揭秘樓市"蝶變" 產業地產崛起的背后深藏玄妙

    由全國房地產經理人聯盟主辦、全經聯河北分盟協辦、卓達集團承辦的2010中國產業地產高峰論壇日前在山東文登市昆崳大酒店落下帷幕。來自住房和城鄉建設部、全國房地產經理人聯盟、中國房地產學會及文登市的相關領導、專家學者濟濟一堂，共謀產業地產發展大業。而在宏觀調控背景下的中國產業地產正在加速發展，也成了論壇參與者的共識。
　　人們也許會問，產業地產緣何加速？產業地產與一般的房地產又有何區別？
　　一方面，產業地產模式是以產業為基礎，以整合資源為手段，以產業帶動就業、以就業帶動房地產發展。從而使房地產項目不再是無源之水、無本之木，具有了可持續發展的空間的一種經營模式。產業地產將實現居住價值、產業價值和城市價值三者的完美統一。
　　另一方面，由于國家宏觀調控主要是針對高房價和投機性購房，因而住宅地產受到的影響頗多，而商業地產、工業地產、旅游地產、養老地產等復合式的地產建設方式卻反而贏得了空前的發展空間。
　　再者，有消息稱，推進城市化建設已是我國最重要的發展方向。而在這一偉大進程中，預計每年都會有1000萬甚至更多的農民轉成市民，而這些新興城市的建設還必須為這些新市民提供更多的就業機會、創造更多的消費場所，準備更好的居住條件，適應城市化進程的推進，不斷地將商業地產、旅游地產、工業地產與住宅地產進行綜合的聯動發展，無疑是未來中國房地產業發展的一種趨勢。特別是卓達的產業先行、高效集約模式，可持續地利用土地，立足循環經濟，發展區位優勢，以優先解決就業難題為突破口，推進城市化進程。也將城市化進程變成帶領人們一起創富，一起幸福的過程。
　　“在未來，中國住宅、房地產的產業形態，將會更明顯地與過去的單一住宅地產一枝獨秀脫鉤。我想商業地產、產業地產、旅游地產、包括其他的一些復合型的地產會越來越多地進入到我們的視野，進入到我們新的戰略里。由此就會推動我們地產的業態結構，發生多元化多層次的變化。”中國房地產學會副會長、全經聯副主席陳國強的分析讓人覺得耳目一新。而事實上，我國的產業地產正在快速崛起。正如專家所言：目前是產業地產發展的黃金機遇期，產業地產的發展正逢其時。