觸動投資者嗅覺 中環(huán)國際公寓引發(fā)全城關(guān)注

    “都市的寵兒”——都市綜合體，是依托地段而生的“城中之城”，是國際化大都市核心區(qū)物業(yè)發(fā)展的終極建筑形態(tài)。世界上知名的都市綜合體物業(yè)有：美國的洛克菲勒中心、日本的六本目、香港的太古廣場等。而都市綜合體中的公寓，以其絕佳的地段、“都會型”雙重配套、高素質(zhì)產(chǎn)品、強大的保值增值性，成為最具投資價值的一類公寓。
　　保利中環(huán)都市綜合體公寓初露崢嶸
　　2009年的廣州投資公寓市場，注定將迎來一個匯聚全城目光的焦點：作為廣州罕見的都市綜合體物業(yè)——保利中環(huán)攜50㎡公寓驚艷環(huán)市東，只是初露崢嶸，已令世界心動。
　　作為廣州罕見、環(huán)市東唯一的都市綜合體公寓，保利中環(huán)國際公寓以其極具稀缺性和成長性的投資價值，贏得了市場的信心和投資者的首肯。對于公寓這種投資型非常強的產(chǎn)品來說，其價值主要取決于其所處的地段、產(chǎn)品素質(zhì)及服務(wù)、綜合配套等方面，中環(huán)國際公寓在這些方面都具有獨一無二、難以復(fù)制的先天優(yōu)勢，是投資首選。
　　黃金地段：環(huán)市東24年濃厚商務(wù)氛圍
　　環(huán)市東作為廣州發(fā)展最成熟、最具全球視野的CBD，是一塊已經(jīng)高速運轉(zhuǎn)了24載的國際化商業(yè)版圖。區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓林立，數(shù)十家外國領(lǐng)事館云集，金融一條街、省市政府、電視臺等機關(guān)云集，商務(wù)氛圍濃厚。這里還聚集了廣州最經(jīng)典的地標(biāo)、星級酒店和商場：63層，花園酒店、廣東國際大酒店、亞洲國際大酒店、白云賓館等五星級酒店，廣州最高端的購物商場——麗柏廣場、友誼商店等。
　　保利中環(huán)國際公寓居于環(huán)市東CBD的核心，與十幾家甲級寫字樓、五星級酒店、頂級商場形成良好互動，匯聚環(huán)市東的商流、人流、信息流與資金流，享受先人一步的商脈契機。
　　豐盛配套：“都會級”雙重配套
　　保利中環(huán)國際公寓坐享“都會級”雙重配套，即除了享有環(huán)市東的豐盛配套外，還可以得到來自都市綜合體——保利中環(huán)廣場（ 查看地圖）的各種優(yōu)質(zhì)配套支持。
　　作為環(huán)市東難得一見的總建筑面積達29萬㎡，物業(yè)形態(tài)涵蓋商場、寫字樓、住宅和公寓的都市綜合體項目，保利中環(huán)廣場為保利中環(huán)國際公寓提供了6萬㎡商業(yè)配套，將引入一家高檔購物商場、一家五星級電影院，同時配有大型文體中心、7人制空中足球場等優(yōu)質(zhì)配套設(shè)施。中環(huán)國際公寓還擁有專屬會所，提供代租代售、24小時中英文商務(wù)中心、洗衣等服務(wù)。待地鐵五號線今年年底開通后，步行約3分鐘即可從地鐵淘金站或小北站搭乘地鐵，十幾分鐘內(nèi)輕松抵達北京路、珠江新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)、天河北、琶洲等商業(yè)重地，出行暢通無阻。
　　最具投資價值的產(chǎn)品：50㎡百變公寓
　　中環(huán)國際公寓主力戶型為50㎡單間，另有少量74㎡一房和90㎡兩房。產(chǎn)品具有面積小、總價低、投資回報高等優(yōu)點，最適合投資。而且中環(huán)國際公寓的產(chǎn)品空間可自由組合、靈活間隔，最大可以隔成1000㎡的大空間，滿足投資客戶的多樣化需求。作為商業(yè)用地性質(zhì)的商務(wù)公寓，中環(huán)國際公寓還可作為辦公地址登記辦理工商執(zhí)照，展現(xiàn)出全能公寓的優(yōu)點。
  在物業(yè)管理方面，世界一流的高力國際物管顧問將與國家一級物業(yè)保利物業(yè)聯(lián)手合作，提供代租代售、24小時中英文呼叫、以及安防和洗衣等專屬服務(wù)，方便精英人士的日常生活。此外，考慮到環(huán)市東一帶居住的外國人較多，保利地產(chǎn)更領(lǐng)先廣州公寓市場，為整棟樓宇覆蓋WIFI無線網(wǎng)絡(luò)，方便業(yè)主可以隨時隨地與世界連通。
　　最強烈的投資者信心：投資收益穩(wěn)定、無限成長空間
　　公寓的投資價值與增值前景永遠是投資者最為關(guān)心的話題。在中環(huán)國際公寓銷售現(xiàn)場，幾乎所有的客戶都顯示出了市場對中環(huán)國際公寓投資價值的信心。有客戶直言：“目前廣州最核心、最成熟的地段還是環(huán)市東廣東電視臺這一帶，商務(wù)氛圍濃厚，各種企業(yè)多、外國人多，絕對不缺租客。”另一位客戶表示：“這種商務(wù)公寓可以注冊工商執(zhí)照，租金和物業(yè)費又比其他寫字樓劃算很多，而且辦公時間不受限制，非常適合公司辦公。環(huán)市東這么多各種公司，又靠著廣東電視臺、南方電視臺、商場專柜、批發(fā)市場商圈，簡直是看得著的收益”。
　　置業(yè)者的信心絕對不是空穴來風(fēng)，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在北京、上海、深圳等一線城市，這種與中環(huán)國際公寓類似、位于城市CBD核心、享有“都會型”雙重配套的公寓，如北京的銀泰中心、深圳的華潤中心幸福里，售價都在40000-60000元/㎡左右，價值遠遠超出普通的公寓產(chǎn)品。這也表明保利中環(huán)國際公寓在價值的成長上還有很大的空間。