看好前景市場發(fā)展 "國字號"房企紛紛搶灘商業(yè)地產(chǎn)

    國資背景的商業(yè)地產(chǎn)項目正在以前所未有的擴(kuò)張速度，進(jìn)入成都各個角落，這是近日在調(diào)查中獲悉的事實。據(jù)悉，由于商業(yè)地產(chǎn)不受政策調(diào)控影響，加上其巨大的發(fā)展空間，導(dǎo)致不少國有地產(chǎn)企業(yè)紛紛進(jìn)入該領(lǐng)域。
    對此，不少機(jī)構(gòu)人士表示，由于商業(yè)地產(chǎn)對開發(fā)企業(yè)的要求更高，因此，在日漸激烈的市場競爭環(huán)境下，國有企業(yè)對于商業(yè)項目的操控能力也將面臨進(jìn)一步的考驗與挑戰(zhàn)。
    “國字號”企業(yè)搶灘商業(yè)地產(chǎn)
眾多國字號商業(yè)開發(fā)項目相繼入市，成了近期成都樓市的新景象。
    8月6日，一向擅長做豪宅開發(fā)且甚少涉足商業(yè)領(lǐng)域的央企中海，攜其西部首個高端寫字樓項目高調(diào)亮相成都。據(jù)悉，中海的該寫字樓項目位于成都市城西最成熟的商務(wù)交匯價值高地——雙楠浣花板塊，而這也是中海繼香港、北京、上海、天津、深圳、廣州后，在西部的首個高端寫字樓項目。此外，中航的商業(yè)綜合體項目也將在不久后亮相。而在此前，最擅長作商業(yè)開發(fā)的央企——華潤早已進(jìn)入城東，而中房、中糧、中鐵等也都悉數(shù)進(jìn)入成都商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，且“動靜頗大”。
    呂品表示，商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域之所以出現(xiàn)如此多的國字號房企，一是因為商業(yè)地產(chǎn)政策風(fēng)險小，回報高。“對于成都這種處于高速發(fā)展中的城市來說，商業(yè)的長期回報比住宅回報要高很多”，所以這對房企都很有吸引力。二是因為國字號房企在資金上占有優(yōu)+勢，“其實做商業(yè)很考驗房企的資金水平，而國有企業(yè)在這上面并無太多憂慮，這也為他們進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域開啟了方便之門。”