杭州市區加快商品專業市場轉型升級步伐

杭州市區加快商品專業市場轉型升級步伐

　　杭州市人民政府辦公廳《關于杭州市發展商場化商品交易市場的若干意見(試行)》(杭政辦〔2010〕8號)提出，為加快杭州市商品專業市場轉型升級步伐，規范市場建設和發展，提高市場管理水平，對全市發展商場化商品交易市場提出了四點要求：一是商場化商品交易市場(以下簡稱商場化市場)是指具備商場硬件設施，組織管理系統完備，以企業為主體進場從事商品交易活動的新型市場。二是商場化市場的舉辦應當遵循立足存量、限制增量、分類處置、有序發展的原則，以解決杭州市場建設中的歷史遺留問題為主。三是商場化市場的發展應當符合《杭州市城市總體規劃》、《杭州市土地利用總體規劃》、《杭州市城市商業網點規劃》和《杭州市區商品專業市場整合改造提升五年規劃》等要求。四是新設立的商場化市場要符合《浙江省商品交易市場管理條例》的基本要求，同時還應當符合有關要求。

　　《杭州市區商業專業市場提升篇之上城區》

　　近年來，隨著現代流通業態的迅速發展，流通領域過度競爭日益加劇，傳統商品交易市場面臨嚴峻的考驗。同時城市更新、交通壓力的增長及電子商務的挑戰不斷加劇。上城區各專業市場面臨著外遷或向零售業態轉型的壓力。

　　《杭州市區商業專業市場提升篇之下城區》

　　下城區在商品專業市場“整改提”中，積極做好市場經營業態提升工作。

　　根據《杭州市商品專業市場提升改造五年規劃》的要求，制定了《下城區商品專業市場提升改造三年規劃》，五年任務三年完成，即到2010年底全面完成轄區內保留專業市場的“整改提”任務。

　　《杭州市區商業專業市場提升篇之江干區》

　　開展“整改提”以來，江干區始終堅持抓好工作目標不動搖，堅持“整改提”并舉，嚴格規劃實施，分層推進，分類指導，嚴密組織實施，全面促進了全區專業市場管理創新、功能創新、業態創新、空間優化，提高了市場組織化運行水平和市場品質。

　　通過“整改提”，江干區四季青服裝特色街區的方向和定位為杭州市乃至浙江省的服裝展示、時尚發布、交易結算、旅游購物“四大中心”。立足品牌展示、設計創新，并建設室內展示大廳和露天中心廣場，樹立四季青服裝特色街區時尚中心的地位。

　　《杭州市區商業專業市場提升篇之拱墅區》

　　拱墅區圍繞實施“產業強區”戰略，結合區情，在市場“整改提”過程中，堅持集聚發展、優化轉型。依托上塘地區“城中村”改造的有利條件，在沈半路281號打造杭州燈具市場集聚區，一期2萬平方米的精品館開張營業；二期總建筑面積2.6萬平方米、共13層(其中1萬平方米用于經營用房)的項目正在加快建設；三期項目已列入計劃，建成后可騰出原燈具市場和城北燈飾市場5.13公頃土地資源，用于城市建設和大項目引進。

　　《杭州市區商業專業市場提升篇之西湖區》

　 隨著市場競爭的日益激烈，市場的管理模式也正逐漸發生著改變。市場管理者認識到，只有商戶經營情況好了，市場才能穩定，才能持續發展。因此，管理者不能僅僅停留在對賣場資源、租金收取、日常運營等簡單的管理，而應更注重對商戶銷售情況的分析掌控，提供信息服務。在前期調研的基礎上，西湖區以頤高數碼廣場、頤高高新數碼城、頤高旗艦廣場、浙江頤高西溪數碼港等市場為試點，實施“市場商場化”。通過建立商戶檔案庫，對商戶租賃合同、商戶銷售流程、財務帳款等實行商場化管理，布局設置更人性化。實施“統一收銀”，規范價格管理，消費者權益更有保障。同時增加了國家稅收，完成了“市場商場化”的轉型。

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