月球高爾夫與創意地產

　　提要：從目前來看，地產發展的最高境界是形成主題地產。這方面，商業地產，尤其是國外的大型購物中心做的比較好，國內做的比較好的，就是別墅市場了。
　　最近看到一個寫的不錯的軟文，是講月球高爾夫的。
　　最初也是看到標題后被吸引過去。細讀，事情很簡單，就是某地，做了一個以月球為主題的高爾夫球場。
　　雖然說事情很簡單，但此事很有創意，了解之下，是王志綱工作室的作品。
　　本身這個高爾夫球場對于王志綱工作室來說，可能是無足輕重的事情，畢竟現在其視野已經在城市運營的角度，但此創意高爾夫，雖說屬于休閑產業，但對于居住型物業及其他商用物業的發展有重要啟示。
　　從目前來看，地產發展的最高境界是形成主題地產。這方面，商業地產，尤其是國外的大型購物中心做的比較好，國內做的比較好的，就是別墅市場了。雖說國內別墅市場大多是照搬國外的建筑設計風格，有一定的性格，但在別墅環境的營造上還需要多下功夫。
　　看我們普通的居住用房，基本上沒有任何創意。我們很少能看到有所突破的，就更別談什么主題性了。雖然住宅發展創意可能要受到建筑結構、施工技術等影響。
　　普通居住型用房近乎千篇一律的原因可能很多，最主要的原因可能還是市場競爭還沒有到達十分激烈的地步，在消費非飽和市場下，建筑的創意性就不那么重要了。
　　當然，也有例外情況，一般是旅游地區的居住用房以及一些重點單位，比如某國的海底酒店就頗為壯觀、讓人驚奇，國內央視新演播樓也頗有造型。雖然央視新演播樓頗受非議，但從建筑方面來看，是有創意和突破的一面。
　　現在居住型用房，在建筑性格方面，人們更多考慮的是外檐的顏色，材質等。其實外檐只是風格主題最表面的一部分。一個具有自己真正風格的建筑，首先應該是具有自己的建筑氣質，比如凌厲、簡約、溫和等，其次是應該有鮮明的輪廓線，這種輪廓線應該包含遠際輪廓線以及微觀細節。遠際輪廓線是一個建筑區別另一個建筑的第一眼的區別，也是最能體現整個建筑風格的特性，建筑的微觀細節，注重更多是建筑細節，包括建筑用材，建筑處理技術，建筑平滑度，建筑紋理，建筑協調性，建筑與內部空間的協調性。只有建筑本身與建筑內部的空間，包括景觀設計以及建筑內部空間能按照統一的主題來展現結合，那才會形成一個鮮明的舒適建筑。
　　應該說，自從潘石屹給第一次給房子刷上顏色后，現在人們仍舊是在沿著刷的思路進行了，只不過由刷的行為換成了貼的行為，沒有什么實質性的變革。
　　而當看到月球高爾夫的創意時，感覺中國的創意地產還是在進行的。也或許，許多有創意的地產或許因為成本的原因、與企業風格不符或其他原因等在實施前悄無聲息流產了，這不但是創意的損失，也是地產創意文化的悲哀。