溫州資本進軍東北商業地產項目成投資熱點

　　今天起，由溫商周建云投資的沈陽國際鞋城開始進入試營業階段，而就在不久前，長春市溫州商會聯合浙江財團投資21億元打造的“東北亞浙商總部基地”項目，正式落戶哈爾濱市松北區。近年來，東北三省備受溫州資本青睞，伴隨著當地強大的招商引資團隊和優惠的政策，不斷有溫州人加入到“振興東北老工業基地”的大軍中，他們充分發揮自身的優勢，在東北三省成功打造了一個個商業地產項目。
　　沈陽是中心
　　據了解，由周建云投資興建的沈陽國際鞋城，是沈陽東陵區的重點招商引資項目。在項目伊始，周建云就將其定位為“國際鞋業品牌總部”，在他看來，這個鞋城不僅是沈陽的，更是東北亞的，全球鞋業界的，要用“國際化的經營理念”構建“國際化的營銷網絡”。周建云告訴記者，他們不僅在國內鞋業界招商，同時還在意大利、法國、西班牙等鞋業發達的歐洲國家招商，要吸納全國乃至全球的所有鞋業品牌，在這里形成“品牌總部”。
　　“國家在四年前作出振興東北老工業基地的重大方針，東北經濟發展已經全面提速。”與周建云打造“沈陽國際鞋業總部大廈”的野心相符合的是他對東北市場前景的信心，他表示，現在與全國各地市場都發育得比較完善的情況對比，東北的市場顯得落后了，規劃也比較落后，腳步有點跟不上了，但東北的基礎非常好，發展的愿望非常迫切，國家以及當地的政策也不是南方一些地區所能比擬的，這就給投資商帶來了機遇。
　　而在沈陽的另一個溫州人開發的大型商業地產項目，是沈陽億豐廣場，該項目是億豐集團斥22億巨資打造的60萬平方米超級商業航母，包括大型商業MALL、5A級寫字樓、五星級酒店、高端住宅四大建筑集群，集購物、休閑、旅游、娛樂、餐飲、游樂、運動、商務、酒店、住宅等功能于一體的“一站式”國際商業消費體驗中心，據了解，目前該項目正在建設中。
　　長春哈爾濱聯動
　　今年3月，東北最大的商貿城——遼寧西柳中國商貿城破土動工。這是河北石家莊、唐山、秦皇島三地溫商抱團合作的項目，投資逾10億元，建成后將成為東北地區最大的商貿城。
　　據了解，西柳紡織服裝市場起步于上世紀80年代改革開發的初期，經過近三十年的發展，現已成為全國，尤其是東北地區頗具影響力的紡織服裝類專業批發市場。西柳中國商貿城項目作為2008年鞍山市招商引資的重點項目和西柳紡織服裝市場升級改造的龍頭項目，總投資10多億元，總占地面積約800畝，建成后將成為集展貿、商住、辦公、倉儲及新產品發布等多功能于一體的現代化商城，主要經營紡織、服裝、家紡、箱包、五金、日用百貨等八大類商品。
　　而就在不久前，從東北傳來一則消息，由長春市溫州商會聯合浙江財團投資21億元打造的“東北亞浙商總部基地”項目，正式與哈爾濱松北區簽約，即將開工建設。據悉，該項目包括“哈爾濱國際汽配城”、“浙商城”都市綜合體、“浙商國際工業園”等三大板塊。
　　東三省商機無限
　　“全國的經濟形勢已逐漸復蘇，而商業地產也正處于上升趨勢，現在投進去，等經濟好轉，期房也變成現貨了，升值、發展空間潛力很大。”鞍山溫州商會會長徐小燕也非常看好東北的商業地產項目。
　　徐小燕表示，金融危機以來，“南資北移”勢頭日漸走強，原本溫州人較少關注的東北，尤其是黑龍江、吉林等省份，開始引起他們的關注，這些地區也出現了許多溫州商人的身影。溫州作為沿海經濟發展較快的城市，目前正遇到土地、資源緊張等“成長中的煩惱”。而東北地域遼闊、資源豐富，隨著中國振興東北老工業基地戰略的實施，東北已成為吸引投資的又一片熱土，溫商參與東北振興大有可為。(作者：陳義）