沈陽商業地產繼續火熱

    近兩年來，沈陽商業地產亮點頻現，特別是一些大型商業綜合體的建設，帶動了區域商業的發展，形成了一個個商業“點”。2008年，沈陽商業地產迎來了一個供應的高峰期，沈陽商業地產已呈遍地開花之勢。
　　隨著商業地產在全國范圍內的興起，一線城市幾乎已被搶占殆盡，具有敏銳洞察力的開發商紛紛將投資戰略轉向二線城市，加緊圈地步伐。作為二線城市的排頭兵，沈陽成為商業地產開發商進軍的熱點，從而使得與沈陽商業地產有關的商圈、物業等諸多方面展現新姿態。華潤、世茂、萬達等商業地產大顎紛紛進駐沈陽城市核心板塊，掀起了沈陽商業地產新的發展熱潮。
　　開創8分鐘生活圈，致力打造城市中心繽紛生活，沈陽鐵西萬達廣場作為萬達第三代城市綜合體集大成者，成為鐵西商業地產的典范。2008年9月20日，萬達廣場一期住宅開盤當日，1000多組客戶到訪萬達售樓處現場，火爆熱銷場面盛況空前。
　　住宅發展帶動區域面貌更新，區域品質提升又提出新的商業要求，而商業地產開發反過來促進區域升級，這種互動發展模式在沈陽很風行，如渾南新區，住宅產業發展目前已經見成效了，商業的發展正在逐漸發力：沈陽億豐時代廣場、沈陽泛華廣場成為奧體板塊為核心，輻射周邊的標志性項目，這些綜合性建筑涵蓋購物、休閑、娛樂、文化等功能多種商業形態。渾南近幾年吸納的新居民，消費能力是非常持續與強勁的，同時，奧體效應也會帶來更多商機。
　　2008年商業地產項目進一步促進了沈陽傳統商圈的進一步完善。萬達商業廣場、億豐時代廣場等項目都為傳統商圈再辟新境。另一方面，也有些新商業節點在大型商業設施的帶動下自然形成，如北站CBD商圈的華府天地開業后，這一區域的商業形態更豐富，商業氛圍更熱烈，而位于青年大街的領先國際，部分商業設施開始投入使用后，也逐漸形成新的商業熱點。新項目的點式效應，引發多點聯動“由點成帶”，從而形成的新商業帶初具規模。大品牌開發、投資企業創建的大型、超大型商業地產項目，如華潤、華府天地、恒隆、世茂等，項目普遍集中于“金廊”沿線及北站商貿圈，不但有利于完善“金廊”沿線的城市功能建設，更對促進沈陽商業地產新格局的形成具有非凡意義。
　　短期投資房產的機會消失之后，巨大的資本仍舊會在房地產市場中繼續尋找出口，對于投資者而言，2008年，很多人將目光轉向了商業地產項目，成為又一個投資熱點。(閆書艷)