浙江大市場(chǎng)被商戶(hù)堵門(mén)

    因承諾的租金沒(méi)有退還，9月17日上午，近30名商戶(hù)扯起了條幅，要求浙江大市場(chǎng)履行承諾，還商戶(hù)一個(gè)公道。浙江大市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示，沒(méi)有退還租金是有苦衷的。9月21日早上，商戶(hù)和浙江大市場(chǎng)達(dá)成一致，9月21日10：00，這些業(yè)主將拿到4個(gè)月的房租。

　　通知可退4個(gè)月房租

　　9月17日10：00許，浙江大市場(chǎng)東側(cè)兩條幅橫在路邊：“浙江大市場(chǎng)欺壓戶(hù)主動(dòng)手打人”、“浙江大市場(chǎng)兌現(xiàn)承諾還我公道”，白布黑字異常醒目，浙江大市場(chǎng)近30名商戶(hù)圍在旁邊。
　　一商戶(hù)手中的一份通知顯示：“公司計(jì)劃出臺(tái)3年租期免18個(gè)月（含租期不足3年），6年租期免12個(gè)月（含5年以上不足6年）的新招商政策。”
　　記者看到，凡是享受公司發(fā)放的8、9兩個(gè)月份經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助的，就不退還已繳納的4個(gè)月房租。前提是，在此期間要嚴(yán)格執(zhí)行市場(chǎng)擬定的商鋪考核標(biāo)準(zhǔn)；凡是要求退還4個(gè)月已交房租的，公司將于9月10日一次性退還，但不再發(fā)放8、9兩月份的經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼。
　　通知還寫(xiě)著，無(wú)論是選擇一次性退還租金，還是選擇8、9兩月享受經(jīng)營(yíng)補(bǔ)助，業(yè)戶(hù)都要做到貨物擺放豐滿(mǎn)，保證每天按時(shí)開(kāi)門(mén)迎客。

　　背景招商政策不穩(wěn)定

　　“浙江大市場(chǎng)從2008年開(kāi)始招商，當(dāng)時(shí)承諾在2009年元旦開(kāi)業(yè)。”一名商戶(hù)說(shuō)，浙江大市場(chǎng)沒(méi)有在承諾的時(shí)間開(kāi)業(yè)，以后也多次口頭說(shuō)開(kāi)業(yè)時(shí)間，但遲遲沒(méi)有兌現(xiàn)。“2010年5月份，開(kāi)發(fā)商給商戶(hù)打電話(huà)，說(shuō)5月29日開(kāi)城迎賓，讓每一個(gè)商戶(hù)帶著貨物來(lái)到浙江大市場(chǎng)。”上述商戶(hù)說(shuō)，大家開(kāi)始營(yíng)業(yè)后才發(fā)現(xiàn)，這個(gè)市場(chǎng)的開(kāi)戶(hù)率還不到30%，由于客流量少，多數(shù)商戶(hù)的貨物賣(mài)不出去。為此，浙江大市場(chǎng)從5月20日左右開(kāi)始發(fā)放補(bǔ)貼，每天20元。但到7月底，浙江大市場(chǎng)突然將每天20元的補(bǔ)貼停發(fā)了。“去年我們簽了3年的租賃合同，合同中約定，第一年免租8個(gè)月，第二年免租4個(gè)月，第三年免租2個(gè)月。”商戶(hù)介紹，三年時(shí)間他們可以免租14個(gè)月。但是由于招商效果不好，7月下旬，浙江大市場(chǎng)又出新政，新來(lái)的商戶(hù)可以免租18個(gè)月。很多老商戶(hù)不干了，要求浙江大市場(chǎng)退還今年已經(jīng)交納的四個(gè)月租金。
　　然而，就在8月9日下午，開(kāi)發(fā)商再次推出新政策，3年租期免16個(gè)月，簽合同的時(shí)間也分三年期和六年期。而很多老商戶(hù)又被排除在外。

