研究所簡介
浙江（義烏）商成市場研究所是義烏市商興成市場投資管理有限公司下設的研究機構。研究所以“興旺專業市場，成就商業地產”為宗旨，專業致力于商品交易市場、專業批發市場的研究。擁有一批精通國內外市場狀況、經驗豐富的高素質專業人才，還邀請了商業地產界及學界知名的專家作為特約研究員或顧問。研究所發展目標是打造民營經濟研究院行業研究所品牌，并成為國內商業地產研究……
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外資機構醞釀抄底商業地產
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外資機構醞釀抄底商業地產
今年以來商業地產保持平穩態勢。盡管新開工面積下滑，但以外資為首的機構開始逆勢尋找投資機會。業內預計，未來資金充裕的投資機構和開發商將更多關注優質物業的收購機會，下半年房地產行業并購活動將大幅增加。
并購機會涌現
wind數據顯示，上半年房地產行業并購標的完成交易達73宗，總金額超過152億元，同比增長2.09倍。二季度北京市場連續成交多筆大單交易。其中，基匯資本以57.5億元購入盈大地產和電訊盈科持有的綜合體項目，成為今年成交額最大的一單。“市場在反復尋找底部，北京作為一線城市的代表需求旺盛。”中原地產分析師張大偉認為，在價格大幅調整半年后，部分需求開始入市看房。
租金趨于平穩
與部分城市住宅市場價格下行壓力相比，商業地產在上半年的表現已經趨穩，租金在二季度則有所回升。
高緯環球數據顯示，第二季度北京核心商圈寫字樓成交面積為一季度的1.5倍，達到約5.4萬平方米，同比增長16%，其中內資企業成交居主導地位，占總成交面積的83.7%。金融業、科技類和專業服務業位居前三位，分別占總成交面積的35.7%、29.8%和11%。
活躍的市場需求及核心商圈稀缺的可租賃面積，拉動二季度北京五大主要商圈甲級（含頂級）寫字樓平均租金上升。統計顯示，按建筑面積計算的有效租金在二季度環比上升0.46%，達每月每平方米380.5元。
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