武漢近郊商業地產檔次提升

　　[提要]隨著城市擴張，新城區的不斷開發建立，作為重大配套的商業地產也漸漸出現在了武漢近郊區域，當然，在近郊區域，除了住宅區的配套商業，今年備受關注的“漢口北”現象不得不提。
    近年來，隨著城市中心人口向周邊輸出，涌現了金銀湖、盤龍城、沌口、光谷等多個大型居住社區，但是商業配套卻一直是困擾近郊居民的重大問題。
為留住客戶群體，不少開發商自建商鋪，由一些商戶或者是投資者進行經營，經營范圍多是小百貨店、理發店、餐廳等等，滿足人們最基本的生活需要，商鋪形態也較為單一，難以滿足人們在娛樂、休閑等方面的多元化需求。
    隨著城市擴張，新城區的不斷開發建立，作為重大配套的商業地產也漸漸出現在了近郊區域。今年，以漢口北十大專業市場為代表的近郊商業地產在武漢市場上也掀起了熱浪。讓人們見識了近郊區域商業地產的發展方向和潛力。
    近郊配套商業地產檔次正在提升
    近年來，一些品牌開發商開始興建商業街，引進稍大一些的超市賣場、連鎖餐飲、特色書店、音像店等。目前，以中百便民超市為代表的中等超市遍及武漢各大板塊。
    “零售業態品種單一，尤其是餐飲娛樂等與城市差距較大；開發模式以初級階段的住宅配套為主；商業地產項目規模小，或有規模，沒特色，是過去郊區商業地產存在的主要問題�！苯疸y湖某樓盤策劃經理張浩告訴記者。
    不過，近兩年，近郊住宅區也涌現了不少稍大一些的購物中心，不僅可以滿足小區業主購物需求，還能將面覆蓋到整個近郊區域。如沌口的湘隆時代商業中心，滿足了整個沌口區域的購物需求。
    “郊區的商業業態類型正在從單純的百貨店、市場等向超市、大型購物中心、專業店等高級業態形式發展，郊區商業物業的檔次正在提升�！便缈谀硺潜P負責人告訴記者。