一搬就死的代表。
    仰忠飾品街是全國首條享譽國際的飾品一條街。搬遷前的仰忠街從早到晚都得側身通過，其中不乏金發碧眼的外國人，據當時的商家講， “那時候，你想少賺點都很難。”
    1995年，廣州啟動“創建國家衛生城市”，有官員認為，仰忠街的臟亂會影響“創衛”，首次提出對仰忠街進行搬遷。經過幾年博弈，終于在2000年啟動了仰忠街的整體搬遷。
    吊詭的是，新市場距離仰忠街僅約1.5公里，仍然被搬死了。而正因為仰忠的搬遷式微，導致不少飾品大戶轉戰浙江義烏，才有了義烏小商品市場的崛起。
    類似的還有廣州一德路藝景園玩具精品類批發市場，該市場曾被稱作“永不落幕的交易會”，2008年被強制搬遷至廣州國際玩具禮品城，該禮品城由香港地產巨頭李嘉誠旗下的長江實業、和記黃埔兩大集團以及廣州國際玩具中心有限公司聯手開發，當時號稱“全球最大”，但至今6年過去，經營也沒火起來，仍然“慘淡不堪”。這說明，即使有錢如李嘉誠，也未必就能平空做起一個市場來。
    同樣失敗的還有廣州同德貨運市場，其整體搬遷到黃金圍貨運市場后，不少檔口成排關閉，整個市場一片蕭條。
    還有揚州天寧寺古玩市場，搬遷后也死了。
    在重慶，這樣的例子還有重慶書刊交易市場，其從三年前搬到北濱路之后，目前已經瀕臨絕境。

    搬活的市場屈指可數

    那么，是否有搬了依然紅火甚至更火的專業市場？

     答案是肯定的，但確實鳳毛麟角。百度顯示，一搬就死的市場比比皆是，而成功的市場卻屈指可數，目前可以查到的僅有兩個，一個是浙江義烏小商品市場， 1984年至2008年，義烏市場歷經5代市場、8次搬遷、11次擴建，成為全球最大單體市場，經營戶數從6000余人升為6.6萬人；另一個則是浙江海寧皮革城，其搬遷后，市場交易量擴大了數倍，目前海寧皮革城已經整體上市

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