南京:租金上漲百家店鋪關門抗議

　17日上午，位于南京六合寶潤建材城近百名承租戶以租金上漲太多為由關門拒客。截至記者發稿時，承租雙方已經達成共識，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金為先交半年租金，同時以建材城名義打廣告促銷，保障租賃商鋪的客源。目前該建材城已恢復正常營業。

　　17日上午8時，位于六合大橋旁的寶潤建材城大門已被商鋪業主用鎖鎖上。百余名店鋪主要求建材城老板降低租金，好讓他們繼續經營。當地110民警趕到現場維持秩序。而原先在建材城內公交站臺上下車的乘客也進不去出不來，10余輛中北公司的公交車被困在建材城出不來，外面幾十輛公交車只好停在寧通公路上違規上下客。從周邊地區趕來買建材的幾十輛貨車也被迫停在建材城外。

　　一位安徽天長籍司機王某稱，他早晨7點就趕到建材城，想采購幾十萬元建材，可到了這里，大門進不去，里面店鋪全關門，他很著急，店主與承租方因租金產生矛盾，完全可以通過法律途徑維權，沒必要采取過激方式。

　　商鋪主為何會關門拒客？一名建材城店鋪業主大倒苦水：他們來建材城經營快3年了，雖說生意不好做，但他們都考慮到建材城剛建成，等將來知名度大了，信譽好了，生意一定會一年比一年好起來的，所以這些業主苦撐經營，由此建材城才由幾家經營商逐步“增容”成今天的幾百家經營商，成為江北地區有一定影響的建材批發市場。今年12月初，一些店鋪承租到期，建材城征求意見，大多數業主表示會續租，也相繼交了6000元的續租保障金，并簽下協議。但沒幾天，建材城老板通知他們2009年的租金每平方米要上漲7元。這一下，許多業主都蒙住了，因為在他們續約協議里并沒有提及上漲的條款。即便是2009年漲租金也應該遵循每年適當遞漲方式，不能一下子漲這么多，算下來每戶要多承擔8000多元的費用。業主們稱，本來就受全球金融風暴影響，建材生意出現了滑坡，這下豈不是“雪上加霜”？他們認為建材城不顧眼下經濟形勢，強行增漲租金的做法不妥。一些商家認為，如果建材城在租賃到期兩個月前漲租金，提前告知，他們會重新考慮是否續租，如今卻是騎虎難下。“其實業主還是通情達理有協商余地的，實在是建材城租金一下子漲40%太離譜才出現這樣的場景。”更讓部分業主難以接受的是，建材城還在深更半夜將3戶店鋪卷簾門焊死，另有8戶被上了鐵鎖，并貼了封條。因為這些業主數百萬的建材還在店鋪內，就是業主不續租，建材城也應先告知，讓業主主動搬出，如業主不同意搬出，可通過法律途徑，沒必要在未告知的情況下，深更半夜將店鋪用電焊焊死。

　　建材城3樓總經理辦公室一位負責人高某介紹，這家建材城是民營的，3年前是由幾個股東合股投資建起來的，前3年，由于市場人氣不足，為吸引廠商承租，他們大幅度降低門檻，現在快到第4年，作為投資人來說，該考慮收回投資的時候了：一來建材城有規模了；二來周邊興建一座連接主城的新大橋，另一座通往揚州、連云港的大橋也拓寬改造竣工，交通環境改善了，有利物流客流；三是隨著江北過江通道快速建設，六合周邊地區基礎建設大增，建材需求量大增。上述理由，使得建材生意比以前好做多了。至于業主反映全球金融風暴，這位高總解釋說：民營企業并非慈善家，也要生存和發展，他們在與業主續簽協議時，已提前“透過風”稱房租可能要漲。因此公開宣布漲四成并非“突然襲擊”。

　　由于雙方各執一詞，難于溝通，就這樣僵持到昨天傍晚記者發稿時，建材城仍沒有與業主就房租金下調達成一致意見。目前，這場風波已引起六合區政府相關部門高度關注，目前，當地政府和警方仍在積極協調磋商之中。參加協調的一名警方人員聲稱：經溝通協商，雙方已初步達成意向，20日上午將恢復建材城的正常秩序，不能影響顧客的利益和建材城的聲譽。經過上周連續幾天雙方坐下來友好磋商，截至記者發稿時，建材城與承租商鋪雙方已達成共識，建材城表示，愿意改原先一年一交的租金為先交半年租金。同時以建材城名義打廣告促銷，保障租賃商鋪的客源，對于個別店面市口不好的商鋪，再具體協商，考慮經營品牌更新或改換門庭，以適應市場需求。對于這樣的結果商鋪主紛紛表示同意，目前該建材城已經恢復正常營業。