即墨市場物業(yè)公司巧立名目亂收費

　　物業(yè)公司門口貼的收費公示。
　　 “能源費”是什么費？大多數(shù)市民都不得而知。可管理臨清路富地商城的物業(yè)公司，卻巧立名目造出了“能源費”，借此來代替物業(yè)費。18日，記者調(diào)查了解到，由于商場開業(yè)前期開發(fā)商和業(yè)戶協(xié)議免收2年物業(yè)費，現(xiàn)在的物業(yè)不得不巧立名目來收錢。對此，物價部門明確表示，物業(yè)所收的“能源費”就是物業(yè)管理費的一部分。
　　本來說是免費兩年，不到一年半就收費
　　 “ 本來說免2年費用，現(xiàn)在 干了才一年半就來收錢，這算什么事兒！”18日上午，在即墨路小商品批發(fā)市場對面的富地商城一層，賣服裝的徐女士告訴記者，她所在的商鋪是房東以每年5萬元的價格轉(zhuǎn)租給她的。“當時和房東簽訂協(xié)議，2年之內(nèi)除了房租不用交納物業(yè)費。”可營業(yè)才一年半，徐女士突然收到一張交費通知單，要求業(yè)戶每平方米每月交費15元。
　　 “物業(yè)公司說這是能源費，不交就給我們停電。”徐女士不理解，物業(yè)收費標準里面有能源費嗎？能源費又是什么費用？
　　“能源費”是什么費？商戶們都莫名其妙
　　 18日上午，記者來到了該商城。外面陽光明媚，經(jīng)過多日低溫，島城天氣也逐漸回暖。可一進商場內(nèi)，一股寒意便撲面而來。“怎么比外面都冷，帶上帽子逛吧。”記者看到，兩位市民剛進商場便將自己“武裝”起來，而正在等生意的業(yè)戶也都穿得厚厚的。在一些空著的商鋪門上，貼著物業(yè)的繳費通知，上面寫著：“公司決定從1月1日起，收取商場的公共電費及公共水費，收費標準每平方米使用面積15元。”原來，這就是業(yè)戶所說的“能源費”。
　　 在一樓賣皮具的周先生和徐女士的情況不同，商鋪是他從青島美林富地投資有限公司手中買斷了40年使用權(quán)得來的。商場本應在2007年就開業(yè)，但不知何故延期了一年才開業(yè)，開發(fā)商承諾按購買款萬分之一的比例賠償業(yè)戶，可賠償款還沒到位，開發(fā)商就悄悄將管理權(quán)移交給了現(xiàn)在的物業(yè)公司——廣通源市場經(jīng)營服務有限公司。但對此，業(yè)戶卻并不知情。
　　 “物業(yè)貼出通知，說收的不是物業(yè)費，是能源費，而且費用標準還是他們自己定，這太霸王了吧。”周先生懷疑，這所謂的“能源費”不過是管理部門巧立名目，將物業(yè)費以另一種形式來收取罷了。“商場管理方說物業(yè)費以后再收取，我不明白了，這物業(yè)費里面到底包含哪些內(nèi)容，是不是也由物業(yè)自己說了算？”
　　 據(jù)了解，根據(jù)市物價局規(guī)定，商業(yè)用電的電費每度為8毛多，可業(yè)戶們反映物業(yè)收取的電費卻是每度1塊1毛錢，難道電價也可以由物業(yè)自己來定？
　　物價局稱“能源費”應包含在物業(yè)費里
　　 隨后，記者來到了該商場的管理辦公室。物業(yè)經(jīng)理冷先生說，公司在去年10月份接管商場以來，已經(jīng)連續(xù)3個月為業(yè)戶們墊付了水電費用，而且前期公司也投入了大量的廣告，他們不可能再無償墊付了。
　　 他告訴記者，物業(yè)公司已與開發(fā)商取得了聯(lián)系，雖然物業(yè)費可以暫時不收，但公共部位的照明、用水、電梯的運轉(zhuǎn)以及各種零部件的維修費等“能源費”得照常收取。
　　 18日下午，記者咨詢了青島市物價局。物價局的工作人員表示，商場的物業(yè)費用應該由物業(yè)公司和商戶共同協(xié)商決定，物業(yè)公司無權(quán)自行決定物業(yè)費價格。而“能源費”這一名目，工作人員也未聽說過。“物業(yè)管理費用包括商場公共部位的照明、用水以及其他公用設置的運轉(zhuǎn)和維護。”該工作人員稱，如果業(yè)戶對所交費用有異議，可將繳費單據(jù)、繳費內(nèi)容等詳單復印后，附上自己的電話和所在商場，郵寄至香港中路11號18樓青島市物價局進行投訴，物價局會派專門工作人員到現(xiàn)場進行詳細調(diào)查。