老街區如何變成新商圈

    哈爾濱市道里區有一條因抗聯英雄李兆麟命名的老街——“兆麟街”。哈爾濱市道里區傾力挖掘兆麟街商務潛質，進而由此拓展整個兆麟街道為宜居社區，再演進道里區連片商貿集群。將老街商務資源優勢拓展為承載引進商業龍頭品牌街區優勢、再發展到多級商圈優勢。闖出一條搞活城區經濟以街興區的新路。

    毗鄰松花江畔的兆麟老街，過去承載著哈爾濱最早的商貿業態，第一百貨、第一副食等一批老國企，加之無數零散商販分布街頭巷尾，流動叫賣紛嚷不息……多而散亂的商業形態使這條街小商品多，大品牌少；低檔產品多，高檔產品少；小稅企多，大稅戶少。年稅收在百萬元以上的企業不足20戶，更缺少帶有牽動性的品牌“鏈主”，形成不了集聚輻射強效的核心商區，造成商業結構嚴重失衡，經濟效益欠佳。

    道里區在加快發展區域經濟大討論中，區委書記高大偉帶領兆麟街道辦事處學習、貫徹落實科學發展觀，深入調研，確立“挖掘資源、文化先導；集聚品牌、打造商圈；宜居連片、以街興區”的發展新思路。

    挖掘資源、文化先導——兆麟街不僅因李兆麟將軍而得名，且市文聯、市歌劇院、省畫院、省報文化館等文化機構坐落于此，更兼兆麟街有圣.索非亞教堂廣場、美輪美奐的兆麟公園冰燈會等文化景觀群星薈萃。兆麟街道辦事處將這些文化元素組合、功放，結合文化旅游增強宣傳輻射力，同時在附近街區開展科普驛站、書畫院、月夜品茶等文化活動，帶動兆麟街“街品”提擋升級、激活人氣。

    集聚品牌、打造商圈——定向招商國際大品牌的商業“鏈主”。為此，區委書記高大偉，區長郭冀平親赴省、市相關部門協調招商審批事項，兆麟街道辦事處書記李志芳，主任李剛帶頭作表率，為企業開通綠色通道一條龍服務，現場全程跟蹤幫助企業辦理手續，解決困難。對此，李剛主任感慨地說，兆麟街道要快發展，集聚大品牌、形成兆麟商圈，是街區經濟發展的優勢。而全體公務人員為企業提供一流服務，創造良好投資環境，是我們在競爭中成功的根本原因。我們24小時待命、出動，親商近商都跑廢了一臺哈飛新汽車。接到企業反映排水問題影響施工進度，我們半夜十二點都打車到現場解決問題。

    兆麟商圈以透籠購物廣場為核心，形成集聚輻射效應。幾年間，首旅燕莎奧特萊斯、群團大廈、歌舞劇院、北京全聚德等超億元大項目及國內外名企上百家、1000多個品牌先后落戶“兆麟商圈”。今年，由浙江真愛集團，義烏星光集團，北京東方集團投資的新透籠購物廣場工程，將6.5億元投資追加到10個億，“曼哈頓”三期工程決定將2億元投資追加到3億元。在剛剛拔地而起的新透籠購物廣場，投資方副總經理高云峰說：“這里的服務讓我感到非常舒心。我們希望將新透籠購物廣場辦成“哈洽會”分會場，專門吸引更多的俄羅斯客商，形成‘南有義烏，北有透籠’的商業格局。”兆麟商圈的高檔服裝特色品牌區、小商品服飾批發區、不銹鋼鐵藝、標牌美術、箱包、化妝品等專業市場商區各逞其能，使兆麟商圈經濟增長速度每年超過13%，去年創稅收5727萬，占全區的10%。

    宜居連片、以街興區——作為兆麟商圈的又一推手，兆麟街道辦每年籌資百萬元以上，連片打造高檔和諧社區，修建大批精品景觀庭院;舉辦賞花會、鄰居節等主題活動，提升街區文明程度;實施“天眼工程”，安裝數千盞平安燈、監控眼，打造祥和平安環境，確保企業和百姓安居樂業。

    兆麟街區文化與商業互動，特色商圈和知名品牌共贏的發展街區商業經濟新模式，推廣到道里區20多條街道和街區，現已形成“中央”、“愛建”、“兆麟”三大商圈。目前，道里區已確立哈爾濱中心商貿城區的優勢地位。這個區去年實現生產總值296億元，三產增加值175.5億元，增長14.3%，三產比重達到65.5%。全區生產總值、區本級財政收入、固定資產投資連續三年以17%、20%、30%的速度增長。社會消費品零售總額282.7億元，增長22.2%，居全市之首。道里區以街興區，實現了經濟、社會更好更快發展。