義烏模式再下一城 “荷花池”升格國際商貿城

　　下午4點，成都國際商貿城荷花池中藥材專業市場的買家漸漸散去，藥材老板們發動汽車，下班了。
　　知情者說，從去年8月到現在，這里20萬元以上的汽車增加了400多臺。藥商們是按照政府的統一規劃搬到這里來的。2009年6月，成都市宣布將西部最大的中藥材市場———荷花池中藥材市場搬遷到成都國際商貿城。8月，新的中藥材市場開市營業。
　　這是成都市政府啟動“中調”的第一步。所謂“中調”，就是用3~5年完成中心城區商品市場向二三圈層新規劃建設的市場園區集聚，推進中心城區產業結構升級和商品市場集中集約集群發展。
　　成都國際商貿城正是在這樣的背景下誕生的。
　　成都國際商貿城
　　所處地點
　　金牛區天回鎮
　　交通狀況
　　處于北部新城繞城高速以北，北新干線以東，北臨毗河
　　占地面積
　　整個項目占地2090畝，相當于現有荷花池市場群的6倍
　　經營規模
　　建成后，將擁有6萬個商鋪，包含17大類，48個行業，1900多個種類，43萬多個商品品種
　　80億驅動西部“批發航母”
　　修建大型批發市場，錢誰來出？來自浙江義烏的伊廈成都國際商貿城股份有限公司恰逢其時地出現了，其提出的“成都國際商貿城”構想正好符合成都市的規劃思路，雙方一拍即合
　　對成都人而言，荷花池就是批發市場的代名詞。
　　隨著人口的增多，成都中心城區已越來越無法承載荷花池這樣的大型批發市場。一系列的問題擺在面前：空間限制、交通堵塞、配套落后、管理參差不齊……規劃符合現代商貿流通要求的商品市場成為一項現實需求。

　　2008年，成都市出臺《成都市服務業發展規劃》，提出服務業“一核集聚、四城輻射、兩帶帶動”的總體空間布局。“四城”主要包括近郊區（市）縣，突出物流、商貿（批發）、商務、休閑旅游等服務功能。包括新都區以及金牛區、青白江區的部分區域被確定為“北部商貿城“，這里要建成西部最大的鐵路物流樞紐和商品交易集散功能區。
　　以荷花池為代表的成都商品批發市場，將在“北部商貿城”尋找空間出口。
　　修建大型批發市場，錢誰來出？來自浙江義烏的伊廈成都國際商貿城股份有限公司恰逢其時地出現了，其提出的“成都國際商貿城”構想正好符合成都市的規劃思路，雙方一拍即合。
　　2008年5月30日，總投資80億元的成都國際商貿城項目正式開工。
　　成都國際商貿城位于金牛區天回鎮，地處北部新城繞城高速以北，北新干線以東，北臨毗河。整個項目占地2090畝，相當于現有荷花池市場群的6倍。建成后，將擁有6萬個商鋪，包含17大類，48個行業，1900多個種類，43萬多個商品品種。
　　據介紹，商貿城是集小商品研發、生產、加工、展示、洽談、交易與電子商務為一體的綜合商貿平臺，并具有商務辦公、金融服務、休閑娛樂、酒店公寓等完善的配套功能。建成后，市場規模位居中西部第一，從業人員近20萬人，總交易額將超過1000億元人民幣。
　　川籍商人下月包機返蓉搶商鋪
　　目前，成都國際商貿城已完成投資20多億元。荷花池中藥材專業市場是首推項目，建筑面積20萬平方米，內設4000多個展位，每天大約有2萬客商來此采購藥材
　　這里有中央空調，寬帶網絡，采用通風采光設計，玻璃頂棚可以自動關合，被稱為國內最大的、唯一的“會呼吸的中藥材市場”。成都最大的蟲草商“鐘氏蟲草行”就坐落于此。有人將鐘氏的老板鐘雙全稱為“蟲草之王”。在2005年那次轟動全國的挖地道盜竊蟲草案中，鐘雙全損失了價值上千萬的蟲草。如今他在國際商貿城中藥材市場租下了1000多平方米的店鋪，是這里面積最大的藥材店。“現在不怕強盜挖地道偷蟲草了”，鐘雙全打趣道。
　　鐘雙全是行業老大，很多藥材商跟著他來到這里安營扎寨。如今進入國際商貿城中藥材市場的藥商有近2000戶。他粗略估計了一下，從大豐古柏鎮西部藥都搬到這里，藥鋪的經營好了三成。
　　“搬到商貿城后，交通、硬件設施、管理水平都上去了，藥材供應商大量聚集在這里”，現在，“鐘氏蟲草行”80%的藥材都在這里采購。商貿城的展示功能令鐘雙全看重。“我們是賣高檔藥材的，過去在大棚市場里，政府采購團、參觀團、觀光客誰會去？現在這個市場檔次很高，是一個很好的展示平臺”。