　　房租不退還打人

　　“浙江大市場(chǎng)把小商戶(hù)的房租都退了，但是我們這些大商戶(hù)還沒(méi)有退。”幾名商戶(hù)告訴記者，他們都是在“九米通道”兩側(cè)的商戶(hù)，屬于浙江大市場(chǎng)里面路最寬、位置也比較好的地方。他們租的房子每間都在一萬(wàn)元以上，而那些小商戶(hù)每間房子只有幾千元。浙江大市場(chǎng)在9月9日就開(kāi)始給那些小商戶(hù)退錢(qián)了，但是沒(méi)有退這些大商戶(hù)房租。“9月8日、9日兩天，家里的男商戶(hù)都去進(jìn)貨了，只有我們幾個(gè)女人在商鋪看著，得知不給退房租，我們就在浙江大市場(chǎng)掛了條幅。浙江大市場(chǎng)的人告訴我們，房租就是不退給我們這些大商戶(hù)，通知里面也沒(méi)有說(shuō)包括我們這些商戶(hù)。”一名商戶(hù)表示，通知里開(kāi)頭就是“尊敬的各經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)”，他們與浙江大市場(chǎng)簽了合同，他們這些大商戶(hù)肯定包括在內(nèi)。此外，通知里還有“凡是”兩個(gè)字，明顯是包括所有商戶(hù)。“我們幾個(gè)與他們爭(zhēng)辯的時(shí)候，浙江大市場(chǎng)的人來(lái)?yè)屛覀兊臈l幅，我們不給，他們就打人。”一名周姓商戶(hù)表示，浙江大市場(chǎng)的人踢了她的左腿，當(dāng)時(shí)她報(bào)了警。她撩起褲腿，左腿上有塊青淤。

　　給三種解決方式

　　隨后，記者來(lái)到浙江大市場(chǎng)4區(qū)，見(jiàn)到了浙江大市場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人顧經(jīng)理。“我們肯定不會(huì)打人，當(dāng)時(shí)拉的條幅不僅對(duì)浙江大市場(chǎng)影響不好，也對(duì)汽車(chē)總站的運(yùn)行造成了影響。我們想把條幅扯下來(lái)，就在此時(shí)，保安不小心碰到了那名商戶(hù)，她就坐在地上不起來(lái)了。”顧經(jīng)理介紹，民警當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)，那名商戶(hù)并無(wú)大礙。“當(dāng)時(shí)我們要送她去醫(yī)院，但她沒(méi)有去。”
　　對(duì)于堵門(mén)商戶(hù)介紹的“男商戶(hù)都去進(jìn)貨”一說(shuō)，顧經(jīng)理有不同說(shuō)法。“當(dāng)時(shí)浙江大市場(chǎng)組織進(jìn)貨的商戶(hù)主要是小商品和服裝區(qū)的，但是這些堵門(mén)的人大多都是餐飲類(lèi)的，他們當(dāng)時(shí)不可能都去進(jìn)貨。”顧經(jīng)理說(shuō)，這些商戶(hù)的說(shuō)法顯然是站不住腳的。“我們很珍惜入駐的所有商戶(hù)，對(duì)于那些位置不好的小商戶(hù)，我們無(wú)奈之下只能退租，但是九米通道兩側(cè)的商戶(hù)生意已經(jīng)不錯(cuò)了。”顧經(jīng)理說(shuō)，如果連這些大商戶(hù)的租金都退了，對(duì)于新招商的那些商戶(hù)就沒(méi)有辦法交代，也會(huì)影響后面的整個(gè)招商計(jì)劃，對(duì)開(kāi)發(fā)商造成很大的負(fù)擔(dān)。“你應(yīng)該能夠看到，我們下發(fā)的通知里寫(xiě)有‘本通知所涉及內(nèi)容的最終解釋權(quán)，歸濱州市統(tǒng)領(lǐng)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)有限公司所有’，這些內(nèi)容是超出租房合同內(nèi)容之外的，我們擁有解釋權(quán)。”
　　對(duì)于這些商戶(hù)的問(wèn)題如何解決，顧經(jīng)理給出了三個(gè)方案。“他們可以去別的位置租房；在不退還房租的前提下，也可以接受8、9月份的補(bǔ)貼；實(shí)在不行，我們也可以退房租，但是這些商戶(hù)就要退出商場(chǎng)，而且按照合同的約定，我們不能退給這些商戶(hù)押金。”顧經(jīng)理說(shuō)，浙江大市場(chǎng)的新局面需要雙方相互理解共同努力，她希望商戶(hù)能夠理解浙江大市場(chǎng)的苦衷，一起把商場(chǎng)做好。

　　解決退還四個(gè)月房租

　　9月21日晚上，記者聯(lián)系了浙江大市場(chǎng)商戶(hù)周女士。她表示，此事已經(jīng)得到解決，9月22日上午就可以去領(lǐng)原先交的四個(gè)月的房租。“9月21日9：00，我們的代表告訴我，帶著租房合同和身份證復(fù)印件，明天10：00去領(lǐng)房租。”周女士說(shuō)，記者走后的第二天，他們還扯條幅表示不滿(mǎn)。后來(lái)，商戶(hù)的代表和浙江大市場(chǎng)的人談話(huà)，終于得到了解決。
　　浙江大市場(chǎng)一名商戶(hù)代表告訴記者，雖然四個(gè)月的房租退了，但是他們的租期只能免十個(gè)月，而且從2011年1月1日起就要計(jì)免租期。