溫州資本入莞首選仍是地產 進入三舊改造領域

溫州資本來了,投資領域首選仍是地產。近日,珠三角溫州商會在莞簽署戰略合作協議,將通過東莞市溫商實業投資有限公司這個資源整合平臺,介入東莞“三舊”改造工程。

溫州資本進入“三舊”改造領域

上周五晚,東莞市溫商實業投資有限公司舉行成立典禮。在典禮上,興業銀行[26.52 -1.67%]東莞分行和該公司簽署了10億元人民幣額度的綜合授信協議,隨后,廣州、深圳、惠州、東莞等地溫州商會簽署協議,以珠三角溫商聯盟的形式,和溫商實業展開全面合作。

廣州溫州商會會長朱清國說:“東莞市場很有前景,溫商實業這個公司也很有實力,我很看好前景。接下來珠三角溫商聯盟準備和溫商實業合作搞一些大型的項目,一起投資東莞市場。”

在當天的典禮上,溫商實業還和東城火煉樹村簽署合作協議。火煉樹村緊挨東莞大道,被政府列為市區“三舊”改造重點和試點區域。

“目前我們已經開始介入東莞舊城改造工程,有一些項目很快就會進入正式運作階段。”溫商實業董事長溫大國說,舊城改造工程是當前東莞“雙轉型”的一個重要組成部分,其中蘊藏了很多商機,溫商實業接下來的幾個重點項目都與舊城改造工程有關。溫大國還透露,珠三角溫商聯盟就“三舊”改造工程的具體合作事宜已和溫商實業展開商談。

溫州商人為何仍青睞地產

記者了解到,溫商實業介入的舊城改造工程主要涉及商業地產項目。該公司宣稱,成立初期將首先致力于打造“中國商業地產全產業鏈”,包括從立項到開發運營的全過程,確立具有行業內標桿意義的盈利模式。

“溫州炒房團”曾在全國范圍內引發巨大爭議,另外,在過去一年多時間里,房地產業已經成為國家宏觀調控的重點行業。在這樣的背景下,珠三角溫州資本為何還通過溫商實業進入地產領域?

“房地產調控主要是針對商品房這類住宅地產的,實際上商業地產項目還是很有發展前景的,溫州商人就是看中了這里蘊藏的機會,才選擇首先從商業地產方面入手。”溫大國解釋說。

他還說,雖然溫商實業剛剛成立,但他們是一支在商業地產方面有著豐富經驗和運作能力的團隊,首期自有資金已經超過5億元人民幣；另外,他們的合作方式也很靈活,一次性買斷、協同開發、簽訂長期租賃合同都可以,相信各類合作伙伴都可以找到一種滿意的合作方式。