中國(guó)奧園收購(gòu)多筆商業(yè)地產(chǎn)

奧園主席兼總裁郭梓文表示，公司將積極參與舊城改造，廣州火車(chē)南站附近的三舊改造項(xiàng)目已經(jīng)簽訂意向書(shū)，該項(xiàng)目占地7萬(wàn)多平方米，可建樓面涉約20萬(wàn)平方米。

另?yè)?jù)奧園執(zhí)行董事郭梓寧透露，奧園正在談深圳一些30年前建設(shè)的需要拆遷重建的小區(qū)項(xiàng)目；在廣州也正在談多個(gè)舊廠房改造項(xiàng)目。

上市以后，中國(guó)奧園將發(fā)展重心之一放在商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)奧園2009年年報(bào)，2009年投資物業(yè)價(jià)值7.9億元，比2008年4.39億元大幅增長(zhǎng)近90%。

去年5月21日，奧園宣布通過(guò)收購(gòu)友邦公司70%的股本及70%的股東貸款，獲得了友邦持有的廣州寰城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司的全部股權(quán)。該公司的主要資產(chǎn)是一塊位于廣州天河北商圈內(nèi)總建筑面積約為11.3萬(wàn)平方米的商業(yè)用地。按總建筑面積計(jì)算，樓面價(jià)僅為人民幣4100元/平方米左右。

去年下半年，中國(guó)奧園與沈陽(yáng)市政府正式簽訂合作協(xié)議，將在蘇家屯區(qū)投資231億元用于沈陽(yáng)的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——奧園國(guó)際新城，成為在沈陽(yáng)投資規(guī)模最大的綜合商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

去年年底，中國(guó)奧園在廣州番禺正式奠基打造南沙最大的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積達(dá)24萬(wàn)平方米，涵蓋大型購(gòu)物中心、商業(yè)街及酒店式公寓。

奧園今年7月25日公布，以1.615億元向廣東瑞華集團(tuán)有限公司收購(gòu)位于廣州市天河區(qū)黃埔大道108號(hào)的商業(yè)寫(xiě)字樓物業(yè)，并冠名為奧園廣場(chǎng)。該物業(yè)總建筑面積約6587平方米，收購(gòu)總代價(jià)為1.76億元，折合樓面價(jià)2.45萬(wàn)元/平方米。