武漢竹葉山中環商貿城——商鋪投資優質股

　　區位度決定市場輻射力
　　市內的交通日益擁塞，武漢的商貿物流優勢正在弱化。隨著武漢市城市邊緣化發展及專業市場的提檔升級，老竹葉山市場群所處的城市中心位置，已經不適合專業市場的發展。同時，隨著交通、物流壓力增大，營運成本不斷攀升，這勢必導致成本向經營方與采購方轉移。　　
　　在總經理艾總看來，新址是武漢市商業布局中的一個重要節點，該區域與竹葉山專業市場發展大物流的戰略一致。借助毗鄰武漢中環線的區位特點，重載貨車在十分鐘左右即可快速直達京珠、滬蓉等國家級和漢麻、漢英、漢十等省級高速公路網。同時，作為孝感、隨州、黃岡、麻城、十堰等地區，乃至河南、江西等省市通往武漢的必經之路。交通輻射能力是影響商貿物流發展的重要因素。在此興建專業市場，因地緣優勢，將1＋8城市圈與省際之間的商機收入囊中亦非難事。”
　　家住后湖的林女士在副食調料交易大樓一口氣認購了3間商鋪，林女士認為，隨著井南大道的貫通，中環商貿城將成為后湖與百步亭兩大生活區的交匯點，擁有了近百萬的固定居住消費人群，“以后這里的生意一定會更旺”。
　　熟知商鋪經營的人都知道，只有商戶經營狀況好，投資者的租金收入才有保障，投資者的投資回報和商鋪的后期經營息息相關。
　　在2008年初，運行10年的老竹葉山市場搬遷至中環商貿城新址，100%的經營商戶跟著市場一起走，商戶流失率為零。
　　經過一年半的運作，竹葉山中環商貿城的交易品種、交易規模、交易渠道越發成熟穩定。目前副食調料市場已開市場入駐率穩定在93％以上。副食調料市場經銷額占武漢市全部消費量70％，鋼材市場零售總額占本地50％，汽車市場統領湖北60％的市場份額。
　　武漢竹葉山中環商貿城總經理艾漢成表示：“12年專注專業市場運營，讓竹葉山的市場成熟度和品牌實力得到了認同。”
　　帶租約型商鋪賺錢又省心
　　商鋪投資與商鋪銷售模式息息相關，不同的銷售模式將對商鋪的后期經營產生重大影響，從而直接關系到商鋪租金回報、價值成長等。
　　帶租約銷售由于開發商在銷售商鋪前已經進行招商，因此對商鋪整體業態控制得較好，也有利于統一經營定位。同時，對于投資者而言，商戶的租金真實反映了商鋪售價水平，水份較少，買房后沒有出租難、難收租的后顧之憂。
　　目前副食調料交易大樓的整體招商工作已進入尾聲，已有數百家知名品牌簽約入駐，所有商鋪均帶租約出售。像竹葉山中環商貿城這樣的成熟市場采取“帶租約”銷售，可以充分體現招商成果與商業信心，相對于一般新開項目的返租銷售更加有說服力與置信度。這更加反映了市場方的經營能力”。