21年歷史積淀，萬達“商業航母”領跑中國

　　引言：2009年的濟南，萬達廣場注定要成為關注的焦點：百萬平米的恢弘體量，成就萬達第三代綜合體。超大規模商業中心必將顛覆濟南市場現有的商業格局，萬千百貨、萬達影城、大歌星KYV、神采飛揚、國美電器等國內外一線品牌的進駐，將全面提升濟南的消費檔次，項目規劃的首條室內步行街的大型購物中心,萬達也全部自持經營……這一系列的魅力突顯，致使社會各界反應十分強烈，有人關心萬達廣場在全國其他城市的經營狀況，發展前景怎樣？也有人關心濟南萬達廣場 (論壇 新聞)（ 查看地圖）為數不多的步行街商鋪銷售如何，萬達獨有的“訂單商業地產”模式為何獨占鰲頭？
　　--走近萬達，遍訪中國19城19個萬達廣場
　　19個已開業項目，20多個在建項目，萬達遍布中國
　　從2001年，長春萬達廣場破土動工后，中國的很多城市中心開始不斷涌現“萬達廣場”這四個字。到了2005年，短短四年里，萬達集團一鼓作氣在全國12個城市里開發了12座萬達廣場，平均每年3個，可謂速度驚人。長春重慶路、青島臺東路、長沙、南昌、南京新街口等，是萬達集團最早的開發項目，為萬達布局全國打下了良好的基礎。天津、沈陽太原街、哈爾濱中央大街、武漢、南寧、大連等6個萬達廣場則是萬達商業地產的升級之作，如今都在良好運營，更成為每個城市的地標性商業中心，為萬達贏得無數市場口碑和贊譽。
　　“萬達商業地產已經發展到了三代。無論是什么時期，都用場場火爆的經營狀態贏得了市場認可，但我們仍不滿足于現狀，還要不斷探索，為中國創造更好的商業廣場。”這是萬達集團董事長王健林先生在回顧萬達商業地產發展歷程時發表的感慨，“發展到第三代大型城市綜合體，萬達廣場已經能夠依靠自己獨有的商業模式，獨立創造出城市新中心、新的商圈。”
　　19個城市中心上的商業神話
　　21年轉眼間，萬達已經布局全中國，迅速地完成了從以住宅開發為主的著名實力企業到中國商業地產第一品牌的完美蛻變，一艘造價400億的商業地產航母躍然水面。
　　其中，上海五角場萬達廣場僅開工一年半即創佳績，開業第一天萬達廣場的人氣旺盛，萬人空巷。讓人更意想不到的是，就在上海萬達開業的前一天，寧波萬達以同樣的聲勢爆棚開業，更創造滿鋪率100%的行業記錄。而隨后四天，北京石景山萬達也要隨之隆重開業，其目前已成為石景山區面積最大，人氣最旺的商業中心。
　　這06年讓萬達引以為傲的萬達“三大戰役”，在不經意間卻創造了中國商業地產史上不可復制的神話。當時國內多家主流媒體紛紛報道了這一現象，所有的題目幾乎都可以歸納為一句話：萬達締造中國商業神話。
　　19城繁華背后的兩個強大“后盾”
　　萬達之所以能夠這么成功，是讓萬達人引以為傲的兩個強大“后盾”作支撐——萬達商業規劃管理研究院和萬達商業管理有限公司。據介紹，萬達商業規劃管理研究院是中國惟一一家專業從事城市綜合體、大型商業中心和五星級酒店規劃、設計的機構，匯集了全國商業中心、五星級酒店設計各個專業領域的一流人才，是萬達商業地產核心競爭力的重要組成部分。
　　而作為全國唯一一家全國性商業管理公司——萬達商業管理有限公司，更創造了連續三年租金收繳率超過98%的行業紀錄，目前其管理面積超過400萬平方米，管理范圍覆蓋了全國所有的萬達廣場，完全具備商業規劃、招商統籌、營運策劃及營銷推廣的強大優勢和整合能力，并以領先國內的商業運營模式，成為萬達集團的核心競爭優勢和全國知名的商業管理品牌。
　　濟南萬達廣場，下一個城市商業中心
　　濟南萬達廣場商業總建筑面積約15萬平米，規劃業態有300米長的室內步行街、百貨、超市、KTV、電玩、影院、電器、健身、餐飲等多業態于一體的現代化商業中心區，其中，步行街約4萬平米，百貨2.5萬平米，娛樂樓2.2萬平米，地下超市1.5萬平米。目前已確定引入的主力店品牌包括萬千百貨、大玩家、大歌星、萬達院線、國美電器五大一線品牌。
　　當前，萬達廣場營銷中心現場一片繁忙，銷售人員和投資者穿梭往來，為數不多的步行街旺鋪現正火熱咨詢中。很多投資者表示看好萬達廣場的商業中心制造力以及其在其他城市的成功開發經驗，并熱切希望能買到滿意的商鋪。從現象看本質，相信萬達廣場必將撬動2009年的濟南市場，成為最熱門的投資新寵！