商業地產大戰升級 145個商圈串聯大上海

    12個市級商業中心、22個地區級商業中心、102個社區級商業中心、9個新城級商業中心——從中心城內到中心城外，總計145個商圈各具特色、定位各異、布局廣泛、串聯上海。
    《上海市商業網點布局規劃綱要（2009年—2020年）》近日公布，對未來上海10年時間各大商圈布局，做出清晰而明細發展規劃。
    商圈擴軍
    《綱要》顯示，未來上海各級商業中心數量達到145個，遍布于上海各個地區。商業中心從中心城內延伸至中心城外，形成“市級—地區級—社區級—新城級”體系。
    市級商業中心從原來10個增至12個。現有10個市級商圈有：南京東路、南京西路、淮海中路、四川北路、徐家匯、張揚路、豫園商城、五角場、新客站不夜城和中山公園。規劃新增2個，新虹橋商業中心、中環商業中心。
    地區級商業中心擴容至22個。其中17正在建設完善：老西門、打浦橋、長壽、大寧、大華、廟行、淞寶、控江路、南方商城、北外灘、曹家渡、塘橋、張江、三林上南、外高橋、金橋、川沙；新增5個遠期規劃：北蔡、金楊、上海大學（寶山校區）周邊地區、徐匯濱江地區、閔行九星地區。
    社區級商業中心規劃形成102個。以上海中心城單元規劃確定社區中心為基礎，綜合考慮軌道交通、人口分布、服務半徑等因素。
    新城級商業中心達到9個。嘉定新城、臨港新城、松江新城、閔行新城、寶山新城、南橋新城、金山新城、青浦新城、城橋新城。新城級商業中心能級等同于中心城地區級及以上的商業中心。
    業內人士指出，計劃經濟時期上海商圈只有“三街一場”，即南京東路、淮海中路、四川北路和豫園商場。現如今，上海僅市級商業中心便達到12個。意味上海基本形成眾多區域商業中心、特色商業街、居住區商業及新城、新市鎮商業網點體系。