西寧整合三大批發市場打造小商品航母

　　西寧人曾經的驕傲

　　鋪面陳舊、通道狹窄、貨物檔次不高，來來往往的商戶和顧客擠在一起，一間小小的鋪面既是倉庫又是居室，一旦發生火災，后果不堪設想。這是1月6日，記者在西寧市小商品批發市場看到的一幕。

　　初建于1989年的西寧小商品批發市場給許多市民留下了許多難忘的記憶，它與隨后建起來的青海東部百貨批發市場、西寧吉盛小商品批發市場共同成長，讓望著外地繁華大都市的西寧人很自豪，這些市場是西寧人曾經的驕傲。在這三個市場里，幾乎沒有西寧人買不到的小商品。三大市場經營面積近4萬平方米，經營商戶近3000戶，年交易額6億多元，上繳利稅上千萬元。

　　然而，隨著社會的不斷發展，這些輝煌早已成為歷史，現在的批發市場早已蒼老。面對這一現狀，青海東部百貨批發市場的負責人馬顯云說，由于批發市場大多建于上個世紀90年代，缺少總體規劃，消防通道缺乏，建設時對停車、人流量考慮不夠，人流、物流混雜，存在很大的安全隱患。同時，建筑層數少，土地利用率低，整體形象比較差。

　　“消防隱患是我們最頭疼的事。你看，一間鋪面銷售貨物，也當倉庫，還在里面做飯、睡覺，萬一有個意外就壞了。”馬顯云擔心地說。

　　打造小商品集散中心

　　“國家支持西部大發展，青海迎來了歷史發展的大機遇，多條運輸線從青海通過。小商品批發市場所在地，將會形成巨大的人流、物流、資金流和信息流。在這個大的發展機遇下，重新修建批發市場有著很大的發展前途。”1月7日，西寧市城東區區長韓生才滿懷信心地說。

　　根據城東區“十一五”發展規劃，城東區將西寧小商品批發市場、青海東部百貨批發市場、西寧吉盛小商品批發市場進行整合，投資10億元打造青藏高原最大的小商品集散中心(暫稱西寧小商品批發市場)。目前，青海東部百貨批發市場拆遷工作已經展開，規劃區總面積約30萬平方米。鑒于市場長遠發展的需要，市場將采用軸線組團式布置。“軸線”體現市場空間發展的時間次序，尊重市場空間的客觀要求。市場大量的人流，帶動了其他多種商品的形成和繁榮，市場的餐飲服務業、商業金融業也得到相應的發展。

　　“批發市場建成后，將容納更多的貨物量，商戶集中，交易量大。同時，提供兩萬多個就業崗位，可以帶動周邊餐飲、運輸、賓館等行業的飛速發展。拉動內需，增加就業，加快三產發展。”韓生才說。

　　批發市場要拆了

　　根據規劃，今年3月底以前，青海東部百貨批發市場拆遷完畢，5月份以前動工，明年5月份以前竣工。西寧小商品批發市場今年8月份開始拆遷，10月份動工建設，明年年底竣工。西寧吉盛小商品批發市場今年年底前拆遷完畢后開工建設，明年年底竣工。

　　預計總投資10億元的新市場建成后，占地100余畝，建筑面積達到30萬平方米，經營面積25萬平方米，可入駐商家10000戶，直接提供就業崗位20000余個。

　　新市場美麗容顏

　　據了解，新建的市場將商戶生活、經營、庫房完全分開，經營區域分區布局，合理設置，市場內設有步行街、景觀帶、綠化帶、休息廣場、地下設停車場，甚至有屋頂花園。整個市場以南北方向中心景觀帶為軸，貫穿兩個入口的中心景觀帶，連通各個步行街，沿街綠化帶以及東側綠化隔離帶對市場呈環抱之勢。

　　總體規劃為兩大功能區：市場區和配套公寓區。市場區占據基地的大部，劃分為合理規模的相同單元，相鄰單元之間消防通道相隔，保證各單元的獨立性，并且共同成為一個有機的整體,市場環境總體格局突出“一軸三線”。整個地塊，以南北向中心景觀帶為軸，貫串起兩個入口的中心景觀線，連通市場各個步行街區。線形沿街綠化帶以及東側綠化隔離帶對市場呈環抱之勢，以及主要道路軸線，串連起各個景觀節點，在步行街和廣場形成交匯。

　　中心廣場，由主入口向東，設置較大空間尺度的中心廣場，與線形街道相呼應，使得市場外部空間收放有致，尺度宜人。妥善地處理建筑與周邊環境的空間尺度關系，形成了良好的空間環境景觀。廣場內布置旗桿、硬地、小品、燈飾等，營造了人性化的廣場空間。

　　新建的市場將設4個屋頂花園，結合大型采光頂布置綠化，創造出極富特色的立體景觀，豐富市場景觀層次。

　　值得一提的是市場內的消防設計，市場采用集中式中央空調系統，每個街區獨立布局，街區之間都有消防通道與周邊道路貫通，便于人員疏散和消防車通行及消防登高作業。市場內將采用垂直與平面相結合的方式劃分防火區。地下商場每個防火區面積小于200平方米，設備用戶每個防火區均小于1000平方米。地上商場每個防火區面積均小于5000平方米。商場內任何一點到最近的疏散出入口的距離都小于30米。祁萬強