448套房近1000人搶 開(kāi)發(fā)商有點(diǎn)得意

　　在前晚城北一家樓盤(pán)悄悄地“摸黑”開(kāi)盤(pán)熱銷(xiāo)之后，這個(gè)雙休日又有5家樓盤(pán)開(kāi)始推房，總房源量近800套；而板橋一家樓盤(pán)，推出的448套房源，竟然有近1000人交納了誠(chéng)意金。但有樓市專家認(rèn)為，這并不代表樓市要全面回暖了。

　　一樓盤(pán)“半夜”賣(mài)了80套

　　前天晚上7點(diǎn)多，城北的盈嘉香榴灣樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)推出97套房源，主力戶型為82平方米的三房，開(kāi)發(fā)商現(xiàn)場(chǎng)給出較大的優(yōu)惠：開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)的客戶，五天內(nèi)繳清30%的首付款并辦理商業(yè)貸款可優(yōu)惠400元/平方米；首付40%以上可優(yōu)惠500元/平方米；60%以上可優(yōu)惠600元/平方米；80%以上優(yōu)惠700元/平方米，另外憑邀請(qǐng)函開(kāi)盤(pán)當(dāng)天認(rèn)購(gòu)還可享受總房款減1萬(wàn)元的優(yōu)惠。

　　“折后的價(jià)格在8000多元一平方米。”一名買(mǎi)房人說(shuō)，一套房子總價(jià)只要60多萬(wàn)元，“能讓我接受，最近看到很多樓盤(pán)說(shuō)賣(mài)得不錯(cuò)，心里就發(fā)慌，就怕開(kāi)發(fā)商亂漲價(jià)，但過(guò)來(lái)看看這個(gè)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)還行。”

　　覺(jué)得房?jī)r(jià)還行的買(mǎi)房人還真不少，有數(shù)據(jù)稱，當(dāng)晚認(rèn)購(gòu)的房源在80套左右。怎么老是夜間開(kāi)盤(pán)呢？有業(yè)內(nèi)人士表示，這僅僅是開(kāi)發(fā)商的一種營(yíng)銷(xiāo)策略，晚上開(kāi)盤(pán)的“半夜機(jī)（雞）叫”方式，多少讓買(mǎi)房人顯得也不理智了。

　　448套房子有近千人搶

　　面對(duì)樓市認(rèn)購(gòu)抬升的趨勢(shì)，這個(gè)雙休日的開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有閑著。有統(tǒng)計(jì)稱，8月14日、15日的兩天之內(nèi)，南京有5家樓盤(pán)推出新房源，總房源量接近800套，開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)主要分布于江北、江寧和板橋等片區(qū)。周六，江北六合的榮盛龍湖半島將推出208套面積在85—141平方米不等的房源，折后均價(jià)為4600元/平方米，橋北的天潤(rùn)城也將推出34套景觀房，折后均價(jià)約在7800元/平方米上下；同樣，威尼斯水城也將推出80多套多層房源。另外，江寧的天澤苑樓盤(pán)也將推出90多套房源，均價(jià)估計(jì)在12000元/平方米上下。

　　以55萬(wàn)元起售的板橋樓盤(pán)金地自在城將于周日推出448套小戶型公寓，目前已有近1000組客戶交納了誠(chéng)意金，開(kāi)發(fā)商將通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式?jīng)Q定買(mǎi)房人，而具體的價(jià)格目前開(kāi)發(fā)商尚未正式公布，雖然坊間傳出要漲價(jià)的消息，但遭到了開(kāi)發(fā)商的極力否認(rèn)。

　　開(kāi)發(fā)商死撐讓人失去耐心？

　　“這說(shuō)明降價(jià)才是硬道理。”南京福舍投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理史東說(shuō)，近期熱銷(xiāo)的樓盤(pán)除了一些品牌和地段性稀缺的樓盤(pán)之外，其他的樓盤(pán)無(wú)不是通過(guò)適當(dāng)?shù)慕祪r(jià)才贏得了一定的市場(chǎng)，在經(jīng)歷多次調(diào)控的失敗之后，這一輪調(diào)控雖然還沒(méi)有實(shí)質(zhì)性的房?jī)r(jià)大降的效果，但已經(jīng)讓部分購(gòu)房人失去了耐心，讓目前市場(chǎng)出現(xiàn)了所謂“回暖”的現(xiàn)象，表現(xiàn)在認(rèn)購(gòu)量開(kāi)始回升、部分樓盤(pán)逆市漲價(jià)。

　　史東認(rèn)為，購(gòu)房人這次快速出手，多少帶點(diǎn)沖動(dòng)的痕跡，但開(kāi)發(fā)商的硬扛房?jī)r(jià)也起到了一定的托市作用，部分投資客的入市也讓樓市變得撲朔迷離，但樓市全面回暖的說(shuō)法還有待驗(yàn)證。