"國際化"為成都商業地產添金

　　"成都的國際化，讓商業地產的發展前景無限！""地鐵時代的來臨，將成為下一個商業地產的投資熱點"……昨日上午，作為第5屆成都二手房交易會暨商業地產大聯展系列活動之一的《2009成都商業地產發展論壇——城市價值與物業價值的財富對話》在市房管局舉行，凱德置地、萬達集團、花樣年、新希望地產、萬瑞置業等目前在成都活躍的主流商業地產開發商，仲量聯行、新港地產等商業地產品牌顧問機構，以及四川大學房地產專家在內的業界人士齊聚一堂，共同"論劍"成都商業地產的走勢。
  　商業地產代表城市繁榮度
  　"在成都，我們的商業地產正面臨著一個轉型的全新時代！"業內人士介紹說，城市綜合體的商業地產正如雨后春筍般地落戶成都。數據顯示，今年下半年，在成都啟動的城市綜合體，包括酒店、商場、寫字樓，超過20萬平方米單個項目超過5個已經正式啟動的項目。"而這個在以往的業界比較少見的！"業內人士分析說，以往每一年20萬平方米不會超過2個，而現在充分反映出，成都的商業地產正由傳統的商業模式單個大賣場和單個百貨公司向大型的購物中心轉型。
  　商業地產的發展其實與城市的發展息息相關，我們能夠看到很多綜合性的產業地產，它的出現不僅成為城市形象的新地標，同時也改變著老百姓的生活方式和模式。對于這一點，花樣年實業發展有限公司營銷總監杜響瑩對此深有感觸，她認為商業地產其實代表著一個城市的形象和繁榮度，一個城市的發展從商業地產商我們就能看出。"因為，往往城市綜合體的落戶，首先考慮的是城市的整體規劃，以及未來發展的方向，在選擇上肯定是一個中心城區或未來的中心城。"
  　地鐵物業被一致看好
  　成都的國際化城市品牌，也讓更多的開發企業看好成都商業地產的發展前景。凱德置地西南區總經理韓德明表示："在成都投資的來福士廣場，我們計劃用40個億進行打造，這也說明，我們對成都的商業地產發展非常有信心。近年來，成都越來越國際化是我們看好成都的一大原因。"韓德明分析說，這幾年，世界500強企業紛沓而至，成都的國際化、品牌化，已經成為眾多國際企業"搶灘"的熱土，從這點來看，成都的商業地產的發展前景很好。而對這一觀點表示認同的屈臣氏西八區高級發展經理周康鈺先生則告訴記者，"成都的城市魅力吸引了我們在此投資，而成都在商業地產上的成熟度更是堅定了我們發展的方向。"
　  在談到未來商業地產的發展方向時，熱點區域和地鐵物業的興起，成為了與會人員的一致認同。四川新希望房地產開發有限公司副總經理姜孟軍告訴記者，隨著城市的發展方向，天府新城的建設肯定會是一個熱點，特別是商業地產的發展空間也很凸顯。"以前的投資者很多都關注住宅物業，而隨著城市品牌的樹立，越來越多的國際型企業的引入，投資者的目光也從以前的住宅物業轉向商業地產，特別是寫字樓和商鋪。"而對于商業地產的投資熱點，與會的開發商和專家，將目光齊聚到"地鐵物業"上，姜孟軍認為："地鐵時代離成都越來越近，隨著地鐵一號線的開通，我們的商業地產特別是寫字樓應該會有很大的發展空間。"
　  將于本月11—13日在后子門天府博覽中心一樓舉行的第5屆成都二手房交易會暨商業地產大聯展招商工作進展順利，記者昨日從主辦方獲悉，目前已有12家開發商或樓盤通過主辦方甄選程序，并已選定參展展位。另外20家品牌中介也已確定參展第5屆成都二手房交易會。招商工作將于本周內完成。
　  目前，商業地產大聯展已有凱德、花樣年、高新置業、遠鴻房產、新希望、金科、炎華置信、長江紫東、東山國際、成房置業、萬瑞金沙中心、溫哥華花園等12家開發商或樓盤已確定了參展展位。相關負責人介紹說，參展項目均為目前活躍在成都樓市各個區域的優質商業地產物業，或者資源優勢明顯、投資價值突出的高端住宅物業。