專業市場商鋪租金需報批？ 南寧新水街市場違規漲租 市物價局介入調查

　　“攤租漲的太離譜了，這樣下去生意還怎么做？”從今年4月以來，南寧市人民西路新水街市場二樓的攤租一次性提高了兩三倍。對此，市場管理方稱此舉是隨行就市有一定變動。南寧市物價局介入調查后，確認該市場有漲租行為，但是否屬違規漲租還有待調查，如若違規，會作出相應處理。 　　

　　攤主：不解為何攤租成倍漲

　　發票上為“租金+服務費”，合同卻只有“攤位租金”一項�！　�

　　7月8日上午，記者來到人民西路新水街市場二樓。攤主們一下就聚攏過來，爭先恐后訴說自己對市場方提高攤租的質疑�！耙郧耙粋�攤位約200元/月，現在提高到500~1000元/月，翻了好幾倍�！睋�一位賣童裝的女攤主說，漲租從今年4月開始。她稱，自二樓整改歸類完成后，管理方要求原攤主重新抽簽選攤位。

　　部分攤主已經在此市場經營了三四年，而之前攤租基本沒有太大變動。他們對管理方的突然漲租行為非常不解，管理方也始終沒有給出讓他們信服的漲租理由。

　　攤主稱，相比原來的攤位面積，現在有些變小了。多位攤主表示，市場方在抽簽時只給原攤主一個攤位名額，如果想多要，則要在已提高租金的基礎上每個遞加100元/月�！叭绻�我要了一個攤位是600元/月，那另外兩個就是700元/月和800元/月�！�

　　有攤主表示，自己接受漲租是被動的。一攤主稱，整改后攤租提高了，自己可以選擇不簽合同，但如果不簽，積壓的貨物如何處理？

　　在一名攤主出示的漲租后的收租發票上寫有：租金520元，服務費280元。而在她與市場管理方簽訂的攤位租賃合同上，清楚寫明“攤位租金為800元/月”。攤主稱，在漲租之前，服務費不過數十元�！半y道市場的服務質量一下就提高了那么多？”有攤主還質疑，為何合同與發票上寫的款項不一致？　　

　　市場方：租金上調是隨行就市

　　變動是從去年12月開始的，在1至3月期間，還免除了攤主的租金�！　�

　　就漲租事宜，曾有攤主向水街市場服務部提出異議，無果。由于漲租已定，攤主交租金時還得按漲后的來交。

　　8日上午，記者來到南寧市場開發服務中心水街市場服務部了解情況。市場負責人未承認市場有漲租行為，他稱只是攤租隨行就市有一定變動，而變動是從去年12月就開始了的。他稱，在1至3月期間，還免除了攤主的租金。但攤主則說：“1至3月是整改的時間，我們都沒有營業，難道還要交租金？”

　　在今年6月初，自治區物價局出臺相關規定，從6月1日起至今年12月31日止，對凡屬政府投資建設、產權國有及國有流通企業所屬的農貿市場，除實行招標的攤位外，其他攤位的集貿市場設施租賃費在現行收費標準基礎上一律降低15%。對此，市場負責人稱，在新水街市場二樓共有60多個攤位，主要經營服裝、鞋子、五金、玉器等小商品，而非像市場一樓經營的蔬菜、肉類等農貿產品。他認為，此新規定并不適用于二樓市場。

　　此外，他稱攤租是參照周邊市場的租金水平以及市場經營環境的變好來調節的�！　�

　　物價局：是否違規漲租待調查

　　有攤主表示，市場在各個攤位間加了一塊隔板，其它則沒有任何變動。

　　南寧市物價局工作人員表示，自接到攤主反映的情況后，他們也在密切關注此事。通過現場調查，目前已確認該市場二樓有漲租行為，但是否屬違規漲租還有待進一步調查。

　　該工作人員稱，目前有兩方面還有待核實。一是對該市場二樓經營商品的界定，即屬于百貨還是農貿？只有界定后才可確認是否適用于自治區物價局出臺的新規；二是對整改后的市場是界定為攤位還是鋪面，目前還有待商榷。他稱，市場內攤位的租金由政府定價管理，但鋪面租金高低則由市場調節。有攤主表示，所謂的市場整改及歸類，只是在各個攤位間加了一塊隔板，其它則沒有任何變動。就連攤位的門還是各攤主自己花錢裝上的。

　　他還表示，等把相關情況核實清楚，根據南寧市物價局《關于進一步規范和降低我市集貿市場設施租賃費有關問題的通知》。如果確認市場屬違規漲租，將會盡快作出處理，市場若違規，還應退還攤主之前多交的租金。