大良商業地產迎來黃金時代

沃爾瑪順德店本月中旬開業 附近形成有四大商場的“五分鐘商業圈”
　　從2007年初的奠基，籌備歷時近三年順德新一城購物廣場將于本月17日開業，屆時主力租戶沃爾瑪超市將會同期開張，迎來順德商業地產發展的黃金時代。
　　一個多月前，相隔不到五分鐘車程的另一零售巨頭樂購順德環市店開業，兩個月內兩大商場開業，再加上已經相對成熟的吉之島、大潤發商場，大良四大商場的“五分鐘商業圈”格局形成。商業布點如此密集，順德人的消費能力是否能承受，商業地產投資者們是否能嘗到甜頭？記者在采訪中了解到，部分商家都持樂觀態度，十分看好大良商業地產，但是也有市民和商家質疑，四家國際零售巨頭商場距離太近已“超載”。
　　現狀：兩大商場開業
　　“五分鐘商業圈”形成
　　近兩個月內，樂購和沃爾瑪兩大商場開業，不到五分鐘車程內竟有四家大型商場，順德零售商業迎來“黃金時代”。
　　10月28日，來自英國的全球第三大零售商Tesco順德環市店隆重開業，這是Tesco在順德的第二家門店。項目位于大良環市東路及東康三街交界處。而記者昨日從順德深國投商用置業有限公司了解到，順德新一城購物廣場將于12月17日在大良新桂中路和東樂路交匯處開業，屆時主力租戶沃爾瑪超市將會同期開張。順德新一城購物廣場是集合多元零售業態的一站式購物中心。另據透露，多家香港品牌餐飲也將首次登陸順德。
　　各方反應：
　　消費者表示商場多競爭多是好事
　　聽說沃爾瑪即將開業，家住東康花園的阿燕第一個反應是自己周圍的超市有點多�！皹焚彽臇|西不夠大潤發的便宜�！睒焚忛_業第一天就去捧場的阿燕告訴記者，她已經習慣了逛大潤發和吉之島。
　　也有網友在順德人論壇發帖，對樂購的停車位頗多微詞，大部分去過一次的消費者表示不會再去逛第二次。而以前經常去大潤發的梁先生卻表示因為樂購離家近，所以現在他經常去購物。
　　記者在采訪中了解到，大部分市民關心的是價廉物美，認為商場多競爭多是好事，價格受到制衡。不過也有市民懷疑，這么小的范圍內消費能力有限，有四家國際零售巨頭商場略嫌“飽和”。
　　商場：競爭激烈壓力較大
　　昨日中午，記者實地走訪樂購商場。據商場的工作人員告訴記者，開業至今的消費者還算可以，雖然比不上大潤發和吉之島，但還算樂觀�！白顡�心的還是沃爾瑪就要開業，會對我們有沖擊�！痹摴ぷ魅藛T認為，吉之島高端的定位和大潤發相對低端的定位與樂購的競爭不大，但是沃爾瑪無論是地理位置還是定位上來說，都是樂購的“勁敵”。
　　多家商場相關負責人表示，雖然現在都有很大的壓力，但順德商業發展處于一個深耕細作的成熟期。他們普遍認為現在的關鍵是共同培育市場，引導順德人改變消費習慣，留在本地消費。不過也有商家認為，順德商業容量已“超載”。
　　業內建議：
　　商業地產應朝寫字樓、
　　酒店等多樣化發展
　　“商圈內賣場多，休閑娛樂設施少，寫字樓也不多，發展太單一了。”有業內人士提出，目前大良開發的商業地產形式太過單一，主要集中在商場類，以后商業地產項目應該朝寫字樓、酒店、休閑娛樂等多樣化發展。
　　“這么多國際零售巨頭同時選址大良，一定做過相當精細的市場調查，這也從側面反映了順德的消費者能力不可低估。”張先生認為，如此激烈競爭的商業，最終受益的是消費者。
　　業內資深人士何兆偉認為，“成行成市”有利于加大商業輻射的半徑和核心競爭力，但是同時也增加了賣場間的競爭。但必須走錯位經營的方式，才能有所突破，如在商場內開發一種集中的商品小市，以一種產品的全而精，吸引某類特定的消費者。