市場規律和商業運營團隊決定小商鋪價值

　　業內認為，小商鋪投資3年至5年后,才能達到高回報，投資需選擇好的商業運營團隊
　　“千年商都”廣州遍地都是的專業市場構建了數十個大型的專業市場商圈，最新數據顯示，目前廣州各類專業市場已達千余家，目前，8成以上的專業市場都集中在荔灣、越秀、天河、海珠等中心城區，新興的專業市場仍如春筍般崛起。然而，這些新興的專業批發市場都需要有一個培養過程,在開業初期是無法達到收益預期，為什么有的鋪能做旺，有的卻不行？這取決于市場規律及商業運營團隊的力量。

　　市場規律　　專業批發市場要旺場需培育期3年到5年

　　近日，收到很多小商鋪投資者反饋，他們覺得“買鋪初期賺不到錢。”“小商鋪一買就有得賺，這樣的說法是有失偏頗的，市場規律決定著投資專業批發市場鋪位賺的不是快錢，新興的專業批發市場而言面臨的是3至5年的培育期。”也就是說，投資者買鋪就想馬上賺錢比較困難。
　　專業批發市場的開發有自身的特點。首先，因為是做批發所以其空間輻射范圍可以無限大；其次，專業批發市場比較容易形成聚集效應，一旦做旺，其發展速度會呈幾何級數壯大，這也是吸引眾多投資者投資專業批發商鋪的原因。從市場定位、龍頭商家入駐、消費者習慣的培養，再到面臨同業競爭、調整服務與營銷手法等，都需要時間的檢驗，這決定了專業批發市場的發展不是一朝一夕的事情，事實上，專業批發市場的成功都是有例可循的，比如眾所周知的新中國大廈。據了解，新中國大廈從1996年動工，時至2001年經多次整合后才定位于服裝批發市場。定位確定后，大廈開始進行裝修，設施完善的同時引進服裝批發的龍頭商戶。剛開始時只是很小規模的服裝批發市場，擴大經營規模并不容易，經歷前后長達10年的時間，新中國大廈才終于成為十三行服裝業的龍頭，同時帶動周邊其他服裝布料業的發展。同樣的，包括白馬服裝城、萬菱廣場、泰康、仰忠精品批發城、海印電器城等都紛紛經歷培育期，而做到如今的規模。

　　團隊作用    商業經營團隊決定專業批發市場生死

　　日前，廣州市統計局公布1至7月經濟數據顯示，批發和零售業實現銷售額3352.79億元，同比增速達15.8%。曾有商務部特派員公開表示，“廣州最大的專業市場每平方米的攤位可以做到5000萬的流水，這個業績相當于某知名百貨全國營銷總額的4倍。”業內專業人士對于專業批發市場的發展仍然看好。

　　“市場潛力是有，可為什么需花時間去養鋪，鋪位才能做旺起來？”某專業市場小商鋪投資者李先生一語中的：小商鋪投資價值取決于該專業市場的經營團隊是否夠經驗、夠能力做旺這個場。”

　　近年來，電商給實體經營商家帶來的沖擊漸顯，很多人都覺得苦不堪言。而經驗豐富的商業經營團隊卻能轉危為安，化腐朽為神奇，在其操盤下，電商不過是多一種業態，專業批發市場反而會得到電商的幫助而更加良性成長。例如今天的義烏小商品市場早已轉型升級，商家多數采用網上下單的方式，但商鋪的價值并未下跌，反而更高。這是因為電子商務帶來的變革，讓各批發商家的業務做得更大，處于專業批發市場內的商鋪成為絕佳的展示區，專業批發市場的凝聚力突顯，商鋪更具價值。

　　業內人士坦言，目前多數專業批發市場也在融入電子商務、個性化定制等內容，以應對電商來襲。而操盤手用什么樣的方法去應對市場的變化尤為重要，這也是專業批發市場是否能旺起來的關鍵點，所以，面臨轉型升級的專業批發市場需要成熟的經營團隊鑄就未來。（朱玲）

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