揭秘華貿(mào)城熱銷現(xiàn)象

    據(jù)朗勤地產(chǎn)機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2009年10月，北京華貿(mào)城以767套的成交佳績(jī)，名列北京期房總成交套數(shù)榜首，總成交套數(shù)為767套，在短短三天內(nèi)銷售總額達(dá)到17億元。至此，華貿(mào)城一期近1200套房屋全部售罄。
    在今年"金九銀十"成色不足，甚至被很多專家視為"滯漲"即將到來(lái)的先期表現(xiàn)的前提下，華貿(mào)城熱銷是否是北京樓市房荒時(shí)代即將到來(lái)，其熱銷秘訣究竟在哪？
產(chǎn)品形態(tài)領(lǐng)先性
    在超性價(jià)比背后，"以人為本"的華貿(mào)城在內(nèi)涵上擁有其他項(xiàng)目無(wú)法復(fù)制的優(yōu)勢(shì)，華貿(mào)城借助商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)，更注重對(duì)熱愛(ài)都市生活的人們消費(fèi)心理、習(xí)慣、行為的研究，并把成功經(jīng)驗(yàn)應(yīng)用到華貿(mào)城產(chǎn)品的研發(fā)中，使其產(chǎn)品形態(tài)在超高性價(jià)比背后具有不可逾越的領(lǐng)先性。
    商業(yè)開(kāi)發(fā)理念在住宅開(kāi)發(fā)運(yùn)用使華貿(mào)城變成了先行者。正如房超所說(shuō)"生活綜合體是要最大限度地滿足居住要求的功能"。華貿(mào)城的設(shè)計(jì)理念不是簡(jiǎn)單提供居住的房子，而是創(chuàng)造了一種方式。樓上樂(lè)居，樓下樂(lè)活；7萬(wàn)平米時(shí)尚商街作客廳；半小時(shí)工作圈，零時(shí)間成本享受大都會(huì)生活；在更優(yōu)美的環(huán)境里享受華貿(mào)繁華的都市生活……華貿(mào)城的這些獨(dú)一無(wú)二的元素令熱愛(ài)都市生活的買房人怦然心動(dòng)。
凸顯超值性價(jià)比
    與市場(chǎng)一般層面比較，華貿(mào)城的超高性價(jià)比更凸現(xiàn)其超值性。
    依照華貿(mào)的品牌和華貿(mào)城領(lǐng)先市場(chǎng)的定位，業(yè)界人士都認(rèn)為華貿(mào)城在價(jià)格上將會(huì)高開(kāi)高走。實(shí)際上，近期在南城五環(huán)外的一些老盤新推房源價(jià)格也都推高到了15000元/平米左右，華貿(mào)城開(kāi)盤價(jià)則基本定位為13000元/平方米左右，接近周邊二手房均價(jià)。至此，客戶也真正領(lǐng)略到品牌發(fā)展商與眾不同的特質(zhì)，看到了一個(gè)著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)、甘于和客戶謀求共同發(fā)展的負(fù)責(zé)任的企業(yè)。
房荒局面即將被突破
    根據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局上述數(shù)據(jù)，1-9月，住宅新開(kāi)工面積雖然同比下降近30%，但降幅比今年1-8月縮小5.2%。實(shí)際開(kāi)工面積正在增長(zhǎng)；此外，前三季度，企業(yè)項(xiàng)目本年到位資金3944億元，同比增長(zhǎng)82.8%，其中金融貸款增長(zhǎng)最快，為1600億元，同比增長(zhǎng)1.5倍。
    地產(chǎn)商幾乎都在大幅調(diào)整開(kāi)工面積。
    華貿(mào)城所在的來(lái)廣營(yíng)鄉(xiāng)地塊，盡管包括天潤(rùn)等其余3地塊還沒(méi)有形成有效供應(yīng)，但已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)。天潤(rùn)福熙大道，計(jì)劃于11月底開(kāi)盤；中鐵項(xiàng)目已做好推盤準(zhǔn)備；北京城建則表示，"來(lái)廣營(yíng)4號(hào)地項(xiàng)目已完成立項(xiàng)，明年春天也將投入市場(chǎng)"。