房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃或兩會(huì)后出臺(tái)

     摘要：原全國(guó)人大常委會(huì)副委員長(zhǎng)、中科院研究生院管理學(xué)院院長(zhǎng)成思危21日上午在中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國(guó)際金融危機(jī)與我國(guó)的應(yīng)對(duì)措施”專題報(bào)告會(huì)上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。與此同時(shí)，來(lái)自其他各方的消息絕大多數(shù)都證實(shí)，一直被各界猜測(cè)的入選振興規(guī)劃的第十大產(chǎn)業(yè)已確定為房地產(chǎn)業(yè)。
      花落房地產(chǎn)業(yè)
      成思危表示，原來(lái)十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃沒(méi)有房地產(chǎn)，而是包括能源行業(yè)，“但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)。”成思危說(shuō)，據(jù)他估算，100元的房地產(chǎn)投資可以帶動(dòng)170到220元的其他投資，1萬(wàn)平方米的房地產(chǎn)建設(shè)，可以提供100個(gè)就業(yè)機(jī)會(huì)。
      國(guó)家發(fā)改委能源所以及國(guó)家能源局有關(guān)人士也表示，能源業(yè)的振興規(guī)劃已被房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃取代。
      另有消息透露，房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期規(guī)劃已由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部提交給國(guó)家發(fā)改委，正接受發(fā)改委審議。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)部”）有關(guān)人士昨天也證實(shí)了這一消息。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰也表示，房地產(chǎn)業(yè)入選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃基本已經(jīng)確定，此前有官方機(jī)構(gòu)向他咨詢過(guò)關(guān)于振興商業(yè)地產(chǎn)的意見(jiàn)。
      房貸或放寬
      不過(guò)，截至目前，已經(jīng)提交到發(fā)改委的房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的正式文本還沒(méi)有公布。坊間傳言，該振興規(guī)劃是以全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)在1月份提交給建設(shè)部的書(shū)面建議為基礎(chǔ)起草的。
      全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生表示，目前并不清楚當(dāng)初提交的書(shū)面建議被進(jìn)行了哪些修改和補(bǔ)充。他們當(dāng)初主要提交了四個(gè)方面的建議。一、進(jìn)一步降低住房交易稅費(fèi)，徹底取消二套房限制政策。二、進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道。應(yīng)單獨(dú)建立起有別于商業(yè)的福利性金融體系。三、盡快出臺(tái)REITs（房地產(chǎn)投資信托），并延長(zhǎng)商業(yè)貸款項(xiàng)目的貸款周期。四、制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財(cái)政補(bǔ)貼政策。
     中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書(shū)長(zhǎng)陳云峰透露，有關(guān)負(fù)責(zé)人向他明確表示，振興規(guī)劃的草案中包括了取消二套房限制、拓寬投融資渠道、支持商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展等內(nèi)容。其中有兩條是專門(mén)針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的，一是加快推動(dòng)REITs；二是在開(kāi)發(fā)貸款和按揭貸款方面放寬限制。
     對(duì)于房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃何時(shí)出臺(tái)，陳云峰表示，恐怕要等到“兩會(huì)”之后。（劉建輝）