　　伊廈成都商貿城股份有限公司董事長壽建鴻印證了鐘雙全的觀點，中藥材市場這幾個月接待的政府參觀團，比過去10年的總和都多。未來，旅游購物也將成為商貿城的一塊招牌。
　　在藥材市場的另一邊，是成都國際商貿城一區日用品市場的建筑工地。這里本月底就要封頂，未來將成為日用品專業市場。
　　去年6月到今年4月，日用品市場在網上做了一次預租，一時間應者云集。由于人數眾多，商貿城方面不得不規定普通商品最多只能申請2個店鋪。
　　一位姓夏的女士在義烏做服裝、鞋類生意，在網上訂了2間鋪面經營鞋制品，上周她專程坐飛機趕到成都，希望能再拿到一個服裝店面。“義烏以外銷為主，這里內銷市場大”。現在她最焦慮的是，在6月份的招租中，自己能不能拿到一個服裝的店面。
　　本土的商人也在焦躁之中。五塊石浙江商人林必文在這里訂了60平方米店鋪，他正在聯絡溫州的朋友，合伙在商貿城弄一個鞋類廠家直銷點。而據壽建鴻透露，下個月，在浙江的川籍商人將包機返蓉，集體“搶攤”。
　　本土化“義烏模式”改造成都商貿業
　　成都國際商貿城在運轉模式上，借鑒了浙江“義烏模式”。義烏是全世界最大的小商品集散地，其特點為“劃行歸市，分類聚集”。這一特點也呈現于新建的成都國際商貿城。這里引入了義烏、紹興等地培育市場的經驗，按行業類別對市場進行功能分區，同類商品相對集聚、集中經營，打破傳統的批發市場“一鍋粥”局面。
　　伊廈成都商貿城股份有限公司董事長壽建鴻出身義烏，對浙江的商品市場模式十分熟悉。他說，這種借鑒不是簡單照搬，而是結合本土產業特點進行再升級。
　　商貿城擬辟一個動漫專區
　　“商貿城首先是整合成都周邊各種小商品市場，同時引入長三角、珠三角等地知名企業，形成規模效應、集聚效應和標桿效應”。商貿城一位負責人介紹，浙江、江蘇、福建、廣東四省的企業正在大規模進入商貿城，如福建晉江的鞋業，廣東的電器等等。而本土的企業可借助商貿城的聚集效應，由個體工商戶變成貿易公司，然后過渡為生產企業，最后變成名牌企業。在壽建鴻看來，若有10%的本地企業完成上述轉變，國際商貿城的引導作用就體現出來了。
　　另一條產業鏈則指向創業者。成都國際商貿城是一個巨大的展示平臺，“四川人才很多，他們創造出的產品拿到這里展示，進而吸引企業購買、生產，最終推向市場，這不是又形成了一個產業鏈？”
　　傳統的商貿產業甚至將和動漫掛鉤。壽建鴻已經有了完整的計劃，即在商貿城開辟一個動漫專區。這個動漫專區并非動漫制作，而是動漫衍生品的研發基地。商貿城將和成都的動漫產業結合，形成專業的動漫衍生品專業市場。
　　更為大膽的計劃是，商貿城力圖成為世界商品進入中國的交易平臺。壽建鴻要在這里劃出一個精品區，將國際上的高端品牌引到這里建立直銷店。目前在國內，尚無此類模式。
　　電子商務大規模嫁接商貿城
　　在義烏國際商貿城，電子商務在貿易中的比例約占10%。未來，成都國際商貿城也將建立電子商務平臺。壽建鴻透露，商貿城電子商務平臺的關鍵程序在國外編寫。
　　在物流方面，商貿城打破了傳統的現貨交易、貨隨人走、貨隨車走的商業模式，轉變為一種以訂單發貨為主、電子商務為輔的商業模式，物流節點與外部進行貨流交換。
　　與商貿城毗鄰的新都區，就有成都重點建設的傳化物流基地。政府還將在商貿城附近開辟一塊專門的短波物流基地，面積約150畝。目前，圍繞商貿城從事物流運輸的企業已經有十多家。
　　根據壽建鴻自己估算，若靠租金收益，成都國際商貿城中藥材市場要用50年才能收回投資，小商品市場則要39年。
　　如此長的投資回報期，壽建鴻為什么要投入80億巨資來做？
　　在壽建鴻的生意經里，資本要找到最可靠穩健的出路。“浙商們早就完成了資本的積累，周而復始的找項目、賺錢，再找項目，其實很累”。
　　壽建鴻表示，無論從政府規劃、市場前景還是民眾滿意度來說，成都國際商貿城都是一個長期可持續的項目。這正是他希望找到的資本出口的一個最佳途徑。