房產(chǎn)大佬轉(zhuǎn)攻商業(yè) 光谷商圈有望再擴(kuò)大

    王石喊出開(kāi)發(fā)重心向商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)移后，眾多武漢地產(chǎn)大佬也開(kāi)始跟風(fēng)。昨日，記者獲悉，眾多武漢本土房企已經(jīng)將開(kāi)發(fā)重心從住宅市場(chǎng)轉(zhuǎn)移出來(lái)。在當(dāng)前的背景下，沃爾瑪、華誼兄弟、米樂(lè)星等商業(yè)巨頭也開(kāi)始抱團(tuán)落戶光谷，光谷商圈半徑有望再擴(kuò)大，預(yù)計(jì)將向東南方向擴(kuò)張。
    在去年的武漢樓市中，住宅市場(chǎng)火爆，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)也很熱鬧。一業(yè)內(nèi)人士介紹，不久前，萬(wàn)科、金地等外來(lái)地產(chǎn)大鱷，還有包括三江航天房地產(chǎn)在內(nèi)的本土企業(yè)，均專門(mén)設(shè)立了商業(yè)地產(chǎn)部。以往，許多做純住宅開(kāi)發(fā)的企業(yè)，也開(kāi)始向商業(yè)地產(chǎn)傾斜。
    對(duì)此，湖北長(zhǎng)城建設(shè)實(shí)業(yè)有限公司董事長(zhǎng)涂?jī)|萬(wàn)也透露，今年，公司將進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)，在3年內(nèi)，將逐步推出3個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。
    他表示，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展受政策影響波動(dòng)很大，從上世紀(jì)90年代起，歷經(jīng)數(shù)次宏觀調(diào)控。此外，這個(gè)行業(yè)還存在很大的局限性，比如城市土地資源是不可再生的，住宅產(chǎn)品80%以上不流通。反之，作為物業(yè)經(jīng)營(yíng)，具備升值保值的功能，公司可保持穩(wěn)定的現(xiàn)金流，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。
    在這種布局中，光谷商圈也再度擴(kuò)容。據(jù)悉，包括沃爾瑪、華誼兄弟、米樂(lè)星等商業(yè)巨頭將抱團(tuán)落戶光谷坐標(biāo)城。
    沃爾瑪（中國(guó)）投資有限公司總經(jīng)理田武星表示，這是該公司在漢的第五家店，其位于曙光科技園附近，而附近光谷商圈日趨成熟，活躍度很高，消費(fèi)能力增強(qiáng)，人口密度擴(kuò)大，發(fā)展零售業(yè)優(yōu)勢(shì)很強(qiáng)。
    他還介紹，2009年，沃爾瑪在漢銷售額遠(yuǎn)超預(yù)期，特別是隨著中部崛起戰(zhàn)略的發(fā)展，湖北的地理優(yōu)勢(shì)對(duì)零售業(yè)吸引力變大。繼漢陽(yáng)店、光谷店后，今年，公司還將在湖北其他城市繼續(xù)開(kāi)設(shè)多家店，進(jìn)一步擴(kuò)張